موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی گهی اموال غیر منقول  کلاسه 0200801  تاریخ 1402/5/30    ساعت 12/30 الی 13 موجب دستورفروش صادره از سوی شعبه 31دادگاه حقوقی تهران به شماره 140168420001471515 مورخ 1401/10/24 به کلاسه پرونده اجرائی 0200801 درخصوص خواهان آقای حسام و رضا هر دو توحید لو فرزندحسینعلی  وخوانده خانعلی خراسانی حاجی قاسمی  فرزند قاسم  به خواسته  دستور فروش پلاک ثبتی418179فرعی از12395 اصلی واقع در بخش10 تهران که پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری وبا رعایت ماده114 قانون اجرای احکام مدنی این اجرا اقدام به فروش ششدانگ پلاک ثبتی یادشده از طریق مزایده مینماید.ارزش ششدانگ 116/000/000/000ریال میباشد آدرس ملک واقع در  تهران ، مرزداران ، بلوار خرم رودی  ،خیابان الوند 8 -خیابان کاووسی -کوچه نامدار پنجم -پلاک 35 -طبقه سوم جنوبی  1- مشخصات ملک مطابق سند مالکیت : اسناد و مدارک ابرازی : 1- تصویر سند مالکیت به شماره976944  میزان سه دانگ مشاع  از ششدانگ عرصه و عیان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی55545 فرعی از 2395 اصلی مذکور بخش ده ثبتی ناحیه یک به شماره ثبت 84717 صفحه 200 دفتر 55  به مساحت 101.39 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه سوم که 2.35 متر مربع آن بالکن است. به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11.25 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف به انضمام انبار مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2.72 متر مربع واقع در سمت مرکزی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود مندرج در سند مالکیت، عرصه کل ملک به مساحت 300 متر مربع که در تاریخ31/6/92  سند تفکیکی صادر گردید. که به موجب تقسیم‌نامه شماره13663 مورخ18/2/92 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1036 به نام آقای علی خراسانی حاج قاسمی ثبت و صادر گردید. واحد مورد نظر واقع در طبقه سوم سمت جنوبی یک ساختمان هفت طبقه شمالی دارای اسکلت و سقف تیرچه بلوک و دارای یک دستگاه آسانسور و راه پله است. طبقه زیرزمین و همکف به عنوان پارکینگ و طبقات اول تا پنجم  هر طبقه 2 واحد مجموعاً 10 واحد مسکونی می‌باشد. واحد مورد نظر دارای دو  اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس‌های توالت و حمام و تراس است .کف واحد سنگ بدنه آشپزخانه و سرویس‌ها کاشی در ها چوبی و  پنجره‌های یو پی وی سی با شیشه دوجداره سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور ؛آشپزخانه مجهز به کابینت ام دی اف با سینک و هود و گاز اتاق خواب کمد دیواری است .ملک دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق اختصاصی میباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی و کمیت و کیفیت عرصه و اعیانی ، عرض گذر و نحوه دسترسی، نوع ساز ه و معماری و نوع مصالح مصرفی و نوع تاسیسات مکانیکی و برقی و سیستم سرمایشی و گرمایشی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش شش دانگ عرصه و عیان آپارتمان موصوف، ششدانگ عرصه و عیان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی55545 فرعی از 2395 اصلی مذکور بخش ده ثبتی ناحیه یک به شماره ثبت 84717 صفحه 200 دفتر 55  به مساحت 101.39 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه سوم که 2.35 متر مربع آن بالکن است. به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11.25 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف به انضمام انبار مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2.72 متر مربع و سایر متعلقات و منظمات و انشعبات منصوبه در صورتی که منع قانونی جهت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی  نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی حداقل جهت پایه مزایده مبلغ 116.000.000.000ریال معادل یازده میلیاردو ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان موصوف حداقل  جهت پایه مزایده مبلغ  58.000.000.000 ریال معادل پنج میلیاردو هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد.   باتوجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ 1402/5/30 ازساعت 12/30 الی 13 تعیین ومحل برگزاری مزایده در واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در تهران ،خیابان ایرانشهر شمالی نرسیده به پل کریمخان نبش کوچه ملکیان مجتمع قضائی شهید مدنی  میباشد.شخصی که درجلسه مزایده بالاترین قیمت رانقدا پیشنهاد نمایند بعنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس ونقدا از برنده مزایده اخذ وسپس بحساب سپرده 2171299079005 مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی ایران شعبه کریمخان کد 168 واریز میگرددوخریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید. درغیر اینصورت بدوا هزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر والباقی بنفع دولت ضبط میگردد.طالبین میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی مراجعه تاموجبات بازدید آنها از ملک فراهم گردد.   اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی

شماره پرونده: 140068920005174490