موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت دوم در پرونده کلاسه 0100204 محکوم علیه اقای ایوب کاظم زاده فزند رمضانعلی  محکوم به پرداخت به مبلغ 27/351/467/791  ریال اصل خواسته و سایر هزینه ها  در حق اقای مصطفی ابین  ومبلغ 600/000/000 ریال  به عنوان نیم عشر دولتی در حق دولت فلذا جهت استیفای محکوم به محکوم علیه شش دانگ یک قطعه زمین  به پلاک ثبتی 10806 فرعی از 5299 اصلی بخش 1 زنجان   را جهت توقیف و فروش معرفی نموده و پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 34/000/000/000  ریال ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/05/029 روزیک شنبه در محل دفتر شعبه پنجم اجرای احکام راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده: بازگشت به قرار کارشناسی به شماره پرونده 140111920000231364 و شماره بایگانی 0100204 با موضوع ارزیابی ملک، این هیات کارشناسی منتخب ضمن مطالعه پرونده و هماهنگی با خوانده آقای ایوب کاظم زاده از محل ملک مورد نظر واقع در زنجان، خیابان عاصم زنجانی، خیابان آیت ا... دستغیب، کوی جانبازان، خیابان جانباز 1، خیابان گلهای 4، خیابان جانباز 11، قطعه جنوبی بازدید به عمل آمد که گزارش کارشناسی ذیلا جهت استحضار تقدیم می گردد.   مشخصات ملک طبق سند مالکیت (المثنی):   شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی، به شماره 10806 فرعی از 5299 اصلی واقع در بخش 1 ناحیه دو زنجان به مساحت229/72 مترمربع، به نام ایوب کاظم زاده با کد ملی 3781469824 با مشخصات و حدود اربعه مندرج در سند به شماره ورقه مالکیت 474314 و شناسه یکتای 140220327500003133 به تاریخ ثبت سوم خرداد ماه یک هزار و چهارصد و دو.   لازم به توضیح است که طبق تصویر سند قبلی کاربری زمین فرهنگی درج شده بود که ظاهرا مورخ 1402/03/03، مالک محترم اقدام به تغییر کاربری آن به مسکونی نموده و سند المثنی اخذ کرده است، لذا ارزیابی ملک نیز طبق آخرین سند صادر شده به صورت مسکونی در نظر گرفته می­شود. تصویر سند مذکور که توسط مالک به این هیات ارائه شد به پیوست می­باشد. در ضمن در سند ارائه شده آدرس ملک به صورت کوی جانبازان، گلهای 1، خیابان 12 متری، جنب مسجد ابوالفضل قید شده است که با محل مورد بازدید انطباق دارد. تصویر زمین به پیوست می­ باشد.   ارزیابی ملک:   با توجه به عوامل دخیل در ارزیابی از قبیل موقعیت محل، کاربری زمین و مساحت آن، و همچنین نتایج حاصل از تحقیقات محلی و بررسی انجام شده و در شرایط فعلی عرضه و تقاضای حاکم بر بازار ملک و با فرض نداشتن هیچگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی و شرعی به منظور معامله و بدون لحاظ هرگونه سوابق ثبتی (بازداشت و توقیف و توثیق و رهن و ...) و مالکیتی و تعهدات و هرگونه بدهی و دیون احتمالی (دارایی، دولتی ، بانکی ، اشخاص و جرائم و ...) و لحاظ نمودن جمیع موارد فوق الذکر ارزش روز زمین به مبلغ 34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآرود می گردد.   توضیح- ارائه مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگر پس از تحریر گزارش که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، در این گزارش نافذ نیست و رسیدگی به آن خارج از شمول اقدامات به عمل آمده فعلی می‌باشد. نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی، بروز و حدوث مشکلات حقوقی، ثبتی و تغییر وضعیت ملک متوجه ابراز کننده می‌باشد و فاقد ارزش تعهدآور کارشناسی است     عباسی  ــ دادورز اجرای احکام شعبه سوم  دادگاه عمومی  حقوقی شهرستان زنجان

شماره پرونده: 140111920000231364