موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                            مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه فوق الذکر  و برابر دادنامه شماره  140068390005383853 شعبه 43 دادگاه عمومی حقوقی تهران  خواهان جلال ملک فر  با وکالت  عباس کریمی  بطرفیت خواندگان  جواد و گل بهار و جمشید و یدالله و اصغر همگی ملک فر و اکرم ملکی نوجه دهی    که به موجب ان  دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز پلاک ثبتی شماره 82 فرعی از 6761اصلی  بخش  2   به نشانی  تهران میدان نامجو خ شیخ صفی پلاک 244    که حسب در خواست جلال ملک فر   شش دانگ پلاک ثبتی  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و براورد گردیده است  به  شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . مشخصات ملک:مورد ارزیابی عبارتست از  ششدانگ  عرصه و اعیان یکدستگاه ساختمان قدیمی وکلنگی به پلاک ثبتی  82 فرعی از 6761 اصلی  واقع در بخش 2 تهران  بمساحت 220  مترمربع عرصه ( دوکله ) به ابعاد 10/22متر که در حال حاضر بصورت مسکونی وتجاری مورد بهره برداری مالکین است . مورد ارزیابی برابر پروانه ساختمانی شماره 604 مورخ 70.7.9 کلا دارای 596/80متر مربع زیربنا در 5 طبقه شامل زیرزمین وهمکف و سه طبقه مسکونی (هر طبقه حدودا 105 متر مربع سه خوابه و مجزا ) می باشد و در طبقه همکف دارای یکباب مغازه بمساحت 15.5 متر مربع است که توسط احد از مالکین بعنوان تعمیرات تلویزیون مورد بهره برداری است و حسب الاظهار سرقفلی آن به غیر واگذار نشده است . ساختمان با نمای سنگ و قدمت بیش از 30 سال فاقد پایانکار بوده و در طبقه همکف و زیرزمین دارای اضافه بنای مسکونی مازاد بر پروانه ساختمانی است.بدیهی است چنانچه در آینده مدارک جدیدی ارایه شود که موثر در نتیجه کارشناسی باشد عنداللزوم نظریه تکمیلی تقدیم خواهد شد. نظریه کارشناسی : پس از بررسی اوضاع و احوال با توجه به موقعیت ملک و نوع بهره برداری و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثربدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات وسازمانهای مربوطه ارزش صرفا ملکیت ششدانگ عرصه و اعیان ملک تجاری و مسکونی مزبورمبلغ 240/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان جهت پایه مزایده تعیین و ارزیابی گردیده  . مقرر شد پلاک فوق  از طریق مزایده  روز 1401/04/26  ساعت 9/30صبح  در اتاق مزایده واقع در تهران مجتمع صدر طبقه 1 واحد مزایده به فروش میرسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که با لاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده  تلقی میگردد و ده درصد بهاء (اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه  موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده  نماید  و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد (کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد) ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد. مدیر شعبه 2 اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر - زمانی  

شماره پرونده: 9909982160800866