موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0200054  درخصوص حکم بر فروش صادره از دادگاه  مبنی بر  فروش اموال مرحوم محمد شفیع دلیری آذر در راستای اجرای حکم بر  فروش ملک با مشخصات ذیل  در تاریخ 1402/05/03 راس ساعت 10 الی 10:30 در واحد اجرای احکام مدنی شبستر از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 10 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 10 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1- شش دانگ سه ساعت و  سی و سه دقیقه آب از مظهر قنات مجیدآباد در روستای نوجه ده با سند عادی و در محل مختصات یو تی ام   x=564266 و y=4225530    قرار دارد.قنات در زمان بازدید دایر بوده و  آبدهی آن نسبتاً کاهش یافته ملاحظه گردید.نظر به مراتب فوق ارزش هر یک ساعت حق آبه مورد نظر  هشتاد میلیون تومان و ارزش سه ساعت و  سی و سه دقیقه آب قنات مزبور به مبلغ 284 میلیون تومان میباشد. 2- سه دانگ یک باب خانه مسکونی با سند عادی با مختصات جی پی اس مرکز ملک x=584258 و y=4225587 واقع در روستای نوجه ده-کوچه بن بست پلاک مذکور یک باب خانه مسکونی قدیم ساخت با اعیانی مخروبه و فاقد ارزش ریالی واقع در کوچه بن بست و طبق کروکی پیوست دارای عرصه به مساحت 169.06 مترمربع با حدود اربعه شمالاً اول بطول  9.32متر و دوم بطول 4.11 متر به ملک مجاور همسایه،شرقاً اول بطول 7.19 متر دوم از غرب به شرق بطول 0.45 متر سوم بطول 3.58 متر و چهارم بطول 3.69 متر همگی به پلاک مجاور همسایه،جنوباً اول بطول 5.37 متر دوم از جنوب به شمال بطول 2.99 متر سوم بطول 1.81 متر و چهارم بطول 6.44 متر همگی به پلاک مجاور همسایه و غرباً اول بطول 4.37 متر دوم بطول 5.15 متر و سوم بطول 2.36 متر همگی به کوچه بن بست. با در نظر گیری جمیع لحاظ ارزیابی از جمله وضع قرار گرفتن قطعه زمین نسبت به مناطق شهری،نوع کاربری،قدمت و کیفیت مصالح مورد استفاده،چگونگی دسترسی به معابر،میزان مرغوبیت و وسعت وحدود اربعه ملک و سایر جوانب موثر ارزش کل ششدانگ پلاک مزبور بدون در نظرگرفتن دیون و بدهی های احتمالی  با کلیه ملحقات و منضمات جمعاً به مبلغ 5.000.000.000 ریال که سه دانگ حیاط مسکونی به مبلغ 2500000000ریال دارای ارزش می باشد. 3 - شش دانگ قطعه زمین اول با نام محلی مشهور به باغ البیز در اراضی نوجه ده شبستربا سند عادی  در مختصات جغرافیایی یک نقطه 4224926/564761 واقع است مساحت قطعه طبق کروکی مختصات دار مثبوت پرونده تهیه شده توسط همکار محترم مهندس آزاد شندی حدود 5/5835 متر مربع است و مختصات کروکی با طبیعت محل مطابقت می نماید نام مجاورین ملکی توسط معرف(آقای غلامرضا منیری) به شرح شمالاً زمین فیروز تشکری ، شرقاً رزاقی ، جنوباً ابوالحسن محارب و غرباً ورثه رحمان رفاهی معرفی گردید. ملک موصوف درهنگام بازدید غیر محصور و دارای درختان جوان مثمره اکثراً بادام و سایر درختان میوه و تعداد اندک بوته های کهنسال زرشک در حاشیه قطعه رئویت گردید و طبق اظهارات نهالهای جوان موجود در قطعه توسط آقای محمد علی دلیری کاشته شده است. ارزش ریالی ملک موصوف با عنایت به موقعیت جغرافیایی و مساحت قطعه همچنین نحوه دسترسی به منابع آبی و راه های موجود در محل و باتجمیع کلیه عوامل دخیل درارزیابی به عنوان قیمت مبناء به مبلغ کل 26000000000 ریال (بیست و شش میلیارد ریال) میباشد. 