موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200163 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له  یوسف مرادی   و علیه رضیه مرادی و... دایر بر فروش ماترک، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده137قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند: مشخصات ملک: یک باب منزل مسکونی به آدرس: کرمانشاه، شهرک دولت آباد، خیابان 45 متری امام(ره​ )، کد پستی 6719886579 ، پلاک آب248530 . بموجب قولنامه مورخ 1369/07/23 تنظیم شده در بنگاه عدالت ، آقای عزیز مراد مرادی بعنوان خریدار ، شش دانگ یکباب خانه به مساحت 100 متر مربع (20*5) در آدرس صدرالاشاره را با سقف تیرآهن از آقای کاکا مراد دوستمرادی خریداری مینماید. بموجب مبایعه نامه شماره 000067 مورخ 1387/08/12 تنظیم شده در مشاور املاک امیر ، خواهان پرونده 40 متر مربع را بصورت هوائی از ملک خوانده در قبال مبلغ معین خریداری نموده است. طبق دادنامه اصداری از شعبه 21 حقوقی بشماره 140150390003372299 مورخ 1401/08/09 که در شعبه 6 دادگاه تجدید نظر استان نیز تائید گردیده ، حکم به تقسیم ملک و فروش مال مشاع به نسبت یک ششم برای خواهان و پنج ششم برای خوانده صادر گردیده است. طی بازدید انجام شده نیز مشاهده میگردد ملک مذکور با عرصه 100 متر مربع دارای موقعیت شمالی و مشرف به پیاده رو و خیابان 45 متری است و بصورت دو طبقه همکف و اول بوده که طبقه همکف با اسکلت آجری و سقف تیرآهن (طاق ضربی) دارای یک باب مغازه به مساحت تقریبی 12 متر مربع با درب فلزی شیشه خور و کرکره فلزی، که شغل مرغ فروشی در آن دائر است و نیز دارای یک اتاق، آشپزخانه اوپن، هال و نیز زیرزمین بعنوان انبار میباشد. طبقه همکف با پوشش کف سیمان و پوشش داخلی دیوارها در حد اندود گچ و سفیدکاری و دارای درب و پنجره های فلزی میباشد. مغازه و حیاط مرکزی و قسمت مسکونی در طبقه همکف هم اکنون در ید خانم پری ایزدی خلکی میباشد. طبقه اول مسکونی که دارای ورودی جداگانه از طریق راه پله اختصاصی میباشد با اسکلت فلزی و سقف تیرآهن به مساحت تقریبی 49 متر مربع ( با احتساب راه پله ) بروی مغازه و حیاط و قسمت از طبقه همکف احداث گردیده است. طبقه فوق دارای هال، آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی در حد آبچکان، حمام و سرویس بهداشتی در جنب راه پله میباشد. پوشش کف سیمان و پوشش داخلی دیوارها در حد گچ و سفیدکاری است. سیستم گرمایش هر دو طبقه بخاری گازی و سیستم سرمایش بصورت کولر آبی است .  طبقه فوقانی هم اکنون در ید خواهان پرونده ( یوسف مرادی ) میباشد. هیچگونه سند مالکیتی و یا پروانه ساختی از سوی طرفین دعوی ارائه نگردیده و بنا به اظهارات آنان ملک بصورت قولنامه ای میباشد.  طبق نظریه  کارشناس  مورخ 1402/04/06 ارزش کل ملک مذکور بدون در نظر گرفت بازداشتی و طرح های عمرانی و با توجه به توضیحات و توصیفات فوق ارزش کل ملک مورد بازدید با توجه به موقعیت محلی و کیفیت اعیانی آن شامل واحد مسکونی و مغازه تجاری فعال در طبقه همکف و واحد مسکونی در طبقه اول با فرض نداشتن هرگونه منع قانونی و فارغ از بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله شهرداری و نیز با فرض عدم واگذاری سرقفلی مغازه  به مبلغ 57/000/000/000 (پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان) ریال ارزیابی گردیده است. مزایده برای روز چهارشنبه 1402/05/25 ساعت 10:30 صبح در طبقه همکف چهارراه ارشاد دادگستری کل کرمانشاه برگزار میگردد. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه 8 اجرای احکام مدنی  ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود،در غیر اینصورت هیچ عذری بابت عدم اطلاع از اوصاف اموال مذکور قابل پذیرش نخواهد بود شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10% قیمت کارشناسی  ( معادل پانصد و هفتاد میلیون تومان) را از قبل به شماره شبای ir740100004056012907595698  و با شناسه واریز 907108156100019609988311800698 واریز و تا قبل از مزایده فیش آن را تحویل این اجرا دهند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10% بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است.   دادورز شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه- احمد نصرتی

شماره پرونده: 9609988311800698