موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مال مشاع -غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0001034ج م 9  محکومیت  خانمها بنامهای ناهیدو لیلی شهرت هردو قلی پور مبنی بر فروش پلاک ثبتی 6فرعی از 6164اصلی وتقسیم بهای حاصله فی مابین وراث ومبلغ 945/000ریال ازبابت هزینه دادرسی،مبلغ 7/000/000ریال ازبابت هزینه کارشناسی ومبلغ5/000/000 ریال ازبابت حق الوکاله وکیل درحق محکوم لهم بنامهای حسن،منیژه ،نسرین شهرت هرسه قلی پور  باوکالت رسول وسخاوت شهرت هردو زارع    ومبلغ 1/000/000ریال از بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت   توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی بتاریخ 1402/01/23ودر تاریخ 1402/04/26روز دو شنبه راس  ساعت 9 صبح  از طریق مزایده در شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریزواقع در گلکار (خ وکیل)مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه 3  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد ثمن  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک ونظر کارشناسی :(یک واحد آپارتمان مسکونی) شماره پلاک ثبتی 6 فرعی از 6164 اصلی- مفروز و مجزی از 9فرعی از اصلی- قطعه 6 تفکیکی- واقع در بخش 6 حوزه ثبتی تبریز . شرح اقدامات اینجانب پس ازدریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به نشانی : شهرستان تبریز – خیابانبهار- روبوری بیمارستان اسدآبادی- کوی قاضیار- پلاک 68، مراجعه نموده از ملک موردنظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد. محل استقرار ملک در نقشه هوایی محل مورد بازدید محل موردبازدید ، ساختمانی با موقعیت جنوبی ، با اسکلت بتن آرمه و با نمای غالب آجر سه سانتیمی باشد که در 6 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف (پارکینگ) + 5 طبقه مسکونی دو واحدیبالای آن احداث شده و  قدمتی در حدود 15 سالدارد ، آپارتمان مورد نظر در طبقه چهارم ساختمان مذکور واقع شده است .   مساحتآپارتمان مساحت آپارتمانبراساس مشخصات مندرج در سند مالکیت 77.08 متر مربع واقع در طبقه چهار و به انضمام تراساختصاصی به مساحت 3.75 متر مربع واقع در طبقه چهار و به انضمام پارکینگ قطعه چهارتفکیکی به مساحت 8.10 متر مربع واقع در همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد .   سایر مشخصات ساختمان دارایآسانسور می باشد . آپارتمان موردنظر دارای تراس ، پارکینگ ، انباری و انشعابات آب و برق و گاز (مجزا) می باشد . آپارتمان دارای2 اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام است . درب ورودیواحد از نوع معمولی دو لنگه می باشد . لنگه درب اتاقها از نوع چوبی با روکش ورق HDF میباشد . پنجره ها ازنوع دو جداره هستند . کفسازی فضایهال از نوع سرامیک می باشد . دیوارها و سقف، نقاشی و رنگ شده می باشد . آشپزخانه بشکل Open با کابینت MDF   می باشد . سیستم گرمایشیاز نوع پکیج و رادیاتور است .  نازک کاریداخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس هایبهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً خوبی دارند . نازک کاریقسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت متوسطی دارد .    ارزیابی قیمت ملک موصوف با توجه به مقدارمساحت و نوع کاربری آپارتمان مورد ارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا وعمر مفید اعیانی و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمانمورد نظر و نیز موقعیت محل وقوع ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهریو با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعدادو کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنینضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون وبدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی ومالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت آپارتمانمورد نظر به عنوان قیمت شروعمزایده می گردد .  ارزش کل ششدانگبا احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 14.500.000.000 ریال (یک میلیارد وچهارصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر شده است که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از ان شروع خواهد شد دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محمدپور  

شماره پرونده: 9909984125500877