موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده  به موجب  دادنامه  به شماره 140168390014891858- 1400/02/04 درخواست  منا وحیدیان  فرزند  ماشا الله  به طرفیت  سید رضا شریفی   دستور فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثتبی 467 فرعی از 2387 اصلی بخش10  تهران  به نشانی  تهران - ستار خان  شادمان  خ استوار  بین راستان و شادمهر  پلاک 46 ط 4  ، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف و منضمات آن با احتساب قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن، توسط کارشناس رسمی دادگستری  مجموعاً به  سه میلیاردو ششصد و پنجاه  میلیون تومان  (36/500/000/000 ریال)  تعیین و اعلام گردیده است نظریه کارشناسی به استناد تصویر سند به شماره چاپی 750048 سری الف سال96  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 467 فرعی از 2387 اصلی مفروز از 116 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4بخش10 ثبتی تهران  به مساحت 64.61 مترمربع  واقع در طبقه چهار که 1.98 مترمربع از آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1.36 مترمربع واقع در همکف و بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در همکف  با حقوق ارتفاقی حق عبور پارکینگ شماره 2 از این پارکینگ (پارکینگ مزاحم) با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن که سه دانگ مشاع از شش دانگ بنام سید رضا شریفی و سه دانگ مابقی بنام خانم مونا وحیدیان ثبت و سند صادرگردیده است   مشاهدات وضع موجود ملک:  ملک مورد بازدید  4 طبقه تک واحدی بانضمام طبقه همکف پاکینگ و انباری و سایر مشاعات است ، واحد مورد نظر در طبقه چهاردارای دواتاق خواب ، سالن پذیرایی ، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف با سرویس بهداشتی ایرانی و پوشش کف پارکت با پوشش بدنه نقاشی و سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی است بدون آسانسور و بازسازی شده پنجرها دوجداره یو پی وی سی  می باشد درب ورودی واحد چوبی با حفاظ آهنی و نمای ساختمان از سنگ چینی و نسبت به معبر جنوبی است  با قدمت حدود 25 سال است  دارای انشعاب برق مجزا و گاز و آب مشترک کف پارکینگ موازائیک و بدنه سنگ  می باشد   حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی وهمچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه وبررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک ودلایل می باشد.چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد ودر نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده ،موضوع با تایید ودستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد   اظهارنظر کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل  موقعیت ملک ،مشاع بودن،مساحت ملک ،نوع کاربری ، قدمت ملک ،بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 467 فرعی از 2387 اصلی بخش ده به مساحت64.61مترمربع به انضمام پارکینگ مزاحم وانباری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی به مبلغ 36،500،000،000 ریال معادل سه میلیارششصد وپنجاه میلیون تومان تعیین میگردد مقرر گردید ملک  مذکور در تاریخ 142/03/22 از ساعت 13/00 الی13/30 در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در خیابان کریمخان زند ابتدای خ ایرانشهر شمالی  طبقه  اول واحد اجرای احکام شعبه34 حقوقی تهران ، از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود. ده درصد ثمن معامله فی المجلس (بالاترین قیمت پیشنهادی )  از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب شماره 2171299079005 به نام  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه کریمخان زند کد 164 واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید. درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد. کسانیکه که تمایل  به شرکت در مزایده و بازدید ملک موصوف را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد. لازم به ذکر است این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد. دادورز شعبه 34 دادگاه عمومی حقوقی تهران –  رحیمی  

شماره پرونده: 140168920004768040