موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه34 /  0101335/ج به موجب  دادنامه  به شماره  140068390011925111- 1400/09/16 درخواست آقای جهانگیر اصغری باروق    به طرفیت 1- خانم  شهین اصغری باروق و غیره  تقسیم ترکه  ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 111 متر و 75 دسیمتر مربع شماره 21 فرعی از 473 اصلی  مفروز از پلاک 473 واقع در بخش 10 تهران  خ کارگر جنوبی  نرسیده به میدان راه اهن  خ بهداری  کوچه شهید کیان پلاک 4 ،   آدرس ملک : تهران ، میدان راه آهن ، خیابان کارگر جنوبی ، خیابان بهداری ، کوچه مطلب کیان ، پلاک4   الف : مشخصات ثبتی  ملک موضوع ارزیابی :    ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 111 متر و 75 دسیمتر مربع شماره 21 فرعی از 473 اصلی  مفروز از پلاک 473 واقع در بخش 10 تهران  . حدود اربعه طبق سند عبارتست از : شمالا به طول هفت و نیم متر  به ملک مجاور ، شرقا به طول پانزده متر به گذر دو متری احداثی ، جنوبا به طول هفت و نیم متر به ملک مجاور و غربا به طول پانزده متر به ملک مجاور . سند مالکیت مذکور بصورت دفترچه ای به میزان مالکیت ششدانگ ذیل شماره ثبت 34557 در صفحه 169 دفتر املاک 239 ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است .   ب : مشخصات ظاهری و مشاهدات کارشناس :    ملک موضوع ارزیابی شامل یک قطعه زمین غربی که حدود 15 متر به گذر چهار متری فعلی مشرف است . دو متر عقب نشینی از سمت گذر دارد . دارای دو قسمت بنا که قسمت جنوبی بصورت یک طبقه شامل آشپزخانه و سرویس بهداشتی و بنا اصلی در قسمت شمال ملک بصورت دو طبقه که هر طبقه شامل دو اتاق تو در تو است . پوشش کف بعضا موزاییک است . قاب پنجره ها چوبی است . کولر آبی دارد . گرمایش با بخاری و گاز شهری است . نما آجر و سیمان است . طبق طرح تفصیلی جدید شهرداری R122 است . حسب مندرجات آن در بافت فرسوده و ناپایدار واقع است . عرض گذر شرقی در استعلام صدرالاشاره هشت متر ذکر گردیده ، لیکن در وضعیت موجود چهار متر است و دو متر از همین ملک اصلاحی دارد . مساحت سطح اشغال بنا حدود 63 متر مربع است . یک درخت مثمر در حیاط مشاهده شد . پوشش کف حیاط موزاییک است .  ملک در اختیار احدی از مالکین مشاعی است.    ج : نظر کارشناس :    با توجه به جهات پارامترهای موثر و مستقل از مسیر دادرسی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی در وضعیت تخلیه  ، قیمت برآوردی این کارشناس برای ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 21 فرعی از 473 اصلی بخش 10 تهران با مساحت سندی 111 متر و 75 دسیمتر مربع و کلیه امتیازات در مجموع چهل میلیارد ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . مقرر گردید ملک  مذکور در تاریخ  1402/04/14 از ساعت 12/00 الی12/30 در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در خیابان کریمخان زند ابتدای خ ایرانشهر شمالی  طبقه  اول واحد اجرای احکام ، از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود. ده درصد ثمن معامله فی المجلس (بالاترین قیمت پیشنهادی )  از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب شماره 2171299079005 به نام  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه کریمخان زند کد 164 واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید. درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد. کسانیکه که تمایل  به شرکت در مزایده و بازدید ملک موصوف را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد. لازم به ذکر است این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.   دادورز شعبه 34 دادگاه عمومی حقوقی تهران – رحیمی  

شماره پرونده: 9909980229401223