موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/401/01669 به موجب دادنامه شماره 140103390002925010 صادره از شعبه چهارم  دادگاه خانواده گرگان محکوم علیهم:1-خانم بی بی زهرا تازیکه فرزند ابراهیم،2-آقای صاحب کوهکن فرزند حمید و3-آقای عباس آبافت فرزند محمدرضا به پرداخت بیست وشش(26) عدد سکه تمام بهار آزادی (محاسبه به نرخ روز)  بابت باقیمانده مهریه ومبلغ 2/866/000ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم فرحناز آبافت فرزند محمدرضا ونیز پرداخت مبلغ5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا یک قطعه زمین جدا شده به مساحت 66/5 مترمربع از کل ملک به مساحت 170 مترمربع  فاقد سند رسمی با اعیانی به مساحت 48 مترمربع به مالکیت مورث محکوم علیهم (مرحوم حمید کوهکن) واقع در گرگان روستای هاشم آبادخیابان اصلی روستا اواخر روستا کوچه 20 سمت راست  توقیف که پس از کارشناسی وبدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون احتمالی به مبلغ 2/300/000/000ریال(دومیلیاردوسیصدمیلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک قطعه زمین جدا شده به مساحت 66/5 مترمربع از کل ملک به مساحت 170 مترمربع  فاقد سند رسمی با اعیانی به مساحت 48 مترمربع به مالکیت مورث محکوم علیهم (مرحوم حمید کوهکن) واقع در گرگان روستای هاشم آبادخیابان اصلی روستا اواخر روستا کوچه 20 سمت راست می باشد  ملک مورد  نظر یک واحد منزل مسکونی  نیمه ساز در داخل یک ملک مسکونی است که کل ملک به مساحت 170 متر مربع در حال بهره برداری مسکونی توسط مالک خانم بی بی زهرا تازیکه بوده است. بر اساس مبایعه نامه عادی مورخ مهرماه 1398 خانم بی بی زهرا تازیکه به مقدار 75 متر مربع از کنج جنوب غربی ملک مذکور را با حدود و ابعاد معین به فرزند خود حمید کوهکن واگذار می نماید. حد جنوبی زمین واگذاری بطول 9 متر به کوچه 8 متر قید شده است. مرحوم حمید کوهکن (همسر محکوم له) در زمین واگذار شده به ایشان بنای مسکونی ساخته است.این بنای یک طبقه شامل هال و اشپزخانه و انباری و تراس و سرویس بهداشتی روی تراس می باشد که عملیات در مرحله قبل از سفیدکاری متوقف می باشد. اسکلت اجری ، سقف خرپا و رابیتس و سقف نهایی ایرانیت، در و پنجره ها الومینیم و آهنی و کف ساختمان بتن است. ساختمان با همین وضع در حال بهره برداری محکوم له است اما اب و برق و گاز مستقل ندارد و از ملک مادر تغذیه می شود. مساحت بنا 48 متر مربع و در قسمت شرقی بنا پارکینگ سر باز  بطول 6.60 و عرض 2.80 متر ساخته شده است. مساحت عرصه محصور شده 66.50 متر مربع است که برای آن در ماشین رو گذاشته شده است و از پارکینگ به حیاط اصلی ملک راه ارتباطی است. حسب اظهار محکوم له این بنا بدون اخذ مجوزات قانونی احداث شده است. و ضمنا چون مساحت افرازی زیر حد نصاب قانونی تفکیک زمینهای داخل روستا می باشد(حداقل 150 متر مربع) افراز و تفکیک این بخش از ملک از داخل سند مادر عملی نمی باشد و واگذاری در قالب سند مشاعی و یا اخذ مجوزات قانونی بناهای ساخته شده و در قالب اعیانی اختصاصی و عرصه مشترک قابل انجام است. حدود عرصه واگذاری در حال حاضر بشرح ذیل است:از شمال اول بطول 5.30 و دوم که شرقی است بطول 2.40 و سوم بطول 2.80 متر به حیاط فروشنده (ملک مادر).از شرق بطول 6.60 متر به ملک مادر.از جنوب بطول 5.30 به کوچه عمومی.از غرب بطول 9 متر به منزل همسایه می باشد. که پس از کارشناسی عرصه و اعیان واگذار شده بشرح اورده شده بعنوان بخشی از ملک مادر به مبلغ 2/300/000/000ریال(دومیلیاردوسیصدمیلیون ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است.. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1402/04/21 ازساعت 09:00 الی 10:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140103920001320624