موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( کمتر از شش دانگ) شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0200179 موضوع اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له محمد علی دربان  علیه زهرا یعقوبی  به میزان یک سهم مشاع از نه سهم 5دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک ثبتی عرصه و اعیان (سهم الارث محکوم علیه) شماره 0 فرعی از 298 اصلی بخش 05 ناحیه 00 تحت مالکیت مالکیت آقای علی اکبر یعقوبی فرزند ابراهیم به مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ و خانم سکینه یعقوبی فرزند محمد تقی  به نشانی خیابان محرم غربی روبرور آژانس 400 -پلاک آبی 13 از محل بازدیدوپس ازبررسی گزارش  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. ملک مذکوربراساس اسنادمالکیت صادره ششدانگ یکبا ب ساختمان داری مالکین مشاعی از جمله مالکین فوق طبق سند مالکیت حدی حدی فاقد مساحت می باشد طبق پاسخیه اداره ثبت ّبه آن مرجع قضایی تامین خواسته به نفعع  محکوم له آقای محمد علی دربان سهم الارث احتمالی خانم زهرا یعقوبی از مورد ثبت بازداشت گردیده است حدود آن بدبن نحو است شما لا : به کوچه عام شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است دیوار اشتراکی با پلاک نمره 299 دیوار حد فاصل اشتراکی است و جنوبا : بدیوار خانه نمره 299 و غربا: دیواریست به محوطه نمره 297 تعریف می گردد باتوجه وضعیت موجود و حدود و ثغور سند مالکیت قسمتی از پلاک در مسیر تعریض معبر حدشمال پلاک قرار گرفته است لیکن حدود سند برمبنای حدود اولیه است . علی ایحال اتخاذ تصمیم درصلاحیت آن مرجع محترم قضایی است . ملک مورد تعرفه توسط که بصورت ساختمان مورد ارزیابی قرار گرفته است که در این زمینه اگر مالکین آن ( ورثه علی اکبر یعقوبی و مرحومه سکینه یعقوبی و مالک دیگر آن ادعای دارند می بایست بابت تعریض حق و حقوق طریق شهرداری پیگیری نمایند . مساحت عرصه طبق وضعیت موجود حدود55 متر مربع بنابراین باستناد برگه صورتجلسه شماره 2 مورخه 1401/01/16 کمسیون ماده 100 قانون شهرداری و اعیان دردو طبقه زیرزمین به مساحت 50/26 متر مربع همکف به مساحت48/32 متر مربع و مقرر گردید شهرداری مجوز ساختمانی بصورت دو واحد مسکونی در دوطبقه به میزان 110 متر مربع بصورت رایگان اقدام نماید در خصوص جریمه مطروحه در رای کمسیون محاسبه گردید برابرمفاد کمسیون مذکور در ضمن با توجه مراتب فوق و وضعیت موجود و پس از تثبیت حدود اربعه و مساحت و اخذ سند تک برگی چنانچه مساحت عرصه و اعیان کمتر یا اضافه تر گردد به نسبت اضافه شدن یا کسر مساحت براساس قیمت ارزیابی شدن می بایست محاسیه و پرداخت گردد و به خریدار یا فروشنده تفهیم گردد و سازه نیم اسکلت آجر و مصالح بنایی و نمای بیرونی سیمان درب و پنجره فلزی پشت بام ایزو گام و راه پله کف سرامیک زیرزمین بعنوان انباری داخل سرویس بهداشتی و راهرو زیرزمین قسمتیدر حد سفت کاری و هال وپذیرایی سقف گچ و خاک می باشد همکف دارای هال وپذیرایی،آشپزخانه وسرویس بهداشتی یک اتاق ،کف موزاییک فرش داخل اتاق سفیدکاری هال و پذیرایی دارای بدنه کاذب پی وی سی ،آبگرمکن وکولر آبی وانشعابات آب وبرق وگازوسایرملزومات ساختمانی دیگر در حد اولیه باقدمت حدود بیش از 22 سال ساخت می باشد علی ایحال چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد با عنایت به مراتب مورد بررسی در گزارش تقدیمی و باستناد تصویر اسناد و مدارک ابرازی استماع اظهارات و با لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار ، وقف و ترهین، وثیقه و بازداشت یا توقیف و امثالهم و حتی بدهی بابت هزینه های شهرداری اعم ازجریه احتمالی کمسیون ماده 100 و در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی ازجمله نوسات بازاردر چند ماه اخیر در ارزش کارشناسی روز ششدانگ عرصه و اعیان پاک فارغ از اظهار نظر در خصوص مالکیت ارزش کارشناسی روز پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان طبق وضعیت موجود پلاک فوق با توجه به موقعیت، قدمت و وضعیت موجودبه نظر اینجانب (ششدانگ  )  جمعا به مبلغ 7،500،000،000 ریال (هفت میلیارد وپانصد  میلیون ریال) برآورد می گردد. نتیجتا:ارزیابی انجام شده ششدانگ به مبلغ هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال و با توجه به تصویر گواهی انحصاروراثت صادره  از مقدار 5دانگ مشاع ماترک مورثین خود (مرحومین علی اکبر یعقوبی و سکینه یعقوبی )سهم الارث سرکار خانم زهرا یعقوبی به میزان یک سهم مشاع از نه سهم 5دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک ثبتی موصوف معادل سهم ریال آن به مبلغ 694،444،444 ریال بحروف ششصدو نود و چهار میلیون و چهارصدو چهل و چهار هزار و چهارصد و چهل و چهار ریال محاسبه می گردد . مزایده در روز سه شنبه مورخ 1402/04/13 ساعت 10:00 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.

شماره پرونده: 140049920000402522