موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده کلاسه 3/0301275 اجرا و به موجب دادنامه 140303390002408726  صادره از شعبه هفدهم دادگاه تجدیدنظر استان گلستان حکم بر فروش ماترک  گلی امیری راد شامل یک واحد آپارتمان به مساحت یکصدو بیست و هشت متر و نود و چهار دسیمتر واقع در گرگان خیابان امام رضا ( ع ) کوچه پنجم مجتمع ساحل طبقه سوم ) وفق نظریه کارشناسی  با قید لزوم حفظ حقوق مرتهن و اوقاف  له یوسف مسعودی فرزند علی ، آصف مسعودی فرزند علی ، و علیه عارف مسعودی فرزند علی ، مهری مسعودی فرزند علی ، مهین مسعودی فرزند علی صادر و با توجه به ارجاع ملک موصوف  به کارشناسی به قیمت ذیل ارزیابی شده است که  ملک  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی(از طریق شعبه 17 تجدید نظر استان گلستان در تاریخ 1403/05/23 کارشناسی شده ) و قیمت گذاری ازطریق مراجعه به سایت  setadiran.ir. www بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی موقعیت مکانی ملک مورد نظر : استان گلستان-گرگان-خیابان امامرضا (ع)-کوچه 5-نبش کوچه شهید قربانی نژاد 6-مجتمع مسکونی 4 واحدی ساحل-طبقه سوم-با کد پستی 4918795769 مشخصات ثبتی ملک مورد نظر : ملک مورد نظر یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف به پلاک ثبتی 2951 فرعی از 3775 اصلی مفروز و مجزا شده از 575 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه 3 واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 128/94 متر مربع که 4/91 متر مربع آن بالکن است با حدود اربع? ذکر شده در سند مالکیت بانضمام پارکینگ قطعه 2 با مساحت 12/50 متر مربع واقع در طبق? همکف و بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 8/96 متر مربع واقع در پشت بام که این پلاک ثبتی بنا به استعلام مورخ 1402/11/24 متعلق به گل بابک ایری فرزند نظر با شماره شناسنامه 1119 و تاریخ تولد 1323 صادره از بندر ترکمن با شماره ملی 2239587318 با مالکیت ششدانگ اعیان در یک قطعه زمین موقوفه آستان قدس رضوی می باشد و سند آن تک برگی و با شماره چاپی 114048 سری ه سال 91 که در صفحه 172 دفتر املاک جلد 323 ذیل شماره 43585 ثبت گردیده و دارای محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 12224 مورخ 1393/10/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 37 گرگان استان گلستان که بنفع بانک مسکن شعبه شهید شاهرخی گرگان به مبلغ 369965525 ریال به مدت 180 ماه ثبت شده. مشخصات فنی ملک مورد نظر : ملک مورد نظر یکدستگاه آپارتمان در مجتمع 4 واحدی و در طبق? سوم آن به آدرس فوق الذکر با قدمت 10 سال می باشد و مجتمع در 4 طبقه روی پیلوت با اسکلت بتنی و سقفهای تیرچه و بلوک با نمای سنگ و سرامیک با دو درب ماشین رو فلزی و یک درب آدم رو فلزی و دارای آسانسور می باشد.آپارتمان مورد نظر دارای هال و آشپزخانه و دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی و بالکن می باشد و آشپزخانه دارای کابینت از جنس ام دی اف بود و سیستم گرمایش از پکیج و رادیاتور بود و آپارتمان مورد نظر دارای امتیاز آب مشترک با دیگر واحدها و دارای امتیاز برق و گاز مستقل بود اظهار نظر کارشناسی : با توجه به توضیحات داده شده در بالا اولاً این ملک قابلیت تقسیم را ندارد و ثانیاً ارزش ششدانگ اعیانی پلاک ثبتی فوق الذکر را ( با در نظر گرفتن اینکه عرص? آن ششدانگ وقف آستان قدی رضوی می باشد ) و بهمراه امتیازات منصوبه در آن را بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و موسسات مالی و دستگاههای دولتی و غیر دولتی و غیره وجود داشته باشد ، را به تاریخ 1403/05/23 بمبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان اعلام  میگردد  و با توجه به برگ انحصار وراثت موجود در پرونده ، سهم الارث هر یک از فرزندان ذکور را مبلغ  7/500/000/000 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان و سهم الارث هر یک از فرزندان اناث را مبلغ 3/750/000/000 ریال معادل سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان اعلام می شود(ملک با حفظ حقوق مرتهن و اوقاف به فروش میرود)     زمان مزایده :روز   سه شنبه مورخه 1403/09/20 ساعت  9 صبح الی 12 ظهر مکان مزایده: از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک  و غیر حضوری  مراجعه و در مزایده شرکت نمایید شرایط مزایده 1) مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2)برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرا نقداً(قبل از شروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3) طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند. 4) تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5) مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد 6) از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک و غیر حضوری مزایده به فروش میرود   

شماره پرونده: 140103920000501343