موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول *** موردمزایده : 3/46سهم مشاع( سه سهم وچهل وشش صدم سهم مشاع ) از2سهم مشاع  از20سهم مشاع ازملک به پلاک ثبتی 1889 فرعی از 124 اصلی مفروز از پلاک ثبتی 3 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران که ذیل صفحه 469 و دفتر جلد 145/2 املاک بشماره ثبت 35243 بنام جواد امینیان ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 632452درقبال مبلغ  46/802/315/394ریال (بابت محکوم به)***   در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9903310/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای حسین ابوالقاسمی به پرداخت مبلغ6/200/000/000 ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 38/738/448/400ریال بابت خسارت تاخیرتادیه مجموعا"مبلغ 44/938/448/400ریال که  مبلغ218/021/300 ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ1/355/845/694ریال بابت هزینه دادرسی درحق دولت(مجموعا"1/573/866/994ریال)و پرداخت مبلغ290/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ46/802/315/394ریال در حق محکوم له آقای  نیما عبداللهی و پرداخت مبلغ2/340/115/769 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی 1889 فرعی از 124 اصلی مفروز از پلاک ثبتی 3 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران که ذیل صفحه 469 و دفتر جلد 145/2 املاک بشماره ثبت 35243 بنام جواد امینیان ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 632452  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. *** در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه مفتح1/9903310/ج موضوع دعوی آقای نیما عبداللهی بطرفیت آقای حسین ابوالقاسمی ، در خصوص ارزیابی ملک مورد بازداشت ، اینجانب محمدعلی جعفرنیا کارشناس منتخب پس از اطلاع از مندرجات پرونده و استعلام های مورد نیاز ، با راهنمایی خواهان جهت مراجعه به ملک مورد بازداشت به نشانی تهران ، بزرگراه شهید ستاری(جنوب به شمال) ، بلوار فردوس ، خیابان شهید ابراهیمی پوربسابی جنوبی ، کوچه نوزدهم شرقی ، پلاک های 3 و 5 و مجدداً ممانعت ساکنین ساختمان از بازدید داخل بنا و دستور دادرس محترم شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح مورخ 1401/2/7 که بپیوست ضمیمه میباشد ، اقدام به معاینه محل نموده و پس از بررسیهای بعمل آمده ، نتیجه را بشرح زیر به استحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک طبق استعلام ثبتی بعمل آمده مورخ 1400/6/22 موجود در پرونده اجرایی ، سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین بمساحت 1000 مترمربع قطعه 757 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 1889 فرعی از 124 اصلی مفروز از پلاک ثبتی 3 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران که ذیل صفحه 469 و دفتر جلد 145/2 املاک بشماره ثبت 35243 بنام جواد امینیان ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 632452 صادر و تسلیم گردید سپس برابر سند قطعی شماره 94782 مورخ 66/3/13 دفترخانه 362 تهران تمامی مورد ثبت به آقایان ابوالحسن ابوالقاسمی و ابوالفضل سید محمدی (بالسویه) انتقال یافته سپس ابوالحسن ابوالقاسمی ، بشرح استعلام ثبتی اخیرالذکر ، فوت نموده که تعدادی از وراث ، آقایان 1-حمیدرضا ، 2-حسین ، 3-امیرعباس ، 4-محمد شهرت همگی ابوالقاسمی درخواست سند مالکیت جداگانه نسبت به سهم الارث خودشان را نموده اند که سند مالکیت مشاعی ذیل ثبت صفحات 370 و 372 و 374 و 376 و ثبت 408682 و 08683 و 408684 و 408685 بشماره چاپی 167694 و 167446 و 167447 و 167448 هر کدام به میزان دو سهم مشاع از بیست سهم عرصه و اعیان صادر و تسلیم گردید برابر نامه شماره 1399168009124182 مورخ 99/3/13 از دادرس شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران مالکیت آقای حسین ابوالقاسمی بازداشت میباشد و برابر نامه های : قاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران و معاون اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران و شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران درخواست بازداشت دارد ، ضمنا مورد ثبت تفکیک نشده است . استعلام جریان ثبتی جدید ، سابقه اسناد رهنی و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر مترتب بر ملک با پلاک ثبتی فوق الذکر ، قبل از هرگونه عملیات اجرایی از سوی آن اجرای احکام محترم ضروری است . مشخصات عمومی ملک موردنظر ملک مورد نظر با بر حدود 20 متر با موقعیت شمالی نسبت به گذر بیست متری نوزدهم شرقی (طبق نقشه پیوست) واقع میباشد که حسب ظاهر از وسط به دو نیمه شده و بواسطه یک دیوار طولی به دو قسمت که هر یک با بر حدود 10 متر و عمق حدود 50 متر هستند ، تقسیم شده و طبق استعلام از سایت رایانه ای شهرداری تهران ، این پلاک ثبتی ، بصورت دو قسمت که با کدهای نوسازی 13-34297 و 14-34297 اعلام گردیده اند ، میباشد (طبق نقشه های پیوست) ، در سمت شمال هر یک از دو قسمت ، بنایی سه طبقه با نمایی از سنگ شکیل و با قدمت (حسب الاظهار احدی از ساکنین ساختمان) حدود سی و پنج سال احداث شده که بنای قسمت شرقی مشتمل بر طبقات زیرزمین و همکف و اول میباشد که هر طبقه بصورت یک واحد آپارتمان میباشد . و بنای قسمت غربی نیز از طبقات زیرزمین و همکف و اول تشکیل یافته که طبقات زیرزمین و همکف آن هر یک بصورت یک واحد آپارتمان و طبقه اول آن بصورت دو آپارتمان میباشند ، مجموعاً داخل این پلاک ثبتی هفت واحد آپارتمان که گرمایش آنها از طریق سیستم شوفاژ مرکزی و سرمایش از طریق کولر آبی تأمین میگردند و کف راه پله و راهرو های مشترک از سنگ و کف برخی واحدها از سرامیک و اکثر پنجره ها از نوع آلومینیومی طرح قدیمی با شیشه تک جداره هستند ، ( 10 تصویر ملک ، پیوست میباشند) ، حسب الاظهار اکثر واحدها در اختیار مالکین مشاعی و بستگان آنها قرار دارند . بنا های مذکور حسب استعلام از شهرداری منطقه مربوطه بشماره 31784/505 مورخ 1400/4/14 که در پرونده اجرایی موجود میباشد ، فاقد هرگونه سابقه و گواهی پایانکار و صورتمجلس تفکیکی اعلام گردیده اند . نظریه کارشناسی نظر به مراتب فوق الاشاره ، بافت منطقه ، موقعیت قرارگیری عرصه ، قدمت بنا و همچنین با توجه به دیگر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و مؤسسات مالی اعتباری ، سازمان امور مالیاتی ، ارگانها و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود هر گونه معارض و هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی صدرالذکر به میزان 135/000/000/000تومان که ارزش 2سهم مشاع از20سهم مشاع(یک دهم)13/500/000/000تومان ارزیابی و اعلام میگردد . *** موردمزایده : 3/46سهم مشاع( سه سهم وچهل وشش صدم سهم مشاع ) از2سهم مشاع  از20سهم مشاع ازملک به پلاک ثبتی 1889 فرعی از 124 اصلی مفروز از پلاک ثبتی 3 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران که ذیل صفحه 469 و دفتر جلد 145/2 املاک بشماره ثبت 35243 بنام جواد امینیان ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 632452درقبال مبلغ  46/802/315/394ریال (بابت محکوم به)*** *** با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/04/20 ساعت08/30 الی 9/00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس طی یک فقره چک تضمین شده بانک ملی در وجه شرکت کننده یا قبض سپرده در وجه سپرده دادگستری به شماره حساب 2171299006009 واریز و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا کارت عابر و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)***

شماره پرونده: 9809982164001065