موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0302046  ج م 5 محکوم له: مهسا ممبنی گرمسیری محکوم علیه: حسین شعوری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  غیر قابل افراز ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 2300 فرعی از 9040 اصلی واقع در بخش 5 تبریز به مساحت  73.28 مترمربع و فاقد حیاط و در 100% ساخت عرصه و فاقد پارکینگ اختصاصی  و تقسیم ثمن حاصل از فروش پس از کسر هزینه های قانونی بین مالکین ( طرفین دعوی ) به نسبت قدرالسهم ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ  1403/10/12روز چهارشنبه از ساعت 8 الی 11 صبح بشماره حراج 3003108528000190ازطریق مزایده بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : عطف به ابلاغیه 140330100036819964 مورخه 1403/08/03 در خصوص پرونده اجرائی به شماره 0302046 دعوی خواهان مهسا ممبنی گرمیسری به طرفیت خوانده آقای حسین شعوری به آدرس تبریز؛ آخر صائب تبریزی ؛ خیابان طباطبائی، دربند حق شناس ؛ پلاک 26 ؛ آپارتمان طبقه 3 به مختصات UTM (611026#4213613) مراجعه و  بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: محل مورد بازدید ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 2300 فرعی از 9040 اصلی واقع در بخش 5 تبریز به مساحت  73/28 مترمربع و فاقد حیاط و در 100% ساخت عرصه و فاقد پارکینگ اختصاصی و با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. آپارتمان موصوف در طبقه سوم (طبقه آخر) و در ساختمان4 طبقه سازه ای (همکف + 3 طبقه آپارتمان) با اسکلت بتنی و  نمای آجر سه سانتی و فاقد آسانسور دسترسی واقع گردیده است. فضای داخل آپارتمان بصورت دو اتاق خواب (فاقد نورگیری) و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس تقسیم بندی شده است اتاق های خواب دارای کمد دیواری می باشند. نازک کاری داخلی پذیرائی کف سرامیک و دیوارها و سقف رنگ آمیزی و اتاق ها کف اندود سیمانی و دیوارها و سقف رنگ آمیزی و آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری و هود می باشد. پنجره های ساختمان UPVC دوجداره و درب ورودی آپارتمان چوبی معمولی با نرده حفاظ فلزی می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و قدمتی در حدود 17 سال دارد. نوع فضا به صورت مسکونی و نوع تملیک با سند تک برگی و نوع کاربری مسکونی و نوع مالکیت ششدانگ آپارتمان و نوع مال آپارتمان و و ضعیت مال توقیف در شعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز و نوع مالکیت سند تک برگی و شناسه ملی 611026421361338 و نوع سند تک برگی و میزان مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ بنام خواهان مهسا ممبنی گرمسیری و 5 دانگ مشاع از ششدانگ ملک بنام حسین شعوری بوده و ملک به صورت مشاعی است ابعاد ملک بشرح سند مالکیت و در روز بازدید فاقد سکنه بوده و در اجاره نبوده و فاقد وصف سرقفلی است. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی آپارتمان و بدون در نظر گرفتن مسائل مرتبط با شهرداری و کمیسیون ماده صد، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 19/700/000/000 ریال (نوزده میلیارد و هفتصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار ایفاد می گردد.   درضمن تحویل موضوع مزایده برعهده این واحد اجرا نمی باشد.          

شماره پرونده: 140330920002834830