موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (دستور فروش) مورد مزایده: همدان،میدان شاهد،ابتدای خیابان رازی در پرونده کلاسه 0101231-شعبه 3 اجرای احکام مدنی خواهان: کبری مرادی افتخار خواندگان: 1-زهره کریمی 2-حسین جابری صدق 3-رضا جابری صدق 4-محمدناصر فرجی 5-اکبر حاتمی 6-حسن جابری صدق 7-فرح جعفری مشخصات مورد مزایده:  در خصوص ارزیابی اعیان یک باب خانه مسکونی به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بعد از هماهنگی در معیت خواهان و همسر ایشان آقای حسن جابری و نیز نماینده محترم دادستان آقای علوی از محل متنازع فیه به نشانی: شهر همدان،میدان شاهد،ابتدای خیابان رازی (جاده مزدقینه)،کوچه قائم،نبش کوچه عابد،پلاک 46 ،بازدید بعمل آوردم،گزارش به شرح ذیل تقدیم میگردد.خواهان خانم کبری مرادی افتخار با ارائه تصویر سند مالکیت به شماره ورقه مالکیت 717730 ب/99 اظهار فرمود مالک دو دانگ از ملک متنازع فیه می باشد.خواندگان در محل حضور نداشتند ولی بعدا" آقایان حسین جابری صدق و محمد ناصر فرجی به بنده مراجعه و با ارائه مدارکی اظهار داشتند،قبل از اینکه خانم کبری مرادی افتخار مالکیت دو دانگ ملک را بنام خود نماید ملک به آقای محمد ناصر فرجی واگذار شده و آقای حسن جابری همسر خواهان مالکیتی بر محل متنازع فیه نداشته است.طبق تصویر غیر مصدق سند مالکیت ابرازی خواهان: خانم کبری مرادی افتخار فرزند بخشعلی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ اعیان به استثناء ثمنیه اعیان از ملک با مشخصات: اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره هشتصد و ده فرعی از صد و هفتاد و پنج اصلی ناحیه حومه بخش دو بخش دو حوزه ثبت ملک همدان–ناحیه دو استان همدان به مساحت (111) صد و یازده مترمربع با حدود اربعه: شمالا" درب و دیوار بطول (15/40)پانزده متر و چهل سانتیمتر به بن بست،شرقا" دیوار بدیوار بطول (7/00) هفت متر به باقیمانده یکصد و هفتاد و پنج اصلی،جنوبا" دیوار بدیوار بطول (16/00)شانزده متر به باقیمانده یکصد و هفتاد و پنج اصلی،غربا" درب و دیوار بطول (7/00) هفت متر به کوچه که برابر مستندات مالکیت در سند،طبق انتقال اجرائی قطعی شماره 10379 در تاریخ 1400/05/24 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 93 شهر همدان استان همدان انتقال اجرائی بنام خانم کبری مرادی افتخار صورت گرفته است.اعیانی موجود یک باب ساختمان دو طبقه به مساحت حدود 168 مترمربع،که به صورت سنتی و با استفاده از آجر و آهن احداث گردیده است.نمای سمت کوچه اصلی (کوچه قائم) سرامیک و سایر قسمتها سیمانی میباشد.کف ها سیمانی،دیوارها  اندود گچ و نقاشی و قسمتهایی کاغذ دیواری،درب و پنجره فلزی،آشپزخانه با کف سرامیکی و دیوارها در قسمت پائین کاشیکاری و الباقی اندود گچ و دارای کابینت فلزی با درب ام دی اف است.سرویس های بهداشتی با کف سرامیکی و دیوارها کاشی و اندود گچ،پله ها سنگی و دیوارها تا ارتفاع 1/35 متر سرامیک و الباقی اندود گچ میباشد.قسمتی از حیاط به سطحی حدود ده متر مربع با ورق موجدار پوشیده شده است،ضمنا" ملک دارای یک اشتراک آب ، دو اشتراک گاز و دو کنتور برق می باشد. توضیح:  1 –قسمتی از ملک در تعریض کوچه واقع است. 2 –طبق سند مالکیت خانم مرادی افتخار دو دانگ مشاع از شش دانگ اعیان به استثناء ثمنیه اعیان می باشد. نتیجه: با عنایت به توضیحات،موقعیت و شرایط ملک،کمیت و کیفیت بنا،امتیازات،تحقیقات میدانی و لحاظ بازار روز ملک و عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی،ادارات و سایر ارگانها،ارزش ششدانگ ملک مبلغ شانزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال (16/800/000/000 ریال ) تعیین و اعلام می گردد.  لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ 1402/04/28 ساعت 8 الی 8:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140128920001944005