موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم                                    اجرای احکام کیفری بخش شاهرود در نظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0100167 در خصوص فروش املاک واقع در اراضی پلاک 5 اصلی از بخش 18 ثبتی شاهرود خلخال در روستای درو شامل سه قطعه باغ موسوم به زرینا ، سه دانگ باغ اسکله بر ، باغ مه مه رز و یک قطعه علفزار موسوم به سمه خانی ،1-سه دانگ ملک موسوم به باغ(( اسکله بر)) : قطعه فوق با مساحت حدود 3342 متر مربع فاقد سند ثبتی و اعیانی موجود در باغ عبارتند از 1- درخت گردو با میانگین حدود 20 ساله به تعداد 22 اصله 2- درخت گردوی 30ساله به تعداد یک اصله می باشد 2- ملک موسوم به (( باغ زرینا)): به مساحت 1951 متر مربع فاقد سند ثبتی و محدوده ای با مساحت 320 متر مربع از ضلع غربی ملک مذکور در داخل بستر رودخانه واقع شده است .اعیانی موجود در باغ عبارتند از :1- درخت گلابی قدیمی حدودا 30 ساله به تعداد 3 اصله .2- درخت گردوی حدود 30 ساله به تعداد 5 ساله .3-درخت گردوی 8 ساله به تعدا 2 اصله 4- همچنین تعداد زیادی نیز اشجار زالزالک در آن مشاهده می گردد . 3- ملک موسوم به (( باغ مه مه رز )):  به مساحت  1521 متر مربع فاقد سند ثبتی و اعیانی آن عبارتند از 1- درخت گردوی 20 ساله به تعداد 3 اصله 2- درخت گردوی حدود 25 ساله به تعداد 3 اصله 3- درخت گردوی 40 ساله به تعداد یک اصله می باشد . 4- یک قطعه زمین علفزار موسوم به (( سمه خانی )): به مساحت حدود هفت هزار متر مربع متصل به اراضی ملی مرتعی است . ( باغ اسکله بر:  ارزش اعیانی در حدود400.000.000 ریال و ارزش عرصه آن حدود 4.600.000.000 ریال و ارزش کل با غ به مبلغ 5.000.000.000 ریال با عنایت به اینکه سه دانگ از باغ مربوطه تحت مالکیت محکوم علیه می باشد فلذا ارزش سهم خواهان ( محکوم له ) در ملک مزبور مبلغ 2.500.000.000  ریال برآورد می گردد .     باغ زرینا : ارزش اعیانی آن در حدود 600.000.000 ریال و ارزش عرصه آن حدود 800.000.000 ریال نتیجتا ارزش کل باغ به مبلغ 1.400.000.000 ریال تعیین قیمت می گردد .     باغ مه مه رز : ارزش اعیانی در حدود 600.000.000 ریال و ارزش عرصه آن حدود 900.000.000 ریال و ارزش کل باغ به قیمت 1.500.000.000 ریال تعیین می گردد .     قطعه زمین علفزار دیمی موسوم به سمه خانی نیز به ارزش 300.000.000 ریال تعیین قیمت می گردد . علیهذا با توجه به موارد مذکور مجموع ارزش اعیانی ( اشجار ) از سه قطعه باغ مبحوث عنه مربوط به محکوم له حدود 1.400.000.000 ریال و ارزش عرصه املاک مذکور حدود 4.300.000.000 ریال و ارزش کل املاک مذکور ( اعم از عرصه و اعیانی ) مجموعا در حدود5.700.000.000 ریال معادل پانصد و هفتاد میلیون تومان توسط گارشناس تعیین و اعلام گردیده است .جلسه مزایده نوبت دوم  به تاریخ 1402/04/20 روز سه شنبه از ساعت 10/00 الی 11/00 قبل از ظهر در دفتر اجرای احکام کیفری بخش شاهرود برگزار و از قیمت تعیین شده توسط کارشناس شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده واگذار خواهد شد. از برنده مزایده ده درصد کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میشود و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های مزایده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید و پس از ثبت نام در سامانه ثنا و با در دست داشتن کارت شناسایی و کارت بانکی معتبر برای برای پرداخت ده درصد قیمت پیشنهادی حضورا" در جلسه مزایده شرکت نمایند. این آگهی در تابلوی اعلانات دادگاه بخش نیز الصاق گردیده است./ف   قاضی شعبه اجرای احکام کیفری بخش شاهرود - بهزاد فرجام

شماره پرونده: 9309980200700652