موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: به میزان 53/71سهم مشاع(پنجاه وسه سهم وهفتادویک سهم مشاع)ازیک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 64644 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش ثبتی 10 تهران به آدرس تهران- تهرانسر- فاز یک- بلوار بهشتی- پلاک آبی شهرداری به شماره 86 و 88 و 90 (تجمیعی)- طبقه اول سمت غرب(بابت مطالبات محکوم به مبلغ 32/725/000/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102446/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای نورالدین سلیمانی به پرداخت مبلغ 32/725/000/000ریال بابت اصل خواسته و  پرداخت هزینه دادرسی وهمچنین  پرداخت مبلغ40/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس در حق محکوم له آقای محمدرضا ملائی و پرداخت مبلغ 1/636/250/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. شماره بایگانی شعبه  0102446 اجرایی طرفین دعوی اقای محمدرضا ملایی به طرفیت اقای نورالدین سلیمانی مبنی برارزیابی یک واحد مسکونی به استحضار می‌رساند با راهنمایی محکوم له از واحد مورد نظر واقع پلاک ثبتی 64644 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش ثبتی 10 تهران به آدرس تهران- تهرانسر- فاز یک- بلوار بهشتی- پلاک آبی شهرداری به شماره 86 و 88 و 90 (تجمیعی)- طبقه اول سمت غرب بازدید به عمل آمد و با محکوم علیه اقای سلیمانی تلفنی صحبت شد گزارش کارشناسی به شرح ذیل می‌باشد: مشخصات ملک و ساختمان:عرصه ملک از نوع جنوبی می‌باشد.  نمای ساختمان سنگ و آجرمی‌باشد. دیوار حیاط (رمپ) سنگ و کف ان نیز سنگ است.  ساختمان دارای آسانسور با کابین استیل و دربهای اتومات است.  ساختمان دارای 8 سقف می باشد.در زیرزمین منفی یک و منفی دو  پارکینگ ها قرار دارد. کف زیرزمین ها موزائیک و دیوار آن سرامیک است. کف  و بدنه راه‌پله سنگ و نرده استیل  است. در طبقه همکف سه واحد تجاری و در پنج طبقه فوقانی ده واحد مسکونی (هر طبقه دو واحد) قرار دارد.   واحد مسکونی مورد نظر در طبقه اول سمت غرب دارای دو اتاق خواب، آشپزخانه، هال، حمام و سرویس بهداشتی است.  آشپزخانه دارای کابینت MDF می باشد. اجاق گاز رو میزی در واحد وجود دارد ولی نصب نشده است. کف واحد سرامیک و بدن نقاشی شده است. درب ورودی واحد ضد سرقت است. هود، سینک، شیرالات نصب نشده است. سیستم گرمایش بصورت پکیج و سیستم سرمایش به صورت کولر ابی پیش بینی و تعبیه شده است ولی کولر ابی و پکیج نصب نشده است.  واحد دارای انشعاب برق و گاز مستقل و اب مشترک است. واحد نوساز است و کلید نخورده و تخلیه می باشد. بنا به اظهارات محکوم له مقرر است یک واحد پارکینگ به واحد اختصاص یابد. واحد فاقد انباری است. مساحت واحد براساس نقشه های تفکیکی نظام مهندسی تهیه شده توسط اقای مهندس حسین طراوت برابر 96.32 مترمربع است. ساختمان فاقد پایانکار و صورتمجلس تفکیکی است.        نظریه کارشناسی: با توجه با موقعیت ملک و نوساز بودن ملک و کیفیت ساخت  و نداشتن بعضی از تجهیزات و وجود واحدهای تجاری در همکف  و عرض معبر و داشتن پارکینگ و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه نظر از احراز مالکیت، ارزش ششدانگ واحد آپارتمان فوق‌الذکر به مساحت 96.32 مترمربع،  برابر 61/000/000/000 ریال معادل  شش میلیارد و یکصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می‌گردد. مورد مزایده: به میزان 53/71سهم مشاع(پنجاه وسه سهم وهفتادویک سهم مشاع)ازیک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 64644 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش ثبتی 10 تهران به آدرس تهران- تهرانسر- فاز یک- بلوار بهشتی- پلاک آبی شهرداری به شماره 86 و 88 و 90 (تجمیعی)- طبقه اول سمت غرب(بابت مطالبات محکوم به مبلغ 32/725/000/000ریال
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/06/06ساعت08/00 الی  08/15صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140168920002511145