موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200670 ارجاعی شعبه دوم اجرای احکام مدنی له طاهره شجاع  علیه آقای رجب اسکندری به موجب  نیابت صادره از اجرای احکام دادگستری شهرستان فیروز کوه  محکوم علیه محکوم است به پرداخت 5.837.100.000 تومان بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 291.855.000 تومان بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا  در این اجرا سهم الارث محکوم علیه را به نشانی قائمشهر خیابان جویبار خزر 27 بن بست دوم ،انتهای کوچه با کد پستی 4763687581  توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مشخصات ملک : برگرفته از رونوشت فروشنامه ابرازی ( سند عادی )، عبارتست از یکقطعه زمین خانه سرای به نشانی قائمشهر- خیابان جویبار- کوچه شهید نوروزی- کوچه هفتم تیر با وضعیت خاص طلق و وقف واقع در بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر بمساحت تقریبی 106.70 مترمربع که فی مابین آقای رضا محمودزاده بعنوان فروشنده و آقای حسن اسکندری بعنوان خریدار مورد معامله قرار گرفت بطوری که حدود اربعه و مشخصات آن بشرح فروشنامه ابرازی مربوطه و ثبت و صفحه یاد شده است که محدود به: شمالا” بطول 9 متر وصل به زمین فروشنده - جنوبا” بطول 10 متر وصل به زمین فروشنده- شرقا” بطول 8.90 متر به وصل به زمین و کوچه اختصاصی فروشنده- غربا” بطول 9 متر وصل به دیوار آجری فروشنده. با این توضیح که در قسمت غرب همین زمین بابعاد 2.40 متر × 6.60 متر بمقدار 17 مترمربع، زمین اضافه گردیده است. ضمناْ کوچه اختصاصی از درب ورودی حیاط و منزل دومی فروشنده در طرف شرق که در انتهای کوچه بن بست وجود دارد شروع می شود و خریدار مذکور از  آنجا فقط حق عبور تا بمقدار سه متر ابتدای زمین خود را دارد و لا غیر. علیهذا در پهنه عرصه ملک مذکور، یکدستگاه ساختمان بمساحت تقریبی 80 مترمربع با قدمت بیش از سه دهه بصورت کف کرسی دار از نوع مصالح بنائی با سقف نهائی شیروانی و پوشش حلبی و سربندی چوبی قرار دارد که مشتمل بر یک اتاق خواب/هال-پذیرائی/آشپزخانه/ایوان/ سرویس های بهداشتی توالت و حمام/ بانضمام انباری واقع در زیرزمین می باشد بطوریکه مشخصات داخلی آن بقرار : فرش کف بتن سیمانی- موزائیک، بدنه دیوار و سقف سفیدکاری، سقف قسمتی سفیدکاری و قسمتی از کاذب p.v.c ، بدنه دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشیکاری، دربها چوبی- آلومینیومی، پنجره ها آلومینیومی، سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد. همچنین حیاط مفرش به موزائیک و ملک محصور و برخوردار از انشعاب آب و برق گاز است که در طبیعت با یک درب آهنی آدم رو بکوچه عام دسترسی دارد. کارشناس رسمی دادگستری  ارزش تمامیت عرصه و اعیان ملک موصوف با توجه به مراتب فوق و بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، مستحدثات، مشخصات، کمیت و کیفیت، سایر جهات و عوامل ذیمدخل، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعا” بمبلغ 20.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. که در خاتمه با عنایت به دادنامه صادره مربوطه، سهم آقای رجب اسکندری از ماترک موصوف بمبلغ 4.375.000.000 ریال می باشد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 9 الی 10 صبح روز یکشنبه مورخ 1402/05/15 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ پیشنهادی بصورت پاکتی و واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی تا 24ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی  می باشد .) رمضانعلی ولی پور- قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140091920007394256