موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104504/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 23975 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 847 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 86/61 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم با پیشرفتگی 3/05 متر مربع که 2/16 متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در شمت جنوب پارکینگ غربی 1 طبقه همکف و انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 2/64 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه زیر زمین با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که سند مالکیت شماره 865884 سری ج 98 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین ( علی اکبر طلائی - سهیلا مقدس زاده اهرابی ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   عطف به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه فوق الذکر ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل وقوع ملک به نشانی تهران، جنت آباد، بالای اتوبان همت، خیابان شهید صفرخانلو (چهارم غربی)، پلاک 26، طبقه دوم شرقی و انجام مطالعات و بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات ثبتی ملک : حسب مندرجات یک برگ سند مالکیت تک برگی ارائه شده، موضوع کارشناسی عبارتست از ارزیابی پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 23975 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 847 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 86/61 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم با پیشرفتگی 3/05 متر مربع که 2/16 متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در شمت جنوب پارکینگ غربی 1 طبقه همکف و انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 2/64 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه زیر زمین با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که سند مالکیت شماره 865884 سری ج 98 برای پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای علی اکبر طلائی ثبت و صادر گردیده است. مشخصات اعیانی ملک: حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم از یک ساختمان شش طبقه (مشتمل بر یک طبقه زیرزمین، همکف و چهار طبقه دو واحدی روی آن) قرار داشته دارای سالن، دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت های ام دی اف و سرویس حمام و توالت بوده. پوشش کف واحد سنگ و دیوارها و سقف اندود گچ و نقاشی است. پوشش کف سرویس های بهداشتی سرامیک و دیوارها تا سقف کاشی می باشد. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و روشویی و حمام دارای دوش، روشویی و توالت فرنگی بوده و اتاق ها دارای کمد دیواری می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی است. نمای ساختمان سنگ و دارای یک دستگاه آسانسور بوده و قدمت بنا حدود 15 سال تخمین زده می شود. آپارتمان در زمان بازدید و حسب ظواهر موجود در اختیار شریک مشاعی (محکوم علیه) قرار داشت. نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد بازدید بشرح فوق الذکر با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا و امکانات و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بصورت تخلیه برابر مبلغ 83/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1401/03/29 ساعت 9/45 الی 10/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920005457709