موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فروش مال مشاع    (آگهی مزایده نوبت دوم)   به حکایت پرونده کلاسه 0101116 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیهم محکوم اند به لحاظ تقسیم نبودن ماترک ( یک باب منزل مسکونی به مساحت 341.60 واقع در خ امام-بعد از میدان کاظمی-نسیم 73 ) به فروش ماترک و سپس پرداخت وجه حاصل از فروش بمیزان قدرالسهم وراث در حق محکوم لهما و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت .با عنایت به موارد فوق نتیجه کارشناسی ملک مزبور به نشانی شهرمحمودآباد- خیابان امام(ره)–بعد از میدان شهید کاظمی -تلیکسر-کوچه نسیم 73(کوچه جوادی)- پلاک 16 شهرداری. وضعیت ثبتی ملک:ملک (منزل مسکونی) تعرفه شده فاقد سند ثبتی بوده و به موجب مبایعه نامه مورخ 1382.02.20 منعقده در مشاور املاک آشیانه ،توسط آقای عبدالله کلوانی نیتلی فرزند عزیز اله (مورث اصحاب دعوی) از آقای بیاض جوادی فرزند محمد حسین ،خریداری گردیده است. وضعیت عرصه ملک : عرصه ملک موصوف  در طبیعت  بصورت دو بر و برابر مستندات موجودبه مساحت  341.60 متر مربع  با مشخصات وحدود اربعه  به شرح زیر  می باشد . شمالا":به طول 12.20 متر دیواریست به کوچه بن بست 6متری موجود.شرقا": بطول 28 متردیواریست  به ملک همسایه .جنوبا": بطول 12.20 متر درب و دیواریست به خیابان 10 متر ی موجود.غربا":بطول 28 متر دیواریست به ملک همسایه. توضیح 1:شواهد موجود در محل مبیّن آنست که عرصه ملک موصوف در ضلع جنوبی به عمق 1 متر در مسیر تعریض خیابان(12 متری) قرار دارد. ضمنا" ملک موصوف درموقعیت جغرافیایی  و مختصات  (تقریبی ومیانی) سیتم جهانی ( U.T.M ) Y=4051794  و  X=0613951  استقرار دارد    . وضعیت اعیانی پلاک : اعیانی موجود در عرصه ملک موصوف شامل: الف: یک واحدمنزل مسکونی قدیمی بصورت مصالح بنائی  با سقف نهائی شیبدار پوشش شده با ورق آزبست به مساحت حدود 97 متر مربع  ،درب وپنجره آلومینیومی تک جداره ،کف ساختمان بتن  ،سیستم گرمایشی  ازبخاری گازی،دارای کنتور آب ،گاز و برق به قدمت ساخت بیش از 30 سال وشامل: پذیرائی،آشپزخانه (بدون کابینت) ،یک اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ایرانی ،حمام و انباری در زیر زمین. ب: یک واحدمنزل مسکونی (سوئیت ) بصورت مصالح بنائی  با سقف نهائی شیبدار پوشش شده با ورق آزبست به مساحت حدود 42 متر مربع  ،درب وپنجره آلومینیومی تک جداره ،سقف کاذب از ورق پی وی سی ،سیستم گرمایشی  ازبخاری گازی وشامل: پذیرائی،آشپزخانه باز ،یک اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام . توضیح2: بدلیل قدمت ساخت ،آثاری از نفوذ نم و رطوبت و خرابی نقاشی دیوارهای داخلی منزل مسکونی،  مشاهده گردید. نتیجه کارشناسی : با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه  و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت  مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی  ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی (قواره) ملک ،کیفیت دسترسی به خیابان،عمر بنا و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت  ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائرو تاسیسات منصوبه، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی و توقیفی و در صورت بلامعارض بودن و بشرط صحّت و درستی مدارک ابرازی،من الحیث المجموع به میزان  42.000.000.000 ریال ( چهار میلیارد و دویست میلیون تومان) به نرخ روز برآورد و اعلام  می گردد .تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/05/07 ساعت10:00 صبح در اجرای احکام مدنی محمودآباد بفروش میرسد. متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140047920004494738