موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/400/00834 حسب نیابت اعطائی از سوی اجرای احکام مدنی دادگستری پاکدشت محکوم علیه آقای علی اکبر ایزدی فرزند حسین  به پرداخت سی وهفت وسه ربع(37/75) قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی(محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه ومبلغ 189/220/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم لها خانم مریم تاجی فرزند محمدجان ونیز پرداخت مبلغ 275/000/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا یک باب ساختمان ویلایی شامل عرصه واعیان(دوطبقه) فاقد سند رسمی با عرصه به مساحت حدود  155 مترمربع واعیانی جمعا به مساحت حدود 140 مترمربع به مالکیت مورث محکوم علیه (مرحوم حسین ایزدی) واقع درگرگان اوزینه نبش تقاطع خیابان اوزینه 11 کوچه وظیفه دان 6 به کد پستی 4915965581  توقیف که پس از کارشناسی کل ملک به مبلغ 18/000/000/000 ریال (هجده میلیارد ریال) ومیزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 2/625/000/000ریال(دومیلیاردوششصدوبیست وپنج میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی )   یک باب ساختمان ویلایی شامل عرصه واعیان(دوطبقه) فاقد سند رسمی با عرصه به مساحت حدود  155 مترمربع به مالکیت مورث محکوم علیه (مرحوم حسین ایزدی) واقع درگرگان اوزینه نبش تقاطع خیابان اوزینه 11 کوچه وظیفه دان 6 به کد پستی 4915965581  می باشد بر اساس فروشنامه دستی به تاریخ 1368/09/15 صاحب ملک مرحوم حسین ایزدی فرزند جان محمد می باشد. ملک یک باب ساختمان ویلایی شامل عرصه و اعیان به ابعاد حدود 11.00 *14.00 متر با کاربری مسکونی بوده و در دو طبقه احداث شده است. راه ورودی ساختمان از درب حیاط و در ضلع شمالی میباشد. ساختمان در طبقه همکف شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه و یک اتاق خواب بوده و در ضلع شمال غربی همکف یک انباری مغازه مانند وجود دارد که بر اساس اظهارات خواهان قبلا" بصورت مغازه مورد بهره برداری قرار میگرفته است، طبقه اول شامل یک اتاق بزرگ بصورت مسکونی است که راه دسترسی آن از روی تراس طبقه همکف می باشد و دو طبقه سر جمع مساحتی حدود 140 مترمربع را دارا است. ساختمان دارای خرپاهای چوبی با پوشش نهایی ایرانیت می باشد، کف اتاقها همگی از موزاییک ایرانی فرش شده، دیوارها با اندود گچ بوده دیوارها همگی از آجرچینی و بدون اسکلت بتنی و یا فلزی می باشد وسقف اتاقها همگی بصورت پتک (تخته و گچ و خاک ) می باشد.ملک دارای امتیازات آب ، برق و گاز شهری است، قدمت ساختمان بیش از 25 سال است.ملک فاقد سند مالکیت رسمی و ثبتی بوده و صرفا" دارای یک فروشنامه دست نوشته به تاریخ 1368/09/15 می باشد.در حال حاضر ملک در اجاره بوده و اجاره ملک از ابتدای سال 1402 بمدت یکسال و بمبلغ ماهانه 5.000.000 ریال می باشد (شایان ذکر است که مستاجر حاضر از سال 1397 در این ملک اقامت داشته و هر سال اجاره ملک را تمدید کرده است).ملک بصورت مفروز بوده و فاقد سند ثبتی است.با توجه به مندرجات گواهی انحصار وراثت صادره از شورای حل اختلاف شهرستان پاکدشت، شعبه دوم حقوقی با شماره دادنامه 96/12/22 – 1828 با شماره پرونده 2/96 1320- تاریخ 96/12/09 این ملک بصورت ارثیه ورثه مرحوم حسین ایزدی شامل همسر )زوجه مرحوم حسین ایزدی( ، پنج فرزند پسر و دو فرزند دختر می باشد. مساحت عرصه حدود 155 مترمربع است.که پس از کارشناسی و بررسی های محلی، نوع ساختمان،مصالح مصرفی، قدمت بنا، موقعیت مکانی ملک و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و تعهدات به مراجع مختلف و بدون هرگونه معارض احتمالی کل ملک به مبلغ 18/000/000/000 ریال (هجده میلیارد ریال) ومیزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 2/625/000/000ریال(دومیلیاردوششصدوبیست وپنج میلیون ریال) مورد ارزیابی قرارگرفته است ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم الارث محکوم علیه به فروش می رسد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1402/06/04 ازساعت 09:00 الی 10:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک  وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140091920002508450