موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه 28 دادگاه حقوقی تهران بطرفیت اصحاب دعوی خواهان  خانم زهرا محمدی  خواندگان  کریم احمد پور و آقای نجیبه احمد پور و آقای عزیز احمد پور همگی فرزند علی و مجهول المکان  مبنی بر صدور دستور فروش پلاکهای  ثبتی 88 فرعی از 1234 اصلی و 170 فرعی از 1234 اصلی مفروز از پلاک 110 فرعی از اصلی مذکور هر دو واقع در بخش 10 تهران  که با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده :  واقع در تهران، خیابان قزوین، روبروی دخانیات ،خیابان میر جلیلی ،کوچه اسدی سعید، پلاک 6     احتراماً عطف به قرارکارشناسی صادره در پرونده اجرا به شماره کلاسه 0102122 درخصوص ارزیابی ملک مسکونی با پلاکهای ثبتی 170 و 88 فروعات از 1234 اصلی بخش 10 تهران ، این کارشناس با هماهنگی خواهان به محل ملک مراجعه و در معیت ایشان ، از داخل ملک بازدید نمود . پس از انطباق مدارک در محل و تحقیق میدانی ، گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد : آدرس ملک : خیابان قزوین ، روبروی دخانیات ، خیابان میر جلیلی ، کوچه اسدی سعید ، پلاک 6   الف  - مشخصات  ملک  موضوع ارزیابی : 1- به گواهی سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت نود متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع شماره 88 فرعی از 1234 اصلی واقع در بخش ده تهران . حدود ملک طبق سند عبارتست از : شمالا پنج متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه پنج متری احداثی ، شرقا شانزده و نیم متر به پلاک ، جنوبا پنج و نیم متر به باقیمانده پلاک اصلی و غربا به طول شانزده و نیم متر به پلاک . 2- به گواهی سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت یازده متر مربع  که در آن بنا احداث شده است شماره 170 فرعی از 1234 اصلی واقع در بخش ده تهران . حدود ملک طبق سند عبارتست از : شمالا پنج متر و پنجاه سانتیمتر به پلاک ، شرقا دو متر به پلاک ، جنوبا پنج و نیم متر به پلاک و غربا به طول دو متر به پلاک . 3- ملک موضوع ارزیابی دو قطعه زمین مجاور هم که دارای بنا قدیمی با عمر بالای 50 سال است و پنج و نیم متر از سمت شمال به گذر 5 متری احداثی ( هشت متری آتی ) مشرف است . دو قطعه مذکور دارای پلاکهای ثبتی مستقل هستند و  مجموع مساحت عرصه  101 متر و 75 دسیمتر مربع است . دو پلاک در محل تجمیع گردیده اند  و به صورت یک واحد مسکونی مورد بهره برداری است . از سمت شمال ( مشرف به گذر ) دارای اصلاحی زیر یک متر است . بنا در دو قسمت و دارای حیاط میانی است . طبقه همکف شامل سالن پذیرایی ( پوشش کف سیمانی ) ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و دو اتاق تو در تو در طبقه اول است . نما ساختمان سیمان و آجر است . ملک در زمان بازدید در اختیار مالکین مشاعی معرفی شد . طبق استعلام طرح تفصیلی شهرداری ملک در محدوده بافت ناپایدار قرار دارد و دارای زیر پهنه R122 است . شماره شهرسازی ملک ( بلوک و ملک )  000 – 026 – 18112 و شماره انشعاب آب و فاضلاب 43100 / 34895 است . ب  - نظریه کارشناس : با جهات و پارامترهای موثر فوق الذکر ، بدون احتساب هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی  و در وضعیت تخلیه و با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات و موقعیت ملک  ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی 170 و 88 فروعات از 1234 اصلی بخش 10 تهران با مجموع مساحت سندی عرصه  به میزان 101 متر و 75 دسیمتر مربع و بنای احداثی موجود با جمیع امتیازات ، در مجموع چهل  میلیارد ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.       باتوجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ1402/5/15 ازساعت8/00 الی8/30 تعیین ومحل برگزاری مزایده در واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مدنی خیابان ایرانشهر شمالی نرسیده به پل کریمخان نبش کوچه ملکیان  میباشد.شخصی که درجلسه مزایده بالاترین قیمت رانقدا پیشنهاد نمایند بعنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس ونقدا از برنده مزایده اخذ وسپس بحساب سپرده 2171299079005 مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی ایران شعبه کریمخان کد 168 واریز میگرددوخریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید. درغیر اینصورت بدوا هزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر والباقی بنفع دولت ضبط میگردد.این اجرا هیچگونه تعهدی در قبال تحویل زمین موصوف ندارد.شرکت کنندگان درروز مزایده حتماباید در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشند.

شماره پرونده: 140168920001363194