موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول پرونده اجرایی کلاسه شماره 0000919  ج . م ش 1 به موجب  دادنامه  شماره  140035390005206929  مورخه  26 /  8 /  1400  صادره  از  شعبه اول  عمومی حقوقی  شاهین دژ له  خانم  ایلناز حدادی  فرزند  محمود  و محکوم علیه آقای  محمد برنجی فرزند  علی اشرف  مبنی بر  دستور فروش  یکباب ساختمان  مسکونی  واقع  در  شاهین دژ  خیابان  دستغیب  بشماره پلاک  فرعی  4935 مجزی از  2740 فرعی  از  یک  اصلی بخش  15 مراغه  فلذا در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی اموال توقیفی به شرح ذیل از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه اول شاهین دژ بفروش میرسد. 1 ـیک باب ساختمان  تجاری و مسکونی به شماره پلاک فرعی4935مجزی از2740فرعی از یک اصلی به آدرس  شاهین دژ خیابان دستغیب با مساحت عرصه 95/118 متر مربع واعیان به مساحت حدودا 245.95 متر مربع ، در دو طبقه شامل (طبقه همکف 10/98متر مربع به صورت 2واحد تجاری و85/20 متر مربع راه پله ، طبقه اول با مساحت 127 متر مربع(بعد از کسر یک متر بالکن احداثی در شمال ) به صورت یک واحد مسکونی سه خوابه وفاقد خرپشته با بر 15 متر به شارع 20 متری شهید دستغیب می باشد.ساختمان فوق  در دو مرحله احداث که طبقه همکف با قدمت بیش از 30سال  و طبقه اول به صورت توسعه ودارای قدمت 20سال  وبا کیفیت ابنیه نیمه اسکلت فلزی وسقف طاق ضربی  وپوشش بام ایزوگام ، که طبقه اول با نما ی آجر 3 سانتی و با پنجره های pvc دوجداره ودرب ورودی فلزی ودارای پایانکار ساختمانی کل می باشد. واحد مسکونی طبقه اول دارای دربهای داخلی چوبی hdf و پوشش کف هال و راهرو پارکت بندی و دیوارها کاغذ دیواری ،دیوار  وکف سرویس بهداشتی وحمام وآشپزخانه کاشی کاری وسرامیک  ، دیوار های 2 اتاق کاغذ دیواری آمیزی  وسرامیک سه بعدی  وکف سرامیک و یک اتاق  فاقد کاغذ دیواری و سقف کل فضا سفید کاری و همراه با ابزار گچی می باشد. سیتم گرمایش بخاری گازی ، آشپزخانه کابینت بندی mdf وکیومی  میباشد.ملک دارای انشعابات آب و برق و 2 انشعاب گاز خانگی ،فاقد آسانسور و پله ها با سنگ مر مریت قرمز سنندج و دارای نرده محافظ  فلزی می باشد. در طبقه همکف هر دو  واحد تجاری به صورت سرقفلی  واگذار ودر مالکیت غیر می باشند  . طبقه اول بالکن غیر مجاز احداثی در ملک پلاک مجاور دارای حکم قلع وقمع شماره14003530007367233 مورخه24/11/1400 می باشد که از متراژ بنای طبقه اول کسر گردیده است.ملک به نسبت سهمی قابلیت تقسیم  وتفکیک بین طرفین را نداشته لذا ملک ارزش گذاری شده است .مبنای ارزیابی باتوجه به مراتب فوق ولحاظ هزینه تخریب واحداث مجدد دیوار شمالی وتاثیرات آن بر ابعاد فضاهای داخلی ، موقعیت ملک وجمیع عوامل موثر اعم ازکیفیت وقدمت ساخت  امکانات ملک ، نوع سند ، مساحت عرصه واعیان ، دسترسی وعرف محل وارزش روز معاملاتی صورت گرفته است. ارزش  ششدانگ واحد مسکونی طبقه اول با انضمام راه پله و تاسیسات وانشعابات  بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون وتعهد مالی احتمالی مبلغ 18.000.000.000 ریال معادل(یک میلیارد وهشتصد میلیون تومان) تعیین وبرآورد می گردد. شرایط مزایده : 1 ـ جلسه مزایده در مورخه  1402/05/10 روز سه شنبه راس ساعت 10  با حضور متقاضیان و اصحاب دعوی و نماینده محترم دادستان در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین دژ برگزار می شود. 2 ـ متقاضیان می توانند 5 روز قبل از مزایده از اموال توقیفی مورد نظر بازدید بعمل اورده و در صورت تمایل نسبت به خریداموال اقدام نمایند. 3 ـ در اجرای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به اینکه ده درصد قیمت خرید فی المجلس از برنده مزایده اخذ می گردد فلذا کسانی که تمایل به خرید مال مورد مزایده دارند بایستی قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر و نسبت به واریز ده درصد مبلغ خرید اقدام و فیش واریزی را تحویل دفتر اجرای احکام مدنی نمایند. 4 ـ چنانچه متقاضی مزایده پس از برنده شدن انصراف دهد و یا باقی مبلغ خرید را در موعد مقرر پرداخت نکند مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. 5 ـ مزایده در موعد فوق از قیمت پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و کلیه هزینه های اجرایی بر عهده برنده مزایده خواهد بود. %   مهدی حسنی-مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین دژ

شماره پرونده: 140035920000814827