موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده   به موجب اجرائیه شماره 140247420000487531-1402/08/22 شعبه سوم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0201485اجرا ثبت شده است ؛ و درخواست اجرای رای داور در خصوص قرار داد مورخ 16 /12 /1396 - خوانده را به اخذ انشعاب قانونی گاز در بنای احداثی با پرداخت ما به التفاوت قیمت فروش انشعاب نسبت به سال 98 و در صورت عدم ارائه خدمت از سوی اداره ی گاز به جهت منع قانونی با استعلام از ان ارگان به پرداخت خسارت وارده بر ملک از حیث کاهش ارزش با جلب نظر کارشناس در مرحله ی اجرای حکم محکوم می نماید.2 -اقای بهمن خواجوند ثانی را به پرداخت مبلغ 2350000000 ریال به عنوان خسارت در حق محکوم می نماید.و مبلغ 10000000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران. در راستای اجرای بند اول موضوع به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل اظهار نظر شده است و بر اساس ان میزان محکوم به محاسبه و معادل ان مال مورد مزایده به فروش رسانده می شود .موضوع : کارشناسی  احتراما در اجرای اوامر جنابعالی در خصوص پرونده به شماره 0201485  به جهت تعیین خسارت وارده بر ملک از حیث کاهش ارزش بدلیل عدم داشتن انشعاب گاز  در معیت آقای پورنگ رضاخانی  به محل وقوع ملک واقع در  نوشهر -  بعد از دوراهی ونوش  - خیابان البرز- شهرک کوهپا - قطعه 59  عزیمت کرده وپس از بازدید وبررسی و مشاهدات میدانی گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد-تصویر مدارک ارائه شده از طرف آقای رضا خانی : 1-تصویر سندهای  مالکیت به شماره پلاک ثبتی 63 فرعی از 57 اصلی  که در چهارسند تک برگی  به شماره های چاپی 414491 و 414493 هر کدام به میزان 193 سهم مشاع از 78188 سهم عرصه و اعیان  بنامهای اکرم جاویدی و پورنگ رضاخانی و سند به شماره 414492  به میزان 194 سهم مشاع از 78188 سهم عرصه و اعیان  بنام پورنگ رضاخانی و و سند به شماره 642565  به میزان 15 سهم مشاع از 78188 سهم عرصه و اعیان  بنام پورنگ رضاخانی می باشد 2- تصویر  مبایعه نامه  مورخه 7 / 12 / 96 که فروشنده شکوه جلوه  و خریداران کورنگ و پورنگ رضاخانی و اکرم جاویدی  به مساحت 580  متر مربع 4- تصویر  قرارداد پیمان مورخه  16 / 12 / 96  مابین طرفین پرونده 5-  تصویر رای دادگاه در شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی  به شماره بایگانی 0200988 مورخه 12  /  11 /  1402  می باشد 6-  تصویر نامه به شماره گ58 / 220 / 480 / 119902  مورخه 19 / 10 / 1402  از شرکت گاز استان مازندران به شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر با موضوع اینکه آقای پورنگ رضاخانی هیچگونه سوابقی مبنی بر اشتراک پذیری در سیستم و بایگانی این  اداره به ثبت نرسیده و نیز ارائه  انشعاب در حال حاضر منع قانونی دارد ساختمان مورد نظر در قطعه زمینی به مساحت حدود 590  متر مربع و در دو طبقه با اسکلت بتنی با مصالح نمای سیمان سفید همراه با ابزار سیمانی و مساحت بنای احداثی حدود 385 متر مربع که تصویر به پیوست می باشد ، داخل ساختمان با مصالح کف سرامیک و بصورت چهار خوابه و دارای انشعابات برق و آب شهرک می باشد  پس از استماع اظهارات  خواهان و مطالعه محتویات پرونده 1- بصورت حضوری به شرکت گاز عزیمت نموده و  قیمت فقط فروش انشعاب از طرف شرکت گاز بابت اخذ کنتور G10 در سال 98 حدود 3.000.000  ریال  و فروش انشعاب از طرف شرکت گاز بابت اخذ کنتور G10 در سال  1403  به مبلغ 5.630.000 ریال می باشد 2-  در صورت عدم ارائه خدمت از سوی اداره گاز به جهت منع قانونی خسارت وارده بر ملک از حیث کاهش ارزش به مبلغ  700.000.000 ( هفتصد میلیون  )  ریال اعلام می گردد (جمع کل محکوم به و متفرعات دعوی موضوع اجرائیه :3082630000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 10000000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت می باشد ).نظر به اینکه محکوم علیه اقای بهمن خواجوند ثانی تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده لذا مال مورد مزایده به شرح ذیل توسط کارشناس منتخب توصیف اجمالی شده است : نظریه ارزیاب : محل وقوع ملک در عالم طبیعت به آدرس جاده نوشهر به رویان -کمربندی ونوش - روستای خضر تیره - خیابان نیلوفر - کوچه نیلوفر 10 و با مختصات جغرافیایی نقطه ای از محدوده ملک با مشخصات ( X=578885-Y=4045638) ، پس از کنترل های تطبیقی لازم و معاینات فنی صورت پذیرفته از موقعیت ملک مورد نظر، مراتب کار کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد :تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت 303،32 مترمربع واقع در آدرس فوق بوده که درحال حاضر برخی از اضلاع آن دارای دیوار بلوکی کوتاه می باشد .  وفق مستندات ضم پرونده ثبتی مطالعه شده ، ملک مورد نظر مدلول سند مالکیت رسمی ثبتی به شماره پلاک475 فرعی از 61 اصلی بخش شش حوزه ثبت ملک نوشهر با موضوع مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به مساحت 303،32 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً دیواریست به طول 17،49 متر به شصت و یک اصلی ، شرقاً در دو قسمت اول درب و دیواریست به طول 5،91 متر به راه دوم درب و دیواریست به طول 10،82 متر به راه ، جنوباً دیواریست به طول 22،03 متر به 61 اصلی و غرباً دیواریست به طول 15،60 متر به 61 اصلی ، می باشد . نتیجه کارشناسی :پس از مداقه در مستندات ضم پرونده ثبتی و متعاقب آن معاینات فنی بعمل آورده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت ، با توجه به مساحت زمین و جانمایی آن در پهنه روستا ، توجه به مساحت و ابعاد آن و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مدلول سند مالکیت رسمی ثبتی به شماره