موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0001287 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له محمود مهدوی جمنانی علیه نرجس خاتون مضیقه و فرشید، فرهاد و نیلوفر همگی ابوئی کوچکسرائی (ورثه مرحوم جمشید ابوئی کوچکسرائی) به موجب دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قائمشهر، محکوم علیهم محکومند به پرداخت مبلغ 210.084.000 تومان بابت یکصد عدد سکه تمام بهار آزادی (بابت اصل خواسته) و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست نخستین 1398/3/22 تا تاریخ پرداخت محکوم به و مبلغ16.675.420 تومان بابت هزینه دادرسی و مبلغ یک میلیون و ششصد هزار تومان بابت دستمزد کارشناس و مبلغ 7.502.520 تومان بابت حق الوکاله به نسبت سهم الارث از ترکه در حق خواهان و نیم عشر دولت بمبلغ 10504.200 تومان در حق دولت جمهوری اسلامی ایران. در پرونده کلاسه 0101269 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له محمود مهدوی جمنانی علیه نرجس خاتون مضیقه و فرشید، فرهاد و نیلوفر همگی ابوئی کوچکسرائی به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، محکوم علیهم محکومند به میزان قدر السهم خود بعنوان ورثه متوفی به پرداخت مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون ریال  بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 41.801.158ریال و حق الوکال وکیل به مبلغ 87.000.000 ریال و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک مورخ 97/8/18 لغایت یوم الادا برابر شاخص اعلامی بانک مرکزی در حق خواهان و پرداخت مبلغ 60.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی، که در این اجرا ملک متعلق به مرحوم جمشید ابوئی کوچکسرائی به نشانی قائمشهر خیابان بابل نبش کوچه تلار 14 مجتمع تجاری و مسکونی ابوئی توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد کارشناسی شامل یک باب مغازه با شماره پلاک ثبتی 18788 فرعی از 19 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 4306 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 16 حوزه ثبتی قائمشهر با مساحت 98.94 مترمربع واقع در سمت غربی همکف بدون دسترسی به مشاعات و مشترکات، بانضمام بالکن تجاری قطعه 2 تفکیکی بمساحت 84.58 متر مربع واقع در سمت غربی نیم طبقه فوقانی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات با نوع و میزان مالکیت 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت بشماره 191103 سری ب سال 98 به نام جمشید ابوئی کوچکسرائی فرزند محمد علی دارای سابقه ثبت می باشد. واحد تجاری واقع در طبقه همکف سمت غربی با بالکن واقع در نیم طبقه غربی مستقر در یک ساختمان پنج طبقه روی همکف با اسکلت بنا از بتن آرمه و با قدمت ساخت حدود 5 سال می باشد. واحد تجاری فوق واقع در نبش دو معبر با عرض دهانه حدود 4.59 متر بسمت معبر اصلی و حدود 5 متر بسمت معبر فرعی و با شیشه سکوریت در قسمت جلوئی آن و پوشش کف از سرامیک، پوشش سطح دیوارهای داخلی در قسمت پائین آن از سرامیک و الباقی ارتفاع از اندود گچ، پوشش زیر سقف از کاذب شبکه بندی شده و پانل گذاری، در قسمتی از فضای داخلی مغازه دارای بالکن با وسیله ارتباط دهنده از پله فلزی مارپیچ می باشد. واحدتجاری مذکور دارای امتیازات برق و آب بوده ودر زمان اجرای قرار کارشناسی فاقد هر گونه بهره برداری بوده است    کارشناسان رسمی دادگستری ارزش پایه مزایده برای 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ واحد تجاری مذکور(موضوع سند ثبتی اشاره شده) بانضمام منافع متعلقه به آن شامل سرقفلی و غیره، با توجه به مشخصات ذکر شده آن در صدر و نیز با توجه به موقعیت مکانی استقرار آن و کیفیت و قدمت ساخت بنا و دیگر عوامل موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی آن  جمعا به مبلغ 21.300.000.000 (بیست و یک میلیارد و سیصد میلیون) ریال تعیین و اعلام نموده است. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 9 الی 10 صبح روز شنبه مورخ 1402/04/03 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ پیشنهادی بصورت پاکتی و واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی تا 24ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی می باشد.) رمضانعلی ولیپور- معاون دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 9809982092100634