موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده کلاسه 0101462 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرلئیه شماره 140122420000199511 مورخ 1401/09/29 اصداری از شعبه سوم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1402/04/07 ساعت 08:30 الی 09:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : 6 دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 7262 فرعی پلاک ثبتی 7262فرعی از یک اصلی بخش 8قزوین واقع در تاکستان خیابان شهید محرم نبش کوچه لاله 11به مالکیت آقای محمد طاهری 1- نام نام خانوادگی مالک: محمد طاهری 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن ملک تعرفه شده واقع درتاکستان-خیابان شهید محرم نبش کوچه لاله 11 حدوداربعه ملک برابرحدود مندرج درسندمالکیت میباشد. عرصه ملک تعرفه شده برابر 900 مترمربع ششدانگ عرصه اعیان دو باب ساختمان وزمین از پلاک ثبتی مذکور میباشداعیانی شامل دو باب ساختمان در کنار هم که هر ساختمان در سه طبقه شامل زیر زمین به مساحت 100 متر مربع همکف 130 متر مربع و اول به مساحت 150 متر مربع میباشدو در مجموع هر دو ساختمان دارای زیر بنایی در حدود 759 متر مربع شامل دو زیر زمین و چهار واحد میباشد.هرساختمان دارای سه انشعاب برق یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب به صورت مجزا میباشد.ساختمان ها به صورت مسکونی و دارای کاربری مسکونی دارای نمای آجری پوشش سقف از نوع طاق ضربی وسازه به صورت نیمه اسکلت فلزی میباشد ضمنا در قسمتی از حیاط یک بنای یک طبقه به صورت انباری و پارک خودرو بازیر بنای تقریبی 25 متر مربع احداث شده است مابقی زمین به صورت چهار دیواری و حیاط محصور میباشدساختمان احداثی دارای گواهی پایان کار به شماره 6892 تارخ 1390/09/19 از شهرداری تاکستان میباشد . 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است: برابر تصویر سند مالکیت ابرازی ، عرصه واعیان ملک بصورت ششدانگ تحت پلاک ثبتی 7262فرعی از یک اصلی بشماره دفتر19صفحه537 به شماره ثبت 6216 دردفترثبت اسنادتاکستان به ثبت رسیده است. 4- ملک مشاع است یا مفروز:ملک تعرفه شده ششدانگ ومفروز از پلاک 7262فرعی میباشد. حدوداربعه ملک برابرحدود مندرج درسندمالکیت ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت900 مترمربع میباشد . 5- تعیین اینکه ملک دراجاره است : بنا به اظهار خواهان واحدی از خواندگان (علی طاهری )یک واحداز ساختمان سمت خیابان غفاری در طبقه همکف در اختیار حسن طاهری احدی از وراث و در ساختمان سمت خیابان شهید محرم در طبقه اول در اختیار و تصرف احدی از وراث (عباس طاهری ) میباشد. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به این ملک دارند:با توجه به اینکه مالک آقای محمد طاهری در قید حیات نیست وکلیه وراث به نسبت از ملک موروثی دارای قدرالسهم مشاعی بوده بنابراین کلیه وراث از ملک موروثی مذکور دارای حقوق میباشند. 7 - قیمتی که مزایده ازآن شروع میشود وسهل البیع بودن واینکه ملک دررهن است یاخیر: ارزش پایه مزایده ملک تعرفه شده تحت پلاک ثبتی فوق شامل ششدانگ از عرصه و اعیان وموقعیت منطقه ای وانشعابات وامتیازات و هرگونه حقوق احتمالی و کاربری مفروض( بدون احتساب هرگونه بدهی وعوارض عمومی وخصوصی وکسورات و رهن وثیقه بانکی حقوقی وقضایی ودیون محتمله )درحال حاضر با درنظر گرفتن جمیع جهات موثرمجموعا برابر:195.180.000.000ریال معادل ریال یکصدونودوپنج میلیاردویکصدوهشتادمیلیون ریال تعیین وارزیابی میگردد. . بنا به اظهار خواهان و خواندگان ملک دارای عقب نشینی به دلیل تعریض معبر میباشد که درصورت تعیین واعلام نظرمیزان عقب نشینی ازسوی شهرداری درارزیابی اعمال نظرخواهدگردید . نظر به موقعیت وقرارگیری ملک مورد ارزیابی دربافت شهری وکاربری های مفروض نظر به کسر کسورات احتمالی وموکدا درحالت ششدانگی قابلیت سهل البیع بودن رادارد. ارزیابی باشرایط حال حاضر بدون احتساب ودرنظر گرفتن تعریض معبرو حرایم احتمالی میباشد.   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 140022920000325897