موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 9901141  صادره از شعبه8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای شهریار قنبری نیا وعلیه محمد حسین قنبری نیا و محسن قنبری نیا دایر بر محکومیت فروش ملک - شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد اعیان شش دانگ پلاک ثبتی 2824 فرعی از 12 و 56 اصلی بنام مرحوم حسن قنبری نیا را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: ملک تجاری مسکونی مشاع مرحوم حسن قنبری نیا واقع در 22 بهمن – بلوار نوبهار- نبش کوی 112  با پلاک  ثبتی 2824 فرعی از 12 و56 اصلی با عرصه اوقافی به مساحت 200 متر مربع میباشد .( که حسب اعلام اداره اوقاف ناحیه یک کرمانشاه ، آقای محسن قنبری به موجب اجاره نامه شماره 21410118297951132 مورخه 1397/9/17 به میزان 34 درصد و حسن قنبری نیا به میزان 66 درصد دارای قرارداد اجاره در پلاک مذکور میباشند) در عرصه پلاک فوق یکباب ساختمان دو طبقه با اسکلت آجری و سقف تیرآهن ( طاق ضربی) ، با قدمت ساخت حدودا" 50 سال بصورت تجاری - مسکونی احداث گردیده است . طبقه همکف شامل 5 باب مغازه تجاری بر بلوار نوبهار میباشد که بنا بر اظهارات طرفین دعوی امتیاز سرقفلی 4 باب از آنها به مساحت تقریبی 59 متر مربع قبلا" توسط مرحوم حسن قنبری نیا بغیر واگذار شده است که در زمان بازدید مشاهده گردید فعالیت صنفی پوشاک و البسه – فست فود – آرایشی بهداشتی و مرغ فروشی  در مغازه های فوق دائر میباشد . مغازه ضلع جنوبی مشرف به بلوار با مساحت تقریبی 50 متر مربع با ارتفاع مفید 3 متر و بدون بالکن ، بانضمام سرویس بهداشتی و زیرزمین بعنوان آشپزخانه و انبار تجاری به مساحت تقریبی 40 متر مربع با پوشش کف و بدنه سرامیک و با دسترسی از طریق پله فلزی در انتهای مغازه میباشد .  پوشش کف سرامیک 80*80 – پوشش دیوار تا سقف سرامیک – پوشش سقف کناف کاری و دکوراسیون با نورپردازی و دارای درب کرکره ای برقی است .  طرفین دعوی اظهار داشتند مغازه فوق بصورت ملکیت مربوط به آنها میباشد. پشت جبهه تجاری در طبقه همکف یک سوئیت مسکونی با متراژ تقریبی 70 متر مربع شامل هال پذیرائی و آشپزخانه اوپن با کابینت mdf  با درب ضد سرقت و کف موزائیک موجود میباشد که طبق شواهد موجود اتاق مشرف به کوچه  از داخل مسدود و به یکباب مغازه تجاری داخل کوچه تبدیل شده است . لیکن مطابق گزارش مورخ 1401/12/28 کارشناس شهرداری ، مغازه فوق فاقد مجوز قانونی میباشد . دسترسی به طبقه همکف از طریق راه پله اشتراکی با طبقه اول مسکونی از داخل کوچه میسر میباشد . طبقه اول ملک فوق نیز یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 171 متر مربع شامل هال پذیرائی – آشپزخانه اوپن با کابینت های فلزی  – یک اتاق خواب – حمام و سرویس بهداشتی و تراس میباشد . کف واحد فوق موزائیک ، پوشش دیوارها کاغذ دیواری و پنجره های بیرونی از نوع فلزی  است . ترک های سازه ای در دیوارها و سقف مشاهده میگردد که بیانگر قدمت ساختمان بوده و در ارزیابی نهائی نیز مد نظر قرار گرفته است . با توجه به توضیحات و توصیفات فوق ،  ارزش شش دانگ پلاک مورد ارزیابی جهت طرح در مزایده  شامل طبقه همکف مسکونی ، حقوق مالکانه 4 باب مغازه که منافع و سرقفلی آنها قبلا" واگذار گردیده – مالکیت و سرقفلی یکباب مغازه ضلع جنوب شرقی بعلاوه طبقه اول مسکونی ، با حق استفاده از عرصه اوقافی با در نظر گرفتن امتیازات و انشعابات معمول ، با توجه به نرخ روز بازار مسکن و مستغلات و بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی های احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض نداشتن هر گونه منع قانونی دیگر و صرفنظر از قدرالسهم مالکیت هر کدام از طرفین دعوی ، در مجموع بمبلغ  360.000.000.000 ریال معادل ( سی و شش میلیارد تومان )  برآورد و اعلام میگردد . در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1402/03/16 کارشناسی و بمبلغ 360.000.000.000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه شنبه  مورخ 1402/04/20 ساعت 11 صبح تعیین گردیده است که مزایده درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کل استان کرمانشاه اتاق 37 برگزار میشود،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرمانشاه- احسان ولی زاده

شماره پرونده: 9809988310800733