موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول موردمزایده: سهم7/18سهم مشاع(معادل هفت  سهم وهجده سهم مشاع از100سهم مشاع از6دانگ مشاع) مزایده ملک به پلاک ثبتی 939/93 بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در تهران ، میدان تجریش ، خیابان احمد زمانی ، روبروی مسجد علی ابن الحسین ( ع ) ، نبش کوچه شهید جعفر شهیدی ، پلاک 23(بابت مطالبات محکوم به مبلغ 8/115/608/642 ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 961799/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیها آقایان محمدعلی غنی پور - مسعود فتح آبادی به پرداخت مبلغ900/000/000 ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 7/094/983/642ریال بابت خسارت تاخیرتادیه که مجموعا"مبلغ7/994/983/642ریال و  مبلغ 3/625/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 90/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس وهمچنین مبلغ27/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل مجموعا"مبلغ8/115/608/642 ریال در حق محکوم له آقای سعید قاسمی و پرداخت مبلغ 405/780/432ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به ملک به پلاک ثبتی 939/93 بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در تهران ، میدان تجریش ، خیابان احمد زمانی ، روبروی مسجد علی ابن الحسین ( ع ) ، نبش کوچه شهید جعفر شهیدی ، پلاک 23  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع: کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 961799 به شماره بایگانی 961799 در ارتباط با ارزیابی یک واحد آپارتمان پلاک ثبتی 93 فرعی از 939 اصلی واقع در تهران، خیابان شهید احمد زمانی شرقی؛ پس از بازدید میدانی از موقعیت ملک و بررسیهای ضروری گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرسانیم: * نشانی ملک:تهران، تجریش، خیابان دربند، خیابان شهید احمد زمانی شرقی، خیابان شهید جعفرشفیعی، نبش کوچه عبدالعظیم غریب، پلاک 23، طبقه سوم، واحد3 * قرار کارشناسی:..... تا کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده اسناد و مدارک اخذ شده مربوط به پلاک ثبتی از اداره ثبت و شهرداری و ملاحظه موقعیت بیرونی آپارتمان نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل را به این دادگاه /دادسرا تسلیم نمایند. .... * مشخصات کلی ثبتی و ساختمانی: - آپارتمان مورد درخواست باعنایت به تصاویر سابقه پرونده ؛ عبارت است از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 93 فرعی از 939 اصلی بخش 11 تهران قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 211 فرعی از اصلی مذکور به شماره دفترچه سند مالکیت 70355 ب 96 به مساحت 07 / 136 مترمربع دارای پارکینگ شماره 2 به مساحت 25 / 11 مترمربع و انباری شماره یک به مساحت 4 / 4 مترمربع و دارای بالکن به مساحت 33 / 3 مترمربع میباشد. - براساس تصویر گواهی پایانکار سابقه پرونده به شماره 9712 مورخ 10 / 03 / 1377 صادره از شهرداری منطقه یک تهران، مساحت عرصه اشتراکی مجموعه 20 / 228 مترمربع و زیربنای کل ساختمان 6 طبقه شامل دو طبقه زیرزمین، همکف و چهار طبقه  روی همکف و جمعاً 4 واحد مسکونی 50 / 795 مترمربع میباشد. - نمای کلی سنگ و پنجره ها فلزی دارای یکدستگاه آسانسور، دارای انشعابات آب و برق و گاز و قدمت آن بیش از 20 سال میباشد. ملاحظات گزارش :1- آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین، توثیق همچنین آثار مالی توقیف و همچنین بدهی سایر ارگان ها و سازمان های ذیربط در این گزارش ملحوظ نگردیده است. 2- ارزیابی فوق فارغ از احراز مالکیت و بدون در نظر گرفتن حقوق افراد مستقر در واحد با در نظر گرفتن عدم وجود موانع قضایی و حقوقی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی یا حقوقی و در شرایط تخلیه و ملامعارض انجام گردیده است. 3- این ارزیابی فارغ از بدهی های احتمالی بابت این گزارش به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارگان ها و سازمان های مربوطه انجام گردیده است. قبل از انجام هر گونه عملیات مالی، حقوقی و قانونی، استعلام از ارگان ها و سازمان ها ذیربط از جمله شهرداری ثبت اسناد و املاک و بانک ها الزامی است. * نظریه کارشناسی:-باعنایت به بند ملاحظات گزارش و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی از جمله مساحت،موقعیت،کاربری مسکونی ، قدمت و و اوضاع و احوال روز؛ ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 93 فرعی از 939 اصلی باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و بازدید از موقعیت بیرونی و مقایسه با موارد مشابه منطقه بدون در نظر گرفتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در شرایط تخلیه جمعاً به مبلغ یکصد و سیزده میلیارد ریال ( 000 / 000/ 000 / 113 ریال) معادل یازده میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. موردمزایده: سهم7/18سهم مشاع(معادل هفت  سهم وهجده سهم مشاع از100سهم مشاع از6دانگ مشاع) مزایده ملک به پلاک ثبتی 939/93 بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در تهران ، میدان تجریش ، خیابان احمد زمانی ، روبروی مسجد علی ابن الحسین ( ع ) ، نبش کوچه شهید جعفر شهیدی ، پلاک 23(بابت مطالبات محکوم به مبلغ 8/115/608/642 ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/04/25ساعت 07/30 الی 07/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9509982164201058