موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال  غیرمنقول –  نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه0200027 مطروحه  در  این اجرا  و با  عنایت  به  صدور  اجراییه از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرج  له : آقای  علی  اکبر  شکیبا    علیه :  طاهره  اهری کلیبر  محکوم علیها محکوم است به ایفای  تعهد  مبنی بر  خرید  سه  دانگ  یک  باب  مغازه  به  مساحت  24/17  متر مربع  گردیده است  که با  توجه  به  کارشناسی  به عمل  امده  قیمت  سه دانگ مغازه  را 14/500/000/000  ریال  تعیین  نموده است (همچنین مبلغ 60/000/000 هزینه کارشناسی پرداخت شده است) که در  این  راستا  پلاک  ثبتی  66892 فرعی  از  170  اصلی  متعلق  به  محکوم  علیها  به  میزان  26 / 4  صدم دانگ  از  ششدانگ    . توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درروز مورخ  1402/5/17 از ساعت 9 صبح تا 10  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت  ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر  همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است. احتراما  در  خصوص  پرونده  کلاسه  0200027  در خصوص  ارزیابی  و  کارشناسی  لازم از  ملک  به  آدرس  کرج  مهرشهر  حسین آباد  بلوار  ارم  خیابان  رسولی  روبروی  مسجد  جامع  حسین  اباد  به  شرح  ذیل  می باشد  تصویر صورتمجلس  تفکیکی  پلاک ثبتی  9952  فرعی  از  170  اصلی  بشمار  سریال  رایانه  139920431011000317 مورخه  1399/7/15    . مالکیت  طاهره  اهری  کلیبر  بعنوان  مالک  5  دانگ  مشاع  از  ششدانگ  عرصه  واعیان  موضوع  سند  مالکیت  اصلی  به  شماره  چاپی  533002  سری  ج  سال  96  و  مالکیت  آقای  علی  اکبر  شکیبا  بعنوان  مالک  یک  دانگ  مشاع  از  ششدانگ  عرصه  واعیان  موضوع  سند  مذکور . ششدانگ  یک باب  واحد  تجاری  قطعه  دو  تفکیکی  به  شماره  66892  فرعی  از  170  اصلی  مفروز  مجزی  شده  از  9952  فرعی  از اصلی  مذکور  به مساحت  15/53  دیسمتر  مربع  واقع در  سمت  جنوب  شرقی  طبقه  همکف  با  قدرالسهم  از  عرصه  و مشاعات  و سایر  مشترکات  با  حدود  اربعه شمالا  دیواریست  مشترک  بطوب  3/22 متر به واحجد  تجاری  قطعه  1 شرقا  دیواریست  بطول  4/98  متر  به  قطعه 3863  تفکیکی  جنوبا    دربو دیوار  است  بطول  3/22  متر  به  خیابان  18  متری  غربا  دیواریست مشترک  بطول  4/72  متر  به  واحد  تجاری  قطعه  1  سقف  با  کف  طبقه  یک اشتراکی  است  کف  روی  عرصه  مشاعی  است  اجاره نامه  دستنویسی  مورخ  1401/7/30    بمدت  یکسال  تا  تاریخ  1402/7/30    فیمابین  طاهره  اهری  کلیبر  و احمد عمران  زاده  بملغ  قرض الحسنه  650/000/000  ریال  و اجاره  بها  ماهیانه  35/000/000  ریال  .   ملک مزبور  عبارتست از  یک باب تجاری  که  از  ضله جنوب  دارای بر  3/2  متری  به  خیابان  رسولی و از  سایر  اظلاع  به  املاک  مسکونی  و تجاری  همجوارمحدود  است  ملک مورد تعرفه  بهمراه  ملک  تجاری  همجوار  خود  در  قسمت  جنوب شرقی  ساختمان  که  عرصه  دارای  پلاک  ثبتی  9952  فرعی  از 170  اصلی  پلاک  ثبتی  مادر  در  فضای  حیاط  مشاع منتهی  به  خیابان  رسولی  جانمایی  شده است  ملک  مزبور  در  یوم بازدید  بصورت  سوپر مارکت  موسوم  به ستاره  شب  مورد  استفاده  و  بهره برداری  قرار داشته  است  . مساحت  ملک مورد  تعرفه  15/53 متر مربع  و  دارای  مشخصات  فنی  سازه  اسکلت  فلزی  و سقف  تیرچه  و فوم  ارتفاع  حدود  3/5  متر میباشد  ملک تجری  مذکور  دارای  اشعابات احتصاصی  آب  و برق وگاز  و  پوشش  کف  و  دیوار  ها  از  سرامیک  و درب  و شیشه  سکوریت  و کرکره  برقی  می باشد نظریه  کارشناسی    با عنایت  به مطالب  فوق  و با توجه  به  محل  وقوع  ملک  دارای  صورتمجلس  تفکیکی  و کاربری  تجاری    و دسترسی  ها  و شرایط مکانی  و  زمانی  حاکم بر  بازار  املاک  و  سایر  پارامتر های  موثر  در  موضوع  فارغ  از  تایید  اصالت  اسناد ابرازی  و هر  گونه  دیونن وتعهد  به  اضخاص  حقیقی وحقوقی    و  محدودیت  سندی  ارزش ششدانگ عرصه  واعیان  ملک مورد  نظر  بمساحت  15/53  متر مربع  با  کلیه  ملحقات  برابر مبلغ  20/500/000/000    ارزیابی و اعلام میگردد .  

شماره پرونده: 140001920001596558