موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی .در پرونده نیابتی شماره 0100753 ح 2 اجرا اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مقرر شده بابت 777 سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له خانم آرزو آریافر، سهم الارث محکوم علیه آقای احسان پروین فرزند ناصر در پلاک ثبتی 301/52325 به مورد مزایده گذاشته شود . ملک مذکور به مالکیت مرحوم ناصر پروین فرزند شهباز می باشد که با توجه به تعداد وراث ایشان ( 2 دختر و سه پسر و یک همسر) مقدار سهم الارث محکوم علیه 15/750 حبه از 72 حبه می باشد علی ایحال سهم الارث محکوم علیه در تاریخ 1401/07/30 با نامه شماره 44618-1401 به نفع محکوم له توقیف گردیده است طبق نظریه شماره 1402220211409409مورخ 1402/04/11کارشناس دادگستری از محل وقوع ملک مورد نظر به نشانی  : شاهین شهر– خیابان سعدی جنوبی - فرعی 3 شرقی– پلاک 44- ساختمان مسکونی منصور – طبقه اول – سمت جنوبی -  کد پستی 8313983315 ، بازدید و معاینـه لازم را بعمل آورده و مراتـب به شـرح زیر ایفاد می گردد : الف) مشخصات ثبتی ملک : براساس مفاد نامه شماره 140185602035011644 مورخ 1401/10/29 اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر(مندرج در پرونده)، ملک مورد ارزیابی عبارت است از " یک قطعه مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 52325 فرعی از 301 اصلی مفروز  و مجزی شده از 11808فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی شانزده اصفهان ، به مساحت 81/05 متر مربع با قدرالسهم از عرصه مشاعی و مشاعات به انضمام 3/73 متر مربع  بالکن مسقف که منضات آن یک باب انباری قطعه 52330  و نیز یک باب پارکینگ قطعه 52331 می باشد .مالکیت آقای ناصر پروین  بعنوان مالک ششدانگ اعیان ، موضوع سند اصلی مالکیت به شماره چاپی 488642سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720302035021525 ثبت گردیده است " . ب) مشخصات ساختمانی ملک :  ملک مورد ارزیابی  به نشانی مندرج در بالا ، یک باب آپارتمان مسکونی واقع در طبفه اول (سمت جنوب)می باشد که با سازه از نوع اسکلت بتونی و نمای بیرونی آجری و قدمت بالغ بر 15 سال، دارای 2 باب اتاق خواب ،آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی ، یک باب انباری واقع در پشت بام و یک باب پارکینگ مسقف واقع در طبقه همکف است. پوشش دیوارهای سالن های پذیرایی و اتاق های خواب ازنوع گچ و رنگ (سان مارکو) بوده و پوشش کف اتاق های خواب از نوع موزاییکی و پوشش کف سالن پذیرایی از نوع سرامیکی می باشد.آشپزخانه از نوع اوپن با پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیکی دارای کابینت از نوع فلزی و آبگرمکن از نوع دیواری می باشد . حمام و سرویس بهداشتی دارای پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک است . دربهای داخلی چوبی و پنجره ها آهنی می باشد .این ملک دارای انشعابات آب و گازمشترک و برق مستقل بوده ، سیستم گرمایش آن از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایش آن کولر آبی است . ساختمان فاقد آسانسور می باشد .حدود اربعه مندرج در متن نامه شماره 140185602035011644 مورخ 1401/10/29 اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر با حدود محل مطابقت دارد. ج) نظریه کارشناسی :  با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت ، قدمت و نوع کاربری ملک(مسکونی) و نیز در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه ، ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد نظر با احتساب قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و بدون لحاظ کردن دیون و بدهی احتمالی، در زمان مباشرت به کارشناسی مبلغ 17/750/000/000ریال (هفده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  مامور اعزامی به محل ملک در تصرف خانم نصرت شریفیان ( همسر متوفی) بوده  ملک موقت به ایشان تحویل شده و به ایشان تفهیم شد همانگونه که ملک را تحویل گرفته به همان صورت تحویل نمایند و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و عدم تکافوی سهم الارث محکوم علیه لذا کل سهم الارث محکوم علیه به مقدار1/5دانگ به استثنای ثمنیه و اعیانیه با مبلغ پایه 3/882/812/500ریال(بهای ریالی سهم الارث پس از کسر سهم زوجه) می باشد.  در روز سه شنبه مورخ 1402/06/07ساعت 09/00 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد./.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – مهدی زمانیان

شماره پرونده: 9909986132301111