موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  (( آگهی مزایده اموال غیر منقول -نوبت اول )) آگهی دستور فروش در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102866/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی شماره ملک باپلاک ثبتی 43208/ 2395 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین ( منوچهر جاویدی - اشکان جاویدی - امیررضا جاویدی - مهرانگیز صنعتگر - جمشید جاویدی - بهرام جاویدی - نیک آ مهناز جاویدی ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پروند است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع:ارزیابی ملک باپلاک ثبتی 43208/ 2395 باشماره بایگانی 0102866 وشماره پرونده 140168920002608322   شماره بایگانی 0102866 باتاریخ صدور 09 /03 / 1402 وپیرو گزارش شماره1401086 مورخ 25 /08 / 1401 ،موضوع ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 43208/ 2395،واقعدربخش ثبتی10 تهران،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،درروزدوشنبه مورخ 23 / 08 / 1401 به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،محله اکباتان،خیابان شهید امیر علیزاده،بلوار شهید عبدالرحمان نفیسی،بلوک7- B3، ورودی 11، طبقه سوم،واحد 346، مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی،مطالعه مدارک ارائهشده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابیملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد:   1) مشخصات ثبتی ملک:   دو سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیانعرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 43208 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 501594فرعی از اصلی مذکور، باکاربری مسکونی بخش ثبتی 10 تهران، دارای سند مالکیت تک برگیابرازی ذیل شماره ورقه مالکیت 429572سری ب سال1400،باشماره شناسه یکتا140120301080002460 مورخ 05 /02 / 1401، حوزه ثبت ملک شهرآرا،بخش ثبتی 10 تهران به مالکیت آقای منوچهر جاویدی ثبت و صادر گردیده است.واحدموردنظر با کاربری مسکونی قطعه 186تفکیکی،به مساحت 70/ 145 مترمربع درطبقه سوم بلوک7 واقع گردیده و فاقدپارکینگ و انباری می باشد. 2) وضعیت موجود ساختمان و مشاعات آن در زمان بازدید: ورودی 11 بلوک 7 بانمای سیمان در شهرک اکباتان واقع گردیدهاست. فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف و دیوارهای فضای راه پله بانرده های فلزی وپاگردها و راهروها دارای قرنیز و پوشیده شده تا سقف از اندود گچ همراه با نقاشیاند. موضوع کارشناسی در طبقه سوم ساختمان واقع گردیده و دارای درب ورودی واحد چوبی معمولی است. با توجه به پلمپ واحد موضوع کارشناسی در تاریخ 24 /07 / 1401 از سوی مرجع قضائی شورای حل اختلاف منطقه5 تهران وکلانتری 135 آزادی ،بازدیدازداخل واحدمیسرنگردیدوعکس های گزارش توسط وکیل خواهان قبل از پلمپ گرفته شده است. 4) حدود و شمول رسیدگی: چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی به شعبه،مدارک  مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدکه در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 5) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبادر نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمانمسکونی به مساحت 70/145 مترمربع با پلاک ثبتی 43208/ 2395،با کلیه متعلقاتوامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتنتعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقالوصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائهشده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ جهت پایه مزایده مبلغ -/ 000 /000/000 / 115 ریال معادل یازده میلیاردوپانصدمیلیون تومان برآوردو اعلام  میگردد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/05/22ساعت 10/00 الی 10/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140168920002608322