موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان6/31سهم (شش وسی ویک صدم سهم)مشاع از100سهم مشاع از6دانگ مشاع از یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 16205 فرعی از 1863 اصلی بخش 10 ثبتی زیبا دشت تهران بابت محکوم به مبلغ 13/070/000/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200047/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه خانم  الهام صفری پارچین  به پرداخت مبلغ13/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و  پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 70/000/000  ریال بابت دستمزد کارشناس در حق محکوم له آقای رضا مهاجری خانقاه و پرداخت مبلغ650/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به  یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 16205 فرعی از 1863 اصلی بخش 10 ثبتی زیبا دشت تهران متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 16205 فرعی از 1863 اصلی بخش 10 ثبتی زیبا دشت تهران موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع: ارزیابی و تعیین ارزش مالی ملک- شهرک راه آهن – بوار شهید هاشم زاده- خیابان سروستان سوم-  پلاک 48 در خصوص ارزیابی و تعیین ارزش ملک آدرس :  تهران – شهرک راه آهن – بلوار شهید هاشم زاده- خیابان سروستان سوم- پلاک 48 به استحضار میرساند  از محل فوق الذکر در تاریخ 1402.02.07  بازدید بعمل آورده لذا گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم  می گردد .     ملک و محل آن : مشخصات ثبتی ملک :  16205 فرعی از 1863 اصلی بخش 10 ثبتی زیبا دشت تهران دارای بنچاق شماره 22589 تاریخ 1399.04.23 بصورت شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه یک، قطعه یک به مساحت 181.45 متر مربع  و کد پستی 1494945781  بنام خانم الهام صفری پارچین  با کد ملی 0058679375 به میزان سه دانگ و آقای علیرضا کفایی لطفی با کد ملی0451221745 به میزان سه دانگ است . دارای دو واحد پارکینگ اصلی و یک واحد پارکینگ مزاحم و یک واحد انباری به مساحت 5.5 متر مربع ، بدارای پایان کار شهرداری منطقه 22 به شماره 222017014 مورخ 1399.03.21.                  توصیفات: در زمان بازدید از ملک متاسفانه مالک ضمن عدم همکاری مانع از بازدید داخل آپارتمان شد . حسب دستور دادرس محترم شعبه دوم اجرای احکام در  تاریخ 1402.02.10  ذیل درخواست کارشناس منتخب مقرر شد بازدید از بیرون ملک و با توجه به مستندات انجام و ارزیابی شود. آپارتمان حدود 7 سال قدمت دارد و مساحت مفید 181.45 متر مربع به انضمام پارکینگ و انباری ، نما سنگ ، پنجره های UPVC ، درب ریموت کنترل میباشد. نظر کارشناسی :با عنایت به شرح مشاهدات و جمیع موارد موثر از جمله کاربری تعریف شده، مساحت ، نوع بنا  و  فارغ از موارد ثبتی و حقوقی این نظر کارشناسی در محدوده صلاحیت و شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی و اطلاعات ابرازی از سوی نماینده حاضر و معاینه محلی از مورد کارشناسی در معیت ایشان می باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظر کارشناسی مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظر کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و گزارش بایستی تجدید نظر گردد. ارزش ملک صدر الذکر با مساحت 181.45 متر مربع  مبلغ 207/000/000/000 ریال معادل دویست و هفت میلیارد ریال به تقویم روز تعیین و اعلام میگردد. مراتب جهت استحضار و هرگونه اقدام و تصمیمات مقتضی آن مرجع گرامی تقدیم می گردد . مورد مزایده:به میزان6/31سهم (شش وسی ویک صدم سهم)مشاع از100سهم مشاع از6دانگ مشاع از یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 16205 فرعی از 1863 اصلی بخش 10 ثبتی زیبا دشت تهران بابت محکوم به مبلغ 13/070/000/000ریال   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/04/13 ساعت 07/45 الی 0800 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920007327886