موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به حکایت پرونده کلاسه  0000100 اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  محکوم علیه  آقای داریوش سلیمی محکوم است به تادیه چهارصد قطعه سکه بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم له خانم فائقه یوسفیان با وکالت خانم سمیه حسینی و آقای بهرام نیک بخش و تادیه نیم عشر دولتی له صندوق دولت ؛  با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی از عرصه و اعیان ملک با اعیانی بصورت یک واحد ویلای دوبلکس مسکونی دارای طبقات همکف و اوّل ، از عرصه و اعیانی احداثی پلاک ثبتی موصوف واقع در نشانی : استان مازندران – شهرستان محمودآباد – خیابان امام خمینی (ره) – کوچه شهید دهقان – کوچه شهید حسین پور – کوچه رامی – ویلای دوبلکس در پلاک ثبتی موصوف ( بصورت عرصه و اعیانی ) ، بازدید به عمل آورده ، نظریه کارشناسی کتبی و مستدل خویش را به شرح ذیل به آن مرجع محترم قضائی تسلیم می نماید : الف ) شرح وضعیت و مشخصات : ساختمان بصورت یک واحد ویلای دو بلکس مسکونی دارای طبقات همکف و اوّل با مساحت کل اعیانی در حدود 198 مترمربع با قدمتی در حدود شش سال در عرصه ی زمینی با مساحتی در حدود 219 مترمربع با استناد به برگه  مبایعه نامه مشاور املاک قاصدک با شماره سریال 033 با تاریخ 1393.04.08 می باشد . نمای ساختمان از سنگ بوده و دارای سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن در طبقه همکف ، دارای حیاط خلوت و انباری در پشت ساختمان و دو تراس در بالا و پایین و نورپردازی تزئینی ، دارای سه اتاق خواب در طبقه بالا و کمد دیواری ، دو سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی در هر دو طبقه ، حیاط فضا سازی شده ، پارکینگ مسقف در قسمتی از حیاط است همچنین ساختمان مجهز به پمپ آب و پکیج و آبگرمکن ، آشپزخانه مجهز به کابینت و تصفیه آب ، پنجره های دو جداره و درب ضد سرقت و ... می باشد .  ملک مورد نظر محدود به حدود اربعه : از شمال محدود به ملک مجاور ، از شرق محدود به خیابان عام ، از جنوب محدود به ملک مجاور ، از غرب محدود به ملک مجاور می باشد . توجه : بنا بر اظهارات خواهان مساحتی بصورت الحاقی بعد از زمان تنظیم مبایعه نامه به ملک موصوف اضافه شده و اکنون مساحت کل ملک در حدود 250 مترمربع می باشد. ب ) نظریه کارشناسی ارزیابی ( تعیین ارزش ) عرصه و اعیان ملک با اعیانی بصورت یک واحد ساختمان ویلای دوبلکس مسکونی در طبقات همکف و اوّل در شرایط فعلی به قیمت روز ( زمان کارشناسی ) :  با عنایت و امعان ، نظر به مطالب معنونه در فوق و بررسی های کارشناسی و معاینات فنی به عمل آمده با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی ، موقعیت جغرافیایی و وضعیت مکانی ، رونق بازار خرید و فروش املاک و ابنیه در منطقه و عرف محل ، مساحت عرصه و نحوه استقرار اعیانی در آن و عرض معابر مجاور با توجّه به شواهد و قرائن موجود ، کیفیت و کمیت ساختمان احداثی ، نوع مصالح  بنا  و لحاظ جوانب و عوامل موثر در قضیه و ... ، بدون در نظر گرفتن تمامی موارد محدودیت ها و موارد بازداشتی و دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن و توقیفی و غیره و سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن و ... ،  ارزیابی ( تعیین ارزش ) عرصه و اعیان ملک با اعیانی بصورت یک واحد ویلای دوبلکس مسکونی در طبقات همکف و اوّل در شرایط فعلی به قیمت روز ( زمان کارشناسی ) مشروح در شرح این گزارش کارشناسی جمعاً بمبلغ 51.830.000.000 ریال  (  پنجاه و یک میلیارد و هشتصد و سی میلیون ریال  ) برآورد ، تعیین و اعلام می گردد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/05/23 ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند. (ضمناً مال به صورت مشاعی به میزان محکومیت به فروش میرسد) .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف  مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 9509981227200010