موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0101716 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له فائزه رستمی علیه اسماعیل کلیج میکلا به موجب رای صادره از شعبه اول  دادگاه خانواده شهرستان قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مقدار 350 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین ومبلغ 1.590.500.000  ریال بابت  هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه به مبلغ 5.000.000 ریال  درحق خواهان و پرداخت مبلغ 2.275.000.000 ریال  بابت نیم عشر در حق دولت ، که در این اجرا دو ملک قطعه زمین شالیزاری و باغ مرکبات واقع در قائم شهر روستای میکلا خیابان دماوند کوچه دماوند 2 متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: این زمین‌ها طبق مبایعه‌نامه ابرازی محکوم‌له موجود در پرونده که به‌صورت باغ مرکبات محصورشده و شالیزاری می باشد . 1- باغ مرکبات به مساحت حدود 1353 مترمربع می باشد . حدود اربعه باغ مرکبات شامل: از شمال و غرب به ملک آقای رضا کلیج، از جنوب به ملک آقای بختیار گرائیلی و از شرق به منزل پدری محکوم‌علیه وصل است. مختصات جغرافیایی یک نقطه از این زمین توسط دستگاه GPS دستی برداشت شد که S39 656959 و 4030849 است. این ملک با دیوار بلوک سیمانی به ارتفاع حدود دو متر محصورشده است. این ملک فاقد اعیانی و دارای درختان با سن حدود 30 تا 35 سال در شرایط نگهدار مطلوب مشاهده گردید. زمین شالیزاری در قسمت شمالی خانه سرای پدری محکوم‌له قرار داشته و حدود اربعه آن از جنوب و شرق به اراضی متعلق به محکوم‌علیه و از شمال به ملک آقای گردان و از غرب به شالیزاری باباجان زاده با مالکیت محکوم‌علیه محدود می‌باشد. 2- زمین شالیزاری که در قسمت شمالی خانه سرای پدری محکوم‌له قرار داشته و حدود اربعه آن از جنوب و شرق به اراضی متعلق به محکوم‌علیه و از شمال به ملک آقای گردان و از غرب به شالیزاری باباجان زاده با مالکیت محکوم‌علیه محدود می‌باشدکه به مساحت حدود 830.25 مترمربع می باشد . کارشناس رسمی دادگستری با توجه به موارد ذکرشده و بررسی محلی به‌عمل‌آمده، ارزش عرصه و اعیان این ملک به لحاظ موقعیت مکانی (خارج از بافت روستا)، نوع کاربری (کشاورزی)، اندازه و مساحت مناسب، شکل و ابعاد هندسی، وجود جاده و امکان دریافت امتیازهای (آب، برق و گاز به لحاظ داشتن این امتیازها در خانه قدیمی پدری محکوم‌علیه) عرف معاملات ملکی و جمیع عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری، بدون احتساب هرگونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی ا رزش شش‌دانگ عرصه و اعیان باغ مرکبات از قرار هر مترمربع پانزده میلیون ریال و ارزش 1353 مترمربع این ملک 20.295.000.000 بیست میلیارد و دویست و نودوپنج میلیون ریال و ارزش 830.25 مترمربع زمین شالیزاری از قرار هر مترمربع هفت میلیون ریال به مبلغ 5.811.750.000 پنج میلیارد و هشت‌صد و یازده میلیون و هفت‌صد و پنجاه‌هزار ریال برآورد می‌گردد که مجموع ارزش ریالی هر دو این زمین‌ها به مبلغ 26.106.750.000 بیست‌وشش میلیارد و یک‌صد و شش میلیون و هفت‌صد و پنجاه‌هزار ریال برآورد می‌گردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 9 الی 10 صبح روز چهارشنبه مورخ 1402/04/14 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ پیشنهادی بصورت پاکتی و واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی تا 24ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی می باشد.) رمضانعلی ولیپور- قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140147920002505932