موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (دستور فروش) مورد مزایده: ملک واقع  همدان خیایان شهدا در پرونده کلاسه 9900529-شعبه 3 اجرای احکام مدنی خواهان: هاشم*حسن*هادی*تقی*اقدس* همگی هادیان دلجو با وکالت علی عزیزی  خواندگان: حسین هادیان دلجو مشخصات مورد مزایده: ارزیابی پلاک ثبتی 2148/5 از محل ملک به آدرس: همدان،خیایان شهدا،روبروی بلوار شهید تالهی (جولان)،جنب بانک صادرات مستحضـر می دارد: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع قرار کارشناسی در معیت خواهان و با تعرفه توسط ایشان به محل مورد نظر به آدرس فوق الذکر عزیمت نموده بـدوا ملک موصوف توسط مالک تعرفه گردید سپس محل مورد بازدید و معاینه فنی قرار گرفت و سند از جهات اربعه با محل تطبیق داده شد که نتایج به شرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات ملک: ملک مذکور در زمان بازدید مغازه‌ ‌ای بدون فعالیت و تعطیل مشاهده گردید.مساحت داخلی مغازه فوق حدودا برابر 72 مترمربع با دهانه ورودی حدودا 3/50 متر و به ارتفاع 4/35 متر،بالکن به مساحت حدودا 15 مترمربع که در زمان بازدید این بالکن به صورت نیمه مخروب مشاهده گردید و بنا بر اظهارات خواهان این بالکن سابقه تجاری ندارد و می‌بایستی بطور کامل تخریب گردد.همچنین قسمتهائی از سقف و دیوارهای مغازه نیز دچار نم‌زدگی و ریزش نازک‌کاری شده است.سقف مغازه طاق ضربی،کف موزائیک فرش،دیوارها قسمتی کاشی و مابقی گچ‌ و درب کرکره‌ای برقی می‌باشد.با عنایت به اینکه سند رسمی مربوط به پلاک ثبتی مذکور قدیمی بوده و قسمتهائی از پلاک فوق نیز دیوارکشی و از پلاک اولیه جدا شده است لذا جهت محاسبه مساحت دقیق مغازه نیاز به برداشت ثبتی از ملک مذکور می‌باشد.ملک مذکور بنا بر اظهارات خواهان دارای امتیازات برق و تلفن می باشد.نظریه کارشناسی: عطف به مـوارد صـدرالاشـاره،قیمت پایه سرقفلی و مالکیت مغازه موصوف،در حـال حـاضـر،با شـرایط فعـلـی،بدون در نظر گـرفتن هـرگـونه بدهـی به اشـخـاص حـقـیقـی یا حـقـوقـی، جمـعـا بـرابـر 175/000/000/000 ریال (یکصد و هفتاد و پنج میلیارد ریـال معـادل هفده میلیارد و پانصد میلیون تـومـان) برآورد و اعلام می گردد.به استحضار میرسد با معرفی نماینده خواهان ها از محدوده ملک نقشه برداری و مساحی به عمل آمد که نتیجه به شرح ذیل میباشد: مساحت کل عرصه مغازه: 74/26 مترمربع،مساحت درب و دیوارهای،جانبی: 9/37 مترمربع،مساحت خالص تجاری : 64/89 مترمربع،لازم به ذکر است در منتها الیه ضلع جنوبی مغازه مزبور،بالکن و را ه پله نیمه مخروبه ایی موجود است که طبق گفته خواهان فاقد مجوز بوده و بنابراین متراژ آن در نظر گرفته نشد.ضمنا چون مغازه مزبور بخشی از ملک بزرگتری بوده است امکان تطبیق اسناد مالکیت مربوطه با محل نبود و حدود ملک (مغازه) صرفا با معرفی نماینده خواهان ها مساحی گردید.نقشه تهیه شده به پیوست گزارش میباشد. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ 6-4-1402 ساعت 9 الی 9.30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-میثم مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 9009988110900349