موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0102484 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له محمود قبادی علیه سیده قمر ابراهیمی متانکلائی به موجب دادنامه صادره از شعبه 6 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش پلاک ثبتی 1794 فرعی از 25 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر، در این اجرا ملک به نشانی قائم شهر خیابان تهران چهار راه حسن آباد کوچه لاله دوم رو به روی تکیه حسن آباد کد پستی 4765786145 و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مورد کارشناسی بر اساس سندهای مالکیت تک برگی های ارائه شده به شماره های 710780 الف 95 و 710781 الف 95، عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره ی 1794 فرعی 25 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائم شهر به مساحت 302.5مترمربع (سیصد و دو متر و پنجاه دسی مترمربع) با حدود شمالا دیواری است مشترک به طول ده متر و پنج سانتی متر به ملک مجاور شرقا در دو قسمت اول به دیوار به طول بیست و شش متر و هفتاد سانتی متر دوم دیواریست به طول سه متر و سی سانتی متر هر دو قسمت به ملک مجاور جنوبا درب و دیواری است به طول ده متر و پنجاه سانتی متر به خیابان عمومی غربا در سه قسمت اول به دیوار به طول نوزده متر و شصت سانتی متر دوم دیوار به دیوار به طول پنج متر و نود سانتی متر سوم دیوار به طول سه متر و چهل سانتی متر هر سه قسمت به ملک مجاور. مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و عیان این سند در تاریخ 1396.03.18 خورشیدی به نام سیده قمر ابراهیمی متانکلایی فرزند سید اسمعیل و سه دانگ مشاع باقی مانده از آن نیز به نام محمود قبادی فرزند مرتضی صادر شده است. در این پلاک ثبتی بناهایی وجود دارد که بر اساس پروانه ساختمانی ابرازی به شماره ی 4718 تاریخ 1360.02.29و گواهی عدم خلاف به شماره ی 4و3.9677520 تاریخ 1396.01.30 از شهرداری قائم شهر دارای مساحت کل 153 متر مربع در همکف شامل یک باب تجاری به مساحت 29 مترمربع و یک باب مسکونی به مساحت 124 مترمربع می باشد. مشخصات سازه ای و معماری بنای مسکونی عبارت است از اسکلت با مصالح بنایی، قدمت نزدیک به 42 سال خورشیدی که مورد بهسازی قرار گرفته است، نمای بیرونی از سنگ، فرش کف از سرامیک، جداره ی دیوار های داخلی سفید کاری، سقف داخلی به صورت کاذب با اندود سفید کاری و سیستم نورپردازی، آشپزخانه باز با مطبخ و کابینت از نوع ام دی اف، درب ورودی ساختمان از نوع ضد سرقت و پنجره ها از جنس آلومینیومی و درب اتاق ها نیز چوبی، سیستم گرمایش از نوع پکیج و رادیاتور، دارای حمام و سرویس بهداشتی در فضای داخلی مسکونی و همچنین یک سرویس بهداشتی و انباری و فضای سرپوشیده برای پارکینگ خودرو در حیاط. مشخصات بنای تجاری نیز عبارت است از اندازه دهنه ورودی سه متر، درب ورودی از نوع شیشه سکوریت با حفاظ آکاردئونی، ارتفاع متوسط از کف سه متر، فرش کف از سنگ و موزاییک، جداره دیوارهای داخلی از سرامیک و کمپارس، سقف کاذب از نوع کمپارس، سقف پایانی به صورت شیب دار با سربندی فلزی و پوشش ورق های سیمانی موج دار. ملک از امتیازات آب، برق، گاز و تلفن شهری برخوردار بوده و ساختمان های موجود در آن نیز هم اکنون به عنوان یک باب مسکونی و یک باب تجاری مورد استفاده و بهره برداری قرار می گیرد. کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان برای مزایده با توجه به توضیحات، مشخصات، موقعیت مکانی، جانمایی، شکل هندسی، محل استقرار نسبت به خیابان اصلی، مساحت شامل مسکونی و تجاری، قدمت و ساختار فیزیکی بنا و مصالح به کار رفته در آن و همچنین در نظر داشتن سایر عوامل تأثیر گذار و نیز بدون احتساب تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ شصت میلیارد ریال (60.000.000.000ریال) و ارزش سه دانگ مشاع از آن نیز به مبلغ سی میلیارد ریال (30.000.000.000ریال) ارزیابی می شود. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 9  الی10 صبح روز دوشنبه مورخ  1402/04/05 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ پیشنهادی بصورت پاکتی و واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی تا 24ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی می باشد.) رمضانعلی ولیپور – قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر

شماره پرونده: 140147920004628390