موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104444/ج2 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 2111/6513 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانمها مهنوش دانشی کامیاب - مهشید دانش کامیاب ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در پرونده شماره 0104444 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 2111/6513  با حضور خواهان از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران - شهر زیبا - ابتدای بلوار تعاون- خیابان شربیانی شرقی - مجتمع مسکونی بهاران- کوچه گلستان غربی- فاز 2- بلوک 68- طبقه اول شرقی- واحد 3 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد.
خواهان: مهنوش دانش کامیاب
خوانده:مهشید دانش کامیاب
قرار کارشناسی:ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 6513 فرعی از 2111 اصلی
- مشخصات ثبتی ملک طبق مندرجات سند مالکیت:شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به قطعه 342 تفکیکی بلوک 68 به مساحت مفید 162/10 مترمربع واقع در شرق طبقه اول که مقدار9 مترمربع آن به صورت بالکن می باشد، دارای پلاک ثبتی شماره 6513 فرعی از شماره 2111 اصلی مفروز و مجزی شده از1413 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ثبت متطقه غرب تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمت های اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمان ها
- گزارش بازدید:*وضعیت فعلی ملک ، به صورت مسکونی است و مساحت بنای مفید آن حدود 162/10 مترمربع می باشد.بنا در یک مجموعه 6واحدی و در شرق طبقه اول ساختمان 3 طبقه شامل 3 طبقه مسکونی بر روی زیرزمین بعنوان موتورخانه مرکزیواقع شده است.
* روکار بنا آجر و اسکلت آن فلز و پوشش سقف و ساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد.
* در فضای راه پله،پلکان ازسنگ و بدنه ازسرامیک و سقف ازگچ و نرده ها از جنس فلزمی باشد.
* آپارتمان دارای 3خواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت مجزا است.کف پذیرایی ازموزاییک و کف اتاق خواب از موزاییک و کف آشپزخانه ازموزاییک و کف سرویس بهداشتی حمام و توالت ازموزاییک می باشد.
* بدنه پذیرایی ازگچ با رویه رنگ، بدنه خواب ها ازگچ با رویه رنگ ، بدنه آشپزخانه ازکاشی و بدنه سرویس های بهداشتی حمام و توالت از کاشی می باشد.
* سقف پذیرایی ازگچ و سقف خواب ها ازگچ بوده و سقف آشپزخانه ازگچ و سقف سرویس های بهداشتی حمام و توالت ازگچ می باشد.
* آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده و همچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد.
* پنجره ها از جنس آلومینیوم با شیشه معمولی و درب ورودی از جنس روکش چوب و درب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد.
* عمربنا بیش از 35 سال بوده و کاربرد فعلی آپارتمان مسکونی و بنا به اظهارات خواهان در اختیار ایشان قرار دارد.
* سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و سرمایشی از نوع کولر آبی می باشد.
* آپارتمان دارای کنتور آب مشترک و کنتور برق مجزا و کنتور گازمشترک می باشد.
- مجوز های قانونی و اصلاح گذر:*با توجه به بررسی های محلی،ملک در حال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد.
- معایب مشهود در بنا:آثار نم و رطوبت و ترک های سازه ای در ملک مشاهده نگردید.
- نتیجه ارزیابی:با عنایت به قرار کارشناسی و اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و با توجه به توضیحات فوق و مشخصات و موقعیت محلی و مساحت و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر از جمله عمر بنا ،نوع مصالح مصرفی در ساخت ، مساحت و پلان عرصه ، نوع کاربری و وضعیت موجود آن ، ودر صورت صحت واصالت اسناد ارایه شده و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و بانکها و غیره ، ودر صورت بلامعارض بودن،نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر ، ارزش فعلی شش دانگ آپارتمان مورد بازدید در پلاک ثبتی موصوف به مبلغ ( 115/000/000/000 ریال- معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/04/12ساعت 08/00 الی 08/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920005271837