موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال منقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان32/70سهم مشاع(سی ودوسهم وهفتادصدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از یک دستگاه  آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  25057 /1 (بابت مطالبات محکوم له به مبلغ 5/909/343/532ریال ) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103617/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه خانم مینا راستگوی بلسبنه به پرداخت مبلغ1/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 4/887/343/532ریال بابت خسارت تاخیرتادیه وپرداخت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ22/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ5/909/343/532ریال در حق محکوم له  خانم سمیرا اسدیان و پرداخت مبلغ 295/467/176ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  25057 /1 متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ یک دستگاه  آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  25057 /1 موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0103617 قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  25057 /1   پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0103617 موضوع دعوی مطروحه درخصوص قرار فوق الذکر ، پس از مطالعه پرونده در دفتر محترم اجرای احکام و بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و  بازدید از محل در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، مهرآباد جنوبی، 20 متری شمشیری، 12 متری طحانی ، کوچه شوقیان، پلاک 1، طبقه اول ،   گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف )مشخصات ثبتی : ( براساس مدارک تسلیمی)  طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از اداره ثبت ملک یافت آباد تهران به شماره 140185601078036921 مورخ 13 /10 /1401 مراتب بازداشت ملک به شماره (25057) فرعی از سه (1) اصلی بخش 12 ناحیه 2 واقع در طبقه دوم به مساحت چهل و نه متر و چهل و نه (49 /49) دسیمترمربع   با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801078003600 مالک خانم مینا راستگوی بلسبنه با شماره ملی 2739012535 نام پدر علی   مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 144305 سری الف سال 99، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. آپارتمان مذکور دارای  یک مورد بازداشت و چند مورد سند رهنی می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره (25057) فرعی از سه (1) اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در  بخش 12 ناحیه 2 واقع در طبقه دوم به مساحت چهل و نه متر و چهل و نه (49 /49) دسیمترمربع  ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها . ب )مشخصات آپارتمان : ( براساس بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه باز و یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق خواب،کابینت آشپزخانه MDF ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، شومینه و سرمایش کولر آبی  میباشد. ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه در مجموع  5 طبقه مشتمل بر  یک طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری  و  4 طبقه بر روی آن در 4 واحد مسکونی بنا شده است. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی، نمای ساختمان  سنگ ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، ساختمان فاقد آسانسور ، دارای کنتور آب مشترک و برق ، گاز شهری با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د ) حدود رسیدگی :1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مفتح تهران صادر شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (25057 /1) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ، امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 18/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.   مورد مزایده:به میزان32/70سهم مشاع(سی ودوسهم وهفتادصدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از یک دستگاه  آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  25057 /1 (بابت مطالبات محکوم له به مبلغ 5/909/343/532ریال )                                                                           با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/04/26ساعت 07/45 الی  08/00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9709982164401085