موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104392/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ پلاک ثبتی 126/35183 بخش 11 تهران و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانم میترا قربانی لرد -  مهدی رسولی مقدم ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در پرونده با شماره بایگانی 0104392 در خصوص ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 126/35183 بخش 11 تهران، به استحضار می رساند از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل  تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140185601023034648 مورخ 1401/11/16 حوزه ثبت ملک کن تهران موجود در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان قطعه 3 تفکیکی واقع در طبقه همکف به مساحت 78/91 مترمربع به شماره 35183 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزا شده از 2332 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام پارکینگ قطعه 17 به مساحت 11 مترمربع و انباری قطعه 15 به مساحت 9/5 مترمربع به نام خانم میترا قربانی لرد (سه دانگ مشاع از ششدانگ) و آقای مهدی رسولی مقدم (سه دانگ مشاع از ششدانگ). ملک دارای سند رهنی شماره 96139 مورخ 1398/08/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 369 تهران به نفع بانک مسکن بوده و به موجب نامه مورخ 1400/07/06 از اداره اول اجرا اسناد رسمی تهران بازداشت می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور. آدرس ملک: تهران – خیابان آیت اله کاشانی – بلوار اباذر – خیابان شالی – نبش بوستان یکم غربی– پلاک 23 – واحد شرقی طبقه همکف مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف لمینت و نازک کاری دیوارها کاغذ دیواری، آشپزخانه باز با کابینت MDF، سرویس بهداشتی و حمام، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ و شومینه واقع در طبقه همکف ساختمان شمالی 7 طبقه 16 واحدی (دو طبقه زیرزمین شامل تاسیسات، انباری ها، پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقه همکف شامل یک واحد تجاری و سه واحد آپارتمانی بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل 3 واحد آپارتمانی) با نمای سنگ. ساختمان دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 34510023 می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران، ساختمان دارای پروانه تخریب و نوسازی مورخ 1382/10/03 و پروانه تغییر نقشه مورخ 1383/09/17 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسان رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 126/35183 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 69/000/000/000 (شصت و نه میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/04/20 ساعت09/30 الی 10/00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920004083242