موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: به میزان5/06سهم مشاع(پنج سهم وشش صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از6دانگ مشاع از عرصه واعیان یک دستگاه  آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 594 فرعی از 1671 اصلی قطعه هشت تفکیکی مفروز ومجزی شده از 167 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران بابت محکوم به مبلغ 1/773/381/063ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103119/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه خانم رویا بختیاری راد  به پرداخت مبلغ 1/200/000/000ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 532/221/063ریال بابت خسارت تاخیرتادیه و مبلغ41/160/000 ریال بابت هزینه دادرسی مجموعا"مبلغ 1/773/381/063ریال در حق محکوم له آقای رسول عبدالوند و پرداخت مبلغ 88/669/053ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. کلاسه بایگانی پرونده اجرایی : 0102973 دراجرای قرارکارشناسی پرونده فوق الذکربه استحضارمیرساند ازملک تعرفه شده به نشانی تهران خیابان هاشمی مابین خیابان قصرالدشت و خوش کوچه شهید سلماسی پلاک5 بازدید و بررسی های لازم بعمل آمدگزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.   مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویرسندبه شماره چاپی 928789-ج/99 عبارتست ازعرصه واعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 594 فرعی از 1671 اصلی قطعه هشت تفکیکی مفروز ومجزی شده از 167 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 23 / 83 مترمربع واقع درسمت شرقی طبقه چهار که 27 / 2 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت 37 /3 مترمربع واقع درهمکف با قدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن – حدود ومشخصات طبق مندرجات پشت سند   سند بازداشت میباشد   مشخصات فنی ورویتی:ملک در شرق گذرقرارداشته بنای موجود بانمای ازجنس سنگ دارای 5 طبقه شامل همکف (پارکینگ وانباری) و 4طبقه مسکونی بالای آن هرطبقه 2 واحد مجموعاً 8دستگاه آپارتمان  آسانسور وراه پله دسترسی به طبقات  پوشش کف پارکینگ موزائیک و دیوارها کاشیست آپارتمان موردنظر درسمت شرقی طبقه چهارم دارای سالن پذیرایی  آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف  دو اتاق خواب مجهز به کمد دیواری  حمام  توالت ایرانی و بالکن  پوشش کف پذیرایی سنگ و سایر فضاهای داخلی سرامیک  پوشش دیوارپذیرایی واتاق ها اندودگچ ونقاشی وکاغذ دیواری  پوشش دیوارآشپزخانه وحمام وتوالت کاشی پنجره ها با قاب فلزی وشیشه دوجداره  دری ورودی ودرب های داخلی چوبی ساده ، سیستم گرمایش پکیج وسیستم سرمایش کولرآبی  بنا به اظهار آپارتمان دراختیار مستأجرمیباشد   حدودرسیدگی:چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه  مدارک ومستندات واطلاعات جدیدمتکی به اسنادقابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود  ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی  قابل بررسی واظهارنظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود.     رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی  محتویات پرونده  اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین  ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت  اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.     مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده  متوجه ابرازکننده مدارک اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.     استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد.     نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده ودرخصوص سایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.   نظریه کارشناسی:با عنایت به قرار کارشناسی  مراتب فوق الذکر  موقعیت  مساحت  قدمت  مصالح مصرفی درساختمان  نقشه  شرایط زمانی  و مکانی  با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت   بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی  و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد  ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد نظر درزمان انجام کارشناسی مبلغ  35/000/000/000 (سی و پنج میلیارد) ریال  برآورد میگردد. مورد مزایده: به میزان5/06سهم مشاع(پنج سهم وشش صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از6دانگ مشاع از عرصه واعیان یک دستگاه  آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 594 فرعی از 1671 اصلی قطعه هشت تفکیکی مفروز ومجزی شده از 167 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران بابت محکوم به مبلغ 1/773/381/063ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/04/24 ساعت 08/15 الی 08/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920001257837