موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان6/78سهم مشاع(شش سهم وهفتادوهشت سهم مشاع)از100سهم مشاع از یک دستگاه ( آپارتمان) ازپلاک ثبتی شماره 6511 فرعی از 2 اصلی بخش 10 ثبتی تهران بابت مطالبات محکوم به مبلغ 6/363/809/523 ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104507/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای مجتبی اصغری به پرداخت مبلغ 1/010/000/000ریال بابت اصل خواسته ومبلغ5/259/850/523ریال بابت خسارت تاخیرتادیه و  مبلغ33/959/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 60/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ6/363/809/523ریال در حق محکوم له خانم سیده مرضیه کلانتریان  و پرداخت مبلغ 318/190/476ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.                با عنایت به ابلاغیه کارشناسی صادره وپرونده کلاسه 0104507 و شماره 010068920003726918 موضوع ارزیابی ملک( آپارتمان) ازپلاک ثبتی شماره 6511 فرعی از 2 اصلی بخش 10 ثبتی تهران اینجانب ضمن مراجعه به دادگاه ومطالعه اسناد و مدارک موجود درپرونده وبا توجه به مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی خواهان خانم مرضیه کلانتریان از ملک موردنظر به نشانی تهران خیابان تهرانسر بلوار اصلی کوچه هفتم غربی پلاک 6بازدید نمودم. باتوجه به بررسی های بعمل آمده گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند. مدارک مالکیت و ثبتی ومستندات موجود در پرونده و مشخصات با توجه به مدارک ابرازی موجود در پرونده دادگاه شامل: به استناد نامه شماره 140085601045032349 مورخ 23/09/1400 از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و بازگشت به نامه شماره 140068990050833185 مورخ 6/9/1400 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 6511 فرعی از 2 اصلی مفروزاز 2305 واقع در بخش 10ناحیه .. واقع در طبقه یک به مساحت 125.08 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14005801045003216 مورد ثبت شماره 321364 در صفحه 128 دفتر 1927 دفاتر غرب حوزه ثبت ملک رودکی تهران مالم آقای مجتبی اصغری شماره ملی 6189859852 نام پدر احمد مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 305782 سری – سال . در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید شده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا" مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین: محدودیت آقای مجتبی اصغری دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1398168000085765 مورخ 18/01/1398 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع- برای مالکیت محتبی اصغری بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 1398168005091799 مورخ 04/09/1398 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به مبلغ 000ر000ر200ر2به نفع – برای مالکیت مجتبی اصغری بازداشت می باشد. ثبت دفتر املاک : رهنی شماره 9433 مورخ 31/01/1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1226 شهر تهران استان تهران که به نفع تعاونی اعتبار ازاد ثامن الا ئمه به مبلغ 000ر000ر240ر4به مدت 60 ماه ثبت شده است. قابل ذکر است سند مالکیت آقای مجتبی اصغری در اختیار اینجانب قرار نگرفته و رویت نگردید. همچنین مدارک دیگر نظیر پایان کار و غیره به رویت اینجانب نرسیده است. مشخصات ملک:با توجه به چند مرحله تماس تلفنی با آقای مجتبی اصغری و مذاکره با ایشان مبنی بر هماهنگی برای ورود به ملک ، ایشان در ابتدا با رویت ملک موافقت نمودند ولی بعدا طی تماس تلفنی با اینجانب اعلام کردند که اول بنده به دادگاه مراجعه میکنم و پس از آن طی تماس با اینجانب ،امکان ورود به داخل ملک میسر نگردید .متعاقبا"با عنایت به درخواست شماره 12202 /ی/02 مورخ 22/01/1402 اینجانب از قاضی محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح کسب تکلیف شده است و ایشان در هامش آن نامه دستور قیمت گذاری را از بیرون ملک صادر فرمودند. با توجه به دستور قاضی محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح و به دلیل عدم امکان ورود به داخل ملک و مشاهده مشخصات موجود ملک ، قیمت گذاری از بیرون ملک انجام شده است. یک ساختمان قدیمی ساز با نمای سنگ مرمرطولی و موقعیت ساختمان نسبت به معبر جنوبی است. دارای3 طبقه بنای احداثی( همکف +اول+دوم) است ودارای درب ورودی و پنجره های آهنی است. مساحت ملک طبق نقشه 467.51 متر مربع ودرپهنه R121 است. اپارتمان مورد نظربنا به ابراز خواهان واقع در طبقه دوم  سمت غربی وبه مساحت 08/125 متر مربع است. بنا به ابراز و اظهارخواهان به عنوان واحد مسکونی توسط آقای اصغری استفاده می گردد. نظریه:رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی، دادخواست و قرارکارشناسی، اظهارات اطلاعات و تصویر مدارک ابرازی از سوی خواهان می باشدو درصورت صحت اسناد و مدارک ارائه شده و باتوجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و بادرنظرگرفتن مساحت، نحوه کاربری و طول مجاورت با گذرونوع بهره برداری وموقعیت استقرار وتراکم منطقه و قدمت و کیفیت بنا وکلیه عوامل موثر ودرصورت نبود موانع قانونی و اداری و قضایی ومالکیتی وخارج از هرگونه منع قانونی برای نقل و انتقال سند(و بویژه رضایت متصالح )و بدون احراز مالکیت و تشخیص اصالت اسناد و بدون هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، وبا توجه به تصویر اسناد و مدارک ابرازی وبنا به مشخصات فوق و متراژ، موقعیت، کاربری اعلامی، قیمت های ساخت درمنطقه و استعلام از مشاورین املاک منطقه با فرض عدم وجود هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی از قبیل شهرداری، بانک ها و...، نداشتن هرگونه معارض ونداشتن منع قانونی اداری و قضایی و مالکیتی جهت نقل و انتقال،وصحت کلیه تصاویرمدارک ارائه شده وفارغ ازهرگونه احرازمالکیت و با توجه به دستور قاضی محترم اجرای احکام و شرح آن در متن گزارش ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شرح توضیحات به انضمام جمیع امتیازات و متعلقات و منضمات مربوطه به شماره پلاک ثبتی 6511 فرعی از 2 اصلی مفروزی از 2305 واقع در بخش 10 ناحیه به مساحت 08/125 متر مربع به شرح توضیحات به مبلغ 93/810/000/000 ریال ( نه میلیارد و سیصد و هشتاد و یک میلیون تومان) اعلام می گردد. گزارش کارشناسی درمحدوده قرار کارشناسی و به استناد اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده صرفا"از بیرون ملک با دستور قاضی محترم اجرای احکام تنظیم گردید و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی ، استعلام ثبتی درخصوص واگذاری ملک و یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه و .. ودر رهن یا بازداشت بودن ملک قبل از هرگونه ترهین و یا هرگونه نقل و انتقال ،حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسوولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر ها وجود داشته باشد ویا در صورت ارایه اسناد جدید که درامر ارزیابی موثر باشد حسب الامر مقام محترم قضایی ، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می باشد و مسوولیتی متوجه کارشناس نمی باشد. مورد مزایده:به میزان6/78سهم مشاع(شش سهم وهفتادوهشت سهم مشاع)از100سهم مشاع از یک دستگاه ( آپارتمان) ازپلاک ثبتی شماره 6511 فرعی از 2 اصلی بخش 10 ثبتی تهران بابت مطالبات محکوم به مبلغ 6/363/809/523 ریال   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/05/09ساعت 08/30 الی 09/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140068920003726918