موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه 0200005 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق دستور فروش شماره 140122390002185648 مورخ 1401/08/10 اصداری از شعبه سوم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1402/04/10 ساعت 08:30الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : پلاک ثبتی 29703فرعی مجزی 15776فرعی از یک اصلی بخش 8قزوین واقع در تاکستان فلکه تختی به سمت استخر سابق برخیابان (محله معروف به قارابوراقا) 1- نام نام خانوادگی ملک یامالکین : مصطفی طاهرخانی فرزند حجت اله بعنوان خواهان و ولی اله طاهرخانی فرزند یداله(بنا به اظهارخوانده) 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن ملک تعرفه شده واقع در تاکستان بعداز فلکه تختی خیابان ضلع غربی به سمت استخر سابق برخیابان (محله معروف به قارابوراقا)ضلع جنوبی خیابان چمران حدوداربعه ملک برابرحدود مندرج درسندمالکیت میباشد. عرصه ملک تعرفه شده برابر7سهم ششدانگ شامل زمین بمساحت 398مترمربع میباشد. خواهان بمیزان 5سهم مشاع از 7سهم ششدانگ عرصه مندرج درسندمالکیت دارای سند مالکیت تک برگی به شماره 155994 سری ج سال 1399به نام (مصطفی طاهرخانی)میباشد ودوسهم باقیمانده از پلاک مذکور به نام دیگرخواندگان واشخاص ثالث میباشد. توضیح اینکه سابقا بنای قدیمی خشتی گلی درملک مذکور بوده که تخریب وآثار بنا هنوزنیزمشهود ودرمحل باقی میباشد. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است: برابر تصویر سند مالکیت ابرازی ، عرصه واعیان ملک تحت پلاک ثبتی 29703 فرعی از یک اصلی بخش هشت ثبت اسنادتاکستان میباشد. 4- ملک مشاع است یا مفروز:کل پلاک بصورت 7سهم ششدانگ مفروز از 15776فرعی قطعه1 تفکیکی میباشد. 5- تعیین اینکه ملک دراجاره است : بنا به اظهارطرفین ملک دراجاره نیست. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به این ملک دارند: خواهان بمیزان 5سهم از 7سهم دارای مالکیت میباشد ولیکن مالکین دیگر به نسبت قدرالسهم بصورت مشاعی ازملک دارای حقوق میباشند.ضمنا بنا به اظهارخواهان بمیزان حدودا25مترمربع بصورت پیش آمدگی از این ملک درمسیر تعریض معبر وعقب نشینی قرارگرفته است و ازکل متراژمندرج درسند کسرنگردیده است ولیکن هیگونه مستنداتی دال برصحت اظهارات به کارشناس تسلیم نگردید. بنابه تصویراستعلام ماخوذه ابرازی ملک موردارزیابی بازداشت نمیباشد ولی درصورت لزوم استعلام ازاداره ثبت اسنادتاکستان درخصوص میزان بازداشتی ورهن وثیقه احتمالی اخذگردد.ارزیابی باشرایط حال حاضر بدون احتساب ودرنظر گرفتن تعریض معبروعقب نشینی و حرایم احتمالی میباشد درصورت بروز هرمدعی درکارشناسی ترتیب اثرداده میشود. 7 - قیمتی که مزایده ازآن شروع میشود وسهل البیع بودن واینکه ملک دررهن است یاخیر: ارزش پایه مزایده ملک تعرفه شده تحت پلاک ثبتی فوق شامل ششدانگ از عرصه وموقعیت منطقه ای وامتیازات محتمله و کاربری مفروض( بدون احتساب هرگونه بدهی وعوارض عمومی وخصوصی وکسورات و رهن وثیقه بانکی حقوقی وقضایی ودیون محتمله)درحال حاضر با درنظر گرفتن جمیع جهات موثربرای هرمترمربع برابر 31.000.000ریال ومجموعا398مترمربع ششدانگ برابر12.338.000.000ریال معادل دوازده میلیارد وسیصدوسی وهشت میلیون ربال ارزیابی میگردد. ملک درحالت شششدانگ سهل البیع میباشد.                                                                                             مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 140122920001041287