موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی شماره0107733محکوم علیه حسین خوئی فرزندعلی اکبر محکوم است به پرداخت مبلغ 12/639/510/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له جمال الدین سرفرازی ومبلغ 631/975/500ریال بابت نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای وکیل محکوم له سه دانگ  پلاک ثبتی  شماره14633فرعی از6974اصلی واقع در بخش 2تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و  توسط کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ آن به شرح ذیل به مبلغ38/500/000/000ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک: جمال الدین سرفرازی 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: تهران – خیابان دماوند – وحیدیه – خیابان شهید داود ارمغانی –پلاک 19 شهرداری (کد ملک 26117037   آپارتمان مورد تعرفه درطبقه اول سندی ( طبقه روی همکف - واحد 2 ) یک ساختمان 3طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 28سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین با کاربری انباری ، 3 طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1واحد و جمعاً 3واحد میباشد .(عرصه ملک بصورت شرقی است ) آپارتمان مذکور در طبقه اول ( طبقه روی همکف – واحد 2) به مساحت 98 / 96 مترمربع واقع درشرق طبقه یک که 45/ 5 مترمربع آن بنای پیشرفته است ، فاقد پارکینگ و فاقد انباری ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی پارکت لمینیت ،آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی و کفسازی سنگ و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی پارکت لمینیت و بدنه گچکاری و نقاشی و بخشی کاغذ دیواری و ابزار سقف ، حمام سرویس بهداشتی ایرانی و توالت فرنگی سرهم ، پنجره ها فلزی ، آیفون تصویری ،درب چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده . 3- وضعیت ثبتی:عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک نارمک به شماره 140185601025019225مورخ 15/ 6/ 1401 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 14633 فرعی از 6974 اصلی بخش 2 تهران واقع در طبقه یک به مساحت 98 / 96 متر مربع به مالکیت آقای حسین خوئی به میزان سه دانگ مشاع ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 196216 و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت نارمک ، عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 14633 فرعی از 6974 اصلی قطعه 3تفکیکی مفروز و مجزا شده از 3679 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران به مساحت 98 / 96 مترمربع واقع درشرق طبقه یک که 45/ 5 مترمربع آن بنای پیشرفته است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و توضیح اینکه مورد ثبت فاقد پارکینگ و فاقد انباری است و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 10551 مورخ 19/ 7/ 1375 (تاریخ پروانه ساختمانی 16/ 12/ 71) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 35145 مورخ 6/ 9/ 75 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت نارمک تهران و طبق مندرجات صورتمجلس تفکیکی به مساحت عرصه اصلاحی 76 / 149 مترمربع . 4- مورد مزایده 69سهم از 100سهم ازسه دانگ پلاک ثبتی مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش سه دانگ آن را به مبلغ پایه مزایده19/250/000/000ریال تعین نموده است . مقرر گردید ملک مذکور در تاریخ شنبه1402/5/1 از ساعت 12در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در اول خیابان ایرانشهر از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299079005 به نام  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد..ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران-صفری  

شماره پرونده: 8809980229200345