4- شش دانگ قطعه زمین دوم با نام محلی مشهور به باغ آقا علی در اراضی نوجه ده شبستربا سند عادی در مختصات جغرافیایی یک راس 4224704/564347 واقع است مساحت قطعه طبق کروکی مختصات دار مثبوت پرونده حدود 2249 متر مربع است و مختصات کروکی با طبیعت محل مطابقت می نماید نام مجاورین ملکی توسط معرف (آقای غلامرضا منیری) به شرح شمالاً شمالا" قربان سخاوتی - شرقا" اول راه و بعدا" ملک علی صبوری جنوبا" ملک حسن آفتاب لقا – غربا" ملک فرهاد صبحی معرفی گردید. قطعه معرفی شده در هنگام معاینه محل بلا کشت و در قسمتهایی از پیرامون قطعه آثار و علائمی از بقایای دیوارهای گلی تخریب شده مشاهده گردید .ارزش ریالی ملک موصوف با عنایت به تجمیع کلیه عوامل دخیل در ارزیابی به عنوان قیمت مبناء به مبلغ کل 7700000000 ریال (هفت میلیارد و هفتصد میلیون ) میباشد.  5- شش دانگ قطعه زمین سوم با نام محلی مشهور به باغ حصار حاجی جبار زمینی دیم  با سند عادی واقع در اراضی نوجه ده شبستر بالاتر از جاده ارتباطی شبستر – صوفیان در حریم جاده قرار دارد مختصات جغرافیایی یک راس زمین 4224530/565320 م یباشد و مساحت قطعه طبق کروکی مختصات دار مثبوت در پرونده حدود 2/8238 متر مربع است و مختصات کروکی با طبیعت محل مطابقت دارد نام مجاورین ملکی زمین توسط معرف آقای منیری شمالا" غلامرضا منیری و رحیم قاسمی - شرقا" پرویز دلیری آذر - جنوبا" حریم جاده آسفالته صوفیان به شبستر – غربا" مسیل قطعه معرفی شده در هنگام معاینه محل بصورت بلا کشت فاثد هرگونه اعیان و غیر محصور مشاهده گردید ارزش ریالی ملک موصوف با تجمیع کلیه عوامل دخیل از جمله موقعیت خاص قطعه در مجاورت جاده و در ورودی به شبستر به قیمت کل 49200000000 ریال (چهل و نه میلیارد و دویست میلیون ریال) میباشد. 6- شش دانگ قطعه زمین چهارم با نام محلی زمینهای بنیس زمینی دیم با سند عادی واقع در اراضی نوجه ده شبستر در نزدیکی کارگاه سن و ماسه عباسعلی حاج آقازاده در مختصات جغرافیایی یک نقطه 4225467/565020 واقع است و مساحت قطعه طبق کروکی مختصات دار مثبوت پرونده حدود 25 /65122 متر مربع است و نام مجاورین ملکی زمین طبق معرفی ةآقای منیری شمالا" معدن شن و ماسه - شرقا" مسیل - جنوبا" نهر آب و در وراء آن احمد علی منافی – غربا" ورثه دلیری آذر میباشد قطعه معرفی شده در هنگام معاینه محل بصورت بلا کشت ، غیر محصور با بافت سنگلاخی و غیر حاصلخیز مشاهده گردید که با توجه به موقعیت قطعه و قرار گرفتن در نزدیکی دو رشته مسیل در صورت صلاحدید جهت مشخص شدن حریم بستر رودخانه و وضعیت ملک از لحاظ نحوه قرار گرفتن یا نگرفتن در حریم رودخانه نیاز به استعلام از اداره منابع آب شبستر می باشد. علی ایحال با توجه به موقیعت خاص مکانی زمین معرفی شده و نیز با توجه به ابعاد و مساحت قطعه در صورت قرار نداشتن زمین در داخل یا حریم رودخانه ارزش کل قطعه در مساحت حدود 65122 متر مربع به قیمت کل 32500000000 ریال (سی و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال )میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده  

شماره پرونده: 140130920001748369