موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (دستور فروش) مورد مزایده: ملک واقع در همدان،خیابان رکنی در پرونده کلاسه 9901250– شعبه 3 اجرای احکام مدنی خواهان: 1-غزل قیطاسی 2- اسماعیل قیطاسی (نماینده) خواندگان:  1-زینب هیرمندی نیاسر 2- زهرا جودی  3- خدیجه هیرمندی نیاسر 4- حسین هیرمندی نیاسر مشخصات مورد مزایده:  محل ملک واقع در همدان، خیابان رکنی،نبش کوچه گلزار،پلاک 24، طبقه دوم، واحد غربی بازدید بعمل آمد و نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات پلاک ثبتی و مستندات ارائه شده: براساس تصویر سند مالکیت موجود در پرونده ملک عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی طبقه سوم جنوبی دارای پلاک ثبتی 14690 فرعی از 10 اصلی مفروز و مجزی از 46715 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14690 و به مساحت 103.17 مترمربع باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بوده و واحد طبق سند فاقد پارکینگ و انباری می باشد.مشخصات اعیانی:واحد در طبقه دوم یک دستگاه ساختمان اسکلت فلزی دارای 4 طبقه و 8 واحد مسکونی(هر طبقه 2 واحد) واقع شده و ساختمان فاقد آسانسور می باشد.واحد دارای درب ورودی ضد سرقت،پذیرائی،آشپزخانه دارای کابینت MDF، سرویس و حمام و 2 اتاق خواب بوده که هر دو اتاق از نور اصلی بهره مند بوده و 2 پله از کف پذیرائی بالاتر می باشند.کف واحد پارکت و کف اتاقهای خواب موکت، دیوارها کاغذ دیواری،تاسیسات حرارتی پکیج و رادیاتور و تاسیسات سرمایشی کولر آبی بوده و واحد دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد.ازم به ذکر است وی دیوار جانپناه پنجره UPVC با شیشه دو جداره اجرا و مسدود شده است.طبقه زیرزمین ساختمان در حدود 20 مترمربع نیز به موتورخانه اختصاص یافته است.در مندرجات رو و ظهر صفحه سند مالکیت،طبقه استقرار واحد،طبقه سوم ذکر شده اما در نشانی ملک قید شده روی صفحه سند مالکیت،نشانی ملک را طبقه دوم ذکر نموده که این دو مورد با هم اختلاف دارد.کارشناسی انجام شده اینجانب براساس طبقه دوم یعنی نشانی ملک انجام شده است.نظریه کارشناسی:لذا با عنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت و محل قرارگیری،با توجه به مساحت واحد،قیمت معاملاتی روز،درصورت بلامعارض بودن،عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی،ملک شامل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات،جمعا به ارزش 24/700/000/000 ریال(بیست و چهار میلیارد و هفتصد میلیون ریال) ارزیابی میگردد. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ 1402/05/29 ساعت 9 الی 9:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 9909988546400194