موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: به میزان8/47سهم مشاع (هشت سهم وچهل وهفت صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع ازپلاک ثبتی شماره 13470 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 ناحیه . . به مساحت (37.40 ) سی و هفت ممیز چهار دهم مترمربع (بابت محکوم به مبلغ6/342/655/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103151/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیها آقایان مهدی مطلبی - سلیمان مطلبی - مناف مطلبی - هادی شفیعی  به پرداخت مبلغ6/200/000/000 ریال بابت اصل خواسته وخسارت قراردادی مبلغ روزانه 5/000/000ریال ازتاریخ1398/05/01لغایت 1402/04/14باکسرمبلغ1/000/000/000ریال پرداختی مورخ1401/10/21توسط احدی ازمحکوم علیها و  مبلغ86/375/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ56/280/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ6/342/655/000ریال در حق محکوم له آقای مصطفی حدادی  و پرداخت مبلغ 317/132/750ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی شماره 13470 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 ناحیه . . به مساحت (37.40 ) سی و هفت ممیز چهار دهم مترمربع متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ پلاک ثبتی شماره 13470 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 ناحیه . . به مساحت (37.40 ) سی و هفت ممیز چهار دهم مترمربع موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. درپرونده به کلاسه شماره 9809980932300747/3 به شماره بایگانی  0103300  مورخه 1401/10/13 مربوط به دعوی آقای مصطفی حدادی( محکوم له) به طرفیت آقایان مناف مطلبی و سلیمان مطلبی(محکوم علیه) ، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور ومطالعه پرونده در شعبه و اطلاع از قرار صادره ،در معیت محکوم له به محل قرار کارشناسی به نشانی تهران  خیابان سی متری جی خ سبحانی (16 متری امیری) بالاتر از سینما جی روبروی خ شهید رجبی پلاک 257 مراجعه و پس از بازدید و بررسی میدانی ، گزارش کارشناسی را بشرح آتی تقدیم میدارد : مدارک ابرازی : اجاره نامه فیمابین طرفین ـ ابلاغیه کارشناسی،استعلام ثبتی گزارش کارشناسی : الف ـ مشخصات ثبتی ملک : به موجب نامه شماره 140185601045035579 مورخ 1401/10/10 واحد ثبتی ملک رودکی تهران در پاسخ به نامه شماره 140168990050502729 مورخ 1401/10/03 شعبه دوم اجرای احکام مدنی ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 13470 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 ناحیه . . به مساحت (37.40 ) سی و هفت ممیز چهار دهم مترمربع با شماره بازداشتی الکترونیکی 140105801045003711 مالک آقای مناف مطلبی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان باشماره دفتر بازداشتی الکترونیک 1400105801045003711 مالک آقای سلیمان مطلبی مالک مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . ب ـ وضعیت موجود مورد کارشناسی : پلاک مورد بازدید شامل دو باب مغازه مجزا از هم بوده که در حال حاضر تجمیع و به یک باب مغازه دارای دو درب دسترسی تبدیل گردیده در حالی که مدارکی دال بر تجمیع دو باب مغازه ارائه نگردیده ، دسترسی یکی از مغازه ها از سمت گذر فرعی شهید زارع و دسترسی مغازه دیگر از خیابان اصلی 16 متری امیری (شهید سبحانی) میباشد، این در حالی است که طبق نامه واحد ثبتی ملک رودکی تهران، صرفا مغازه مشرف به گذر اصلی خیابان 16 متری امیری به مساحت 37.4 مترمربع بازداشت گردیده ، لذا در صورت اجرای مزایده و فروش واحد تجاری بازداشت شده، ضروری است که دو واحد تجاری از هم مجزا و تفکیک گردند. ضمنا مفازه مشرف به گذر فرعی شهید زارع دارای بالکن ( نیم طبقه ) نیز میباشد. مورد کارشناسی دارای آب و برق و گاز و تلفن ، کف مغازه سنگ ، پوشش دیوار کاغذ و هر دو واحد تجاری دارای درب شیشه ای و کرکره میباشند، ارتفاع واحد تجاری بازداشت شده حدود 4 متر و مشرف به خیابان 16 متری امیری و در همکف استقرار دارد و مفازه سمت گذر فرعی حدود 80 سانتی متر پایین تر از کف گذر و ارتفاع نیم طبقه حدود 2 متر میباشد. ج ـ حدود رسیدگی : رسیدگی های صورت گرفته مبتنی بر اسناد و مدارک ابرازی (فارغ از احراز اصالت آنها) ، معاینه موقعیت محلی و مفاد قرار کارشناسی میباشد. مسئولیت نابرابری ، عدم صحت مدارک ابرازی بر عهده ارائه دهنده بوده ومسئولیتی برکارشناس محول نمی نماید.بدیهی است ارائه هر مدرکی بعد از تقدیم گزارش کارشناسی از طرف ذینفعان، مسئولیتی بر کارشناس محول نمی نماید و بررسی مجدد صرفا بنا بر صلاحدید و دستور مقام محترم قضائی فراهم میگردد. د ـ نظریه کارشناسی :   با توجه  به نوعیت ، مساحت ، موقعیت و شرایط اقتصادی حاکم و بازار ملک و مسکن در زمان کارشناسی ، ارزش ششدانگ قیمت روز مورد کارشناسی (واحد تجاری بازداشتی) به شماره ثبتی 13470 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 به مساحت (37.40 ) سی و هفت ممیز چهار دهم مترمربع و با فرض تجاری و صحت و اصالت مدارک ابرازی و مستحق للغیر نبودن ، بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به دارایی، بانک ها ، اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره ، با در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر و ذیمدخل و در صورت عدم وجود منع قانونی برای نقل و انتقال به مبلغ 74/800/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و چهار صد و هشتاد میلیون تومان اعلام میگردد./   آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: به میزان8/47سهم مشاع (هشت سهم وچهل وهفت صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع ازپلاک ثبتی شماره 13470 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 ناحیه . . به مساحت (37.40 ) سی و هفت ممیز چهار دهم مترمربع (بابت محکوم به مبلغ6/342/655/000ریال   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/04/27 ساعت 07/45 الی 08/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9809980932300747