موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول درپرونده اجرایی 0101214 محکوم له  محکوم له: لیلا شعبانی بارکوسرائی - رحمان شعبانی بارکوسرائی - صغری اسماعیلیان بارکوسرائی - کبری شعبانی بارکوسرائی - یوسف شعبانی بارکوسرائی - معصومه شعبانی بارکوسرائی - صفیه شعبانی بارکوسرائی - علی شعبانی بارکوسرائی - محمدابراهیم شعبانی بارکوسرائی محکوم علیه: ربیع شعبانی بارکوسرائی موضوع لازم الاجرا:  تقسیم ترکه   ، که منتهی به   کارشناسی و ارزیابی ملک   ذیل گردید با توجه به ارزیابی مال توسط کارشناس منتخب این اجرا ،به شرح ذیل از طریق مزایده ،با حضور نماینده محترم دادستان وبه بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد: مال و محل موضوع مزایده: املاک ماترک مشتمل بر 2 قطعه زمین ( یک قطعه زمین شالیزاری و یک قطعه زمین خانه محوطه) واقع در قریه تازه آباد بازارده از توابع شهرستان لنگرود می باشد.** قطعه 1 (به مساحت 2000 مترمربع) :  ملک اول تعرفه شده بصورت یک قطعه زمین پشته ( خانه محوطه ) و در مختصات جغرافیایی  ( 4122032 = ( x = 424163، y  در مقیاس جهانی UTM استقرار داشته، حدود اربعه آن: شمالاً متصل به نهر و محوطه شاپور و رجبعلی حسین زاده، جنوباً متصل به جاده خاکی ، شرقاً  متصل به محوطه علی نقی شعبانی و غرباً متصل به کوچه خاکی محدود می باشد.قسمت اعظم این قطعه در روز تعرفه بصورت زمین پشته و پوشیده از علفهای هرز و همچنین تعدادی درختان مثمر و غیر مثمر بصورت پراکنده و قسمتی نیز به مساحت حدود 500 مترمربع بصورت شالیزار مشاهده گردید. ملک تقریباً در بافت مسکونی محل واقع گردیده است و از دوطرف دارای راه دسترسی می باشد. ( از طریق جاده خاکی در ضلع جنوبی آن و از طریق کوچه خاکی در ضلع غربی آن) و حسب اظهار و ادعای خواهانهای حاضر: " ملک به مساحت تقریبی 2000 مترمربع و در تصرف خوانده می باشد سالها قبل در داخل این قطعه، بنای مسکونی و انباری مورث قرار داشته اما بعد فوت آنمرحوم توسط خوانده تخریب گردیده است."شایان ذکر است در روز تعرفه هیچگونه ابنیه ای در زمین مشاهده نگردید.ارزش ریالی این قطعه با توجه به موقعیت و استقرار ملک، کیفیت و کاربری آن، دسترسی به خدمات زیربنایی  و سایر عوامل موثر در تعیین ارزش ملک، از جمیع جهات و با شرایط موجود و بر فرض مسکونی بودن ملک به ازای هر متر مربع به مبلغ 14/500/000 ریال و در مجموع (2000 متر مربع ) به مبلغ 29/000/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان )،  به عنوان قیمت پایه تعیین و برآورد می گردد. ***  قطعه 2 (به مساحت 1434 مترمربع) :  ملک دوم مورد تعرفه بصورت یک قطعه زمین شالیزاری آباد واقع در طرح تجهیز و مکانیزه روستا و روبروی قطعه اول (در ضلع جنوبی آن) و در مختصات جغرافیایی ( 4121978 = ( x = 424177، y در مقیاس جهانی UTM استقرار دارد، و حدود اربعه آن شمالاً متصل به زهکش طرح و ماوراء آن جاده خاکی، جنوباً متصل به نهر آبرسان ، شرقاً متصل به زمین شالیزاری آقای نیری و غرباً متصل به شالیزار آقای ناصر راهدار محدود می باشد.**شالیزار موصوف دارای راه دسترسی از طریق جاده خاکی در ضلع شمالی می باشد. این قطعه حسب اظهار خواهان های حاضر به مساحت تقریبی 1434 مترمربع و در تصرف خوانده می باشد که با توجه به مشاهده بقایای گیاهی و آثار باقیمانده از کاه و کلش در روز تعرفه مشخص است که در سال زراعی اخیر مورد کشت و زرع قرار گرفته و درواقع شالیزار آباد می باشد. ارزش ششدانگ آن با کاربری شالیزاری و از جمیع جهات مارالذکر به قرار هر متر مربع مبلغ 1/300/000 ریال و در مجموع (1434 متر مربع ) به مبلغ 1/864/200/000 ریال (معادل صد و هشتاد و شش میلیون و چهار صد و بیست هزار تومان )،  به عنوان قیمت پایه تعیین و برآورد می گردد.این قیمت در زمان مزایده بعنوان قیمت پایه محاسبه گردیده ومزایده از این مبلغ شروع وکسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب ومیبایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا ومابقی را ظرف مهلت یکماه تودیع نمایند.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ در مهلت یکماهه ،مزایده ابطال وده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.طالبین شرکت در مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی  این اجرا از مال موضوع مزایده بازدید نمایندمتقاضیان شرکت در مزایده وخرید در زمان مزایده میباید  پرینت بانکی خود که حکایت از وجود  حداقل ده درصد قیمت پایه کارشناسی در حساب بانکی باشد بهمراه داشته باشند. مکان مزایده:اجرای احکام مدنی لنگرود.زمان مزایده:یکشنبه14021/4/4 ساعت 9 صبح تا10 صبح * دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.ایمان آقاجانی

شماره پرونده: 140034920001719113