موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مورد مزایده: ملک واقع در همدان،اعتمادیه در پرونده کلاسه 0101250 – شعبه 3 اجرای احکام مدنی خواهان: سمیرا سلیمی خواندگان:  1-فرزانه ذوالقرنیان 2-کبری سرمست مشخصات مورد مزایده:  فروش ملک مشاع (یک دستگاه آپارتمان)، بدینوسیله نظریه کارشناسی خود را پس از مطالعه پرونده و بازدید و بررسی محل و همچنین به استناد اسناد و مدارک ابرازی از سوی محکوم له سرکار خانم سمیرا سلیمی،به شرح ذیل به حضور اعلام می دارم: الف: مشخصات محل مورد ارزیابی: مورد کارشناسی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان مسکونی به نشانی: همدان،اعتمادیه،خیابان توحید،کوچه خدری،نبش ایمان و محمدی، مجتمع مسکونی آتنا،واحد شماره 2 (پلاک ثبتی 62436 فرعی از 10 اصلی،مفروز مجزی شده از 60121 قطعه 2 تفکیکی مربوط به بخش ثبتی یک)، به مساحت m2 83/17 ( هشتاد وسه متر و هفده دسیمتر مربع) با مشخصات ذیل: 1-استقرار واحد آپارتمانی مورد نظر اصطلاحا دوبر نور (از سمت حیاط و کوچه) واقع در طبقه اول از یک مجتمع مسکونی 5 و نیم طبقه ی 9 واحدی می باشد.لازم به ذکر است چهار طبقه اول این مجتمع دو واحدی و طبقه آخر آن تک واحدی می باشد. 2-پروانه ساختمان مجتمع در اواخر سال 1392 و پایانکار آن در سال 1400 صادر گردیده و تاریخ اتمام ساخت و آغاز بهره برداری از آن مطابق اظهارات سرکار خانم سمیرا سلیمی حدودا سال 1395 می باشد. 3-کیفیت واحد آپارتمانی مورد نظر در هنگام بازدید در وضعیت معمول و حدودا متناسب با عمر 7 سال بوده،کف آن سرامیک، دیوارها کاغذ دیواری،پنجره ها یو پی وی سی،کابینت ام دی اف،سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور،تاسیسات مجزی آب، برق،گاز،آیفون تصویری،درب خروجی ضد سرقت با کیفیت معمول بوده و سقف سرویس بهداشتی در هنگام بازدید علی الظاهر بعلت نشت آب از سرویس طبقه فوقانی نمناک و آسیب دیده بود. 4-در قسمت مشاعات، دیوار راه پله صرفا قرنیز سنگی،پاگرد تا نصف ارتفاع خود و دیوارهای پارکینگ تماما تا سقف سرامیک گردیده بود.همچنین مجتمع دارای آسانسور می باشد. 5-واحد آپارتمانی مورد نظر مطابق سند فاقد پارکینگ است.ب: نظریه نهائی کارشناسی و تعیین قیمت ملک: با توجه به مشخصات ثبتی و فیزیکی فوق الذکر،موقعیت،میزان مساحت و قدمت ملک،امکانات و امتیازات موجود،با لحاظ قیمت های عادله روز(بر مبنای اواخر اسفندماه سال 1401)، همچنین بهای معامله واحدهای آپارتمانی مشابه و سایر علل و شرایط موثر و دخیل در امر کارشناسی،ارزش کلی این واحد آپارتمانی شامل عرصه و اعیان و امتیازات، 27/446/100/000 ریال (بیست و هفت میلیارد و چهارصد و چهل و شش میلیون و یکصد هزار ریال)، معادل دو میلیارد و هفتصد و چهل و چهار میلیون و ششصد و ده هزار تومان برآورد و به حضور اعلام می گردد. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ 1402/03/30 ساعت 9 الی 9:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140128920001645250