موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده کلاسه اجرایی 0101158 و حسب اجرائیه شماره 140134420000248698صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی لنگرود محکوم علیه آقای جواد عوض پور گیلارکش فرزند احمد علی به تادیه تعداد 49 قطعه سکه تمام بهار آزادی له خانم مریک رضا زاده همچنین  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است.محکوم لها در راستای وصول محکوم به سهم الإرث محکوم علیه از ماترک پدری از املاک شامل  شششدانگ یک باب خانه و محوطه واقع در کومله -مریدان -روستای حاجی سرا همچنین یک قطعه شالیزار و یک قطعه باغ چای واقع در کومله - روستای سیاه کرد گوابر(حاجی سرا) را به این اجرا معرفی نموده است.که املاک تعرفه شده توقیف و مشخصات آن به شرح ذیل می باشد: الف ) ششدانگ یک باب خانه مشتمل بر محوطه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 176 فرعی از 10 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی اصلی مذکور ، قطعه 189 ، واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 214 مترمربع ، به حدود:شمالاً : دیواریست بطول 11.79 متر به باقیمانده ده اصلی. شرقاً: در دو قسمت، اول: دیواریست بطول13.38 متر به باقیمانده ده اصلی، دوم( دیوار و دیوار بناست): بطول3.44 متر به باقیمانده ده اصلی . جنوباً : دیواریست بطول 13.48  متر به باقیمانده ده اصلی . غرباً : در سه قسمت، اول: درب و دیوار بطول2.70 متر به کوچه ، دوم: دیواریست بطول4.90 متر به باقیمانده ده اصلی ، سوم: دیواریست بطول8.86 متر به باقیمانده ده اصلی .دریوم بازدید کارشناس وضعیت اعیانی موجود یکدستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه روی کرسی (کرسی دار ) قدیمی دارای انشعابات آب و برق ، گاز بوده که سطح تراز عرصه پلاک نسبت به عرض گذر مشرف به آن  حدود2.50 متر بالاتر قرار داشته  و به همین دلیل دسترسی به عرصه پلاک از طریق حدود 13 پله سنگی مسیر بوده و ماشین رو نمی باشد .   با عنایت به بررسی بعمل آمده و با در نظر گرفتن جهات و عوامل موثر در موضوع ، موقعیت قرارگیری و نوع کاربری ملک ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف ( بدون لحاظ تعهدات و دیوان احتمالی ) حسب نظر کارشناس منتخب دادگستری به مبلغ9.000.000.000  ریال ( نهصد میلیون تومان تمام ) تعیین می گردد که سهم الارث آقای جواد عوض پور گیلارکش از پلاک ثبتی تعرفه شده ( 10/176) به مبلغ1.968.750.000 ریال ( معادل یکصد و نود و شش میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار تومان ) تعیین و اعلام می شود. ب ) قطعه اول به صورت شالیزار به مساحت حدود 1250 مترمربع ؛ با حدود اربعه شمالاً باغ چای احمدعلی عوض پور گیلارکش (مورث محکوم علیه) شرقاً کوچه شهید علی مرتضی نوذری جنوباً به جاده خاکی روستا و غرباً به جاده آسفالته  محدود می باشد.   ارزش پایه ملک موصوف با توجه به موقعیت، نوع کاربری حسب نظر کارشناس منتخب دادگستری به مبلغ  1875000000 ریال (یک میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال) برآورد می گردد که سهم محکوم علیه آقای جواد عوض پور گیلارکش از ماترک موصوف به ارزش  410156250 ریال (چهارصد و ده میلیون و یکصد و پنجاه و شش هزار و دویست و پنجاه ریال) برآورد و تعیین می گردد. ج: قطعه دوم به صورت باغ چای به مساحت حدود 3300 مترمربع که تعدادی درخت مثمره مانند مرکبات- انبه- گوجه سبز و تعدادی درختان غیرمثمر در آن استقرار دارد که تعدادی درختان مرکبات و انبه و گوجه سبز در مرحله باردهی می باشد. مختصات محدوده زمین (باغ چای) ؛ دارای حدود اربعه شمالاً باغ چای اشخاص، شرقاً کوچه خاکی شهیدعلی مرتضی نوذری، جنوباً شالیزار مورث محکوم علیه و غرباً جاده آسفالته می باشد.   ارزش پایه ملک موصوف (باغ چای) با توجه به موقعیت، کاربریحسب نظر کارشناس منتخب دادگستری  به مبلغ 11550000000 (یازده میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال) که سهم محکوم علیه آقای جواد عوض پور گیلارکش  ازماترک پدری 2526562500 (دو میلیارد و پانصد و بیست و شش میلیون و پانصد و شصت و دو هزار و پانصد ریال) برآورد و تعیین می گردد. ملک مذکور از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخ 1402/05/03از ساعت 9 الی 10 صبح در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود به فروش می رسد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و ملک یا املاک متعلق به شخصی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده اخذ و نامبرده مکلف است ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده وجه اقدام نماید در غیر اینصورت در موعد مقرر فوق سپرده واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ..متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند با هماهنگی اجرای احکام مدنی از محل استقرار املاک بازدید به عمل آورند این آگهی برای یک نوبت در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی جهت اطلاع عموم درج می گردد . دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود-عبدالرضا قاسمی

شماره پرونده: 140134920001352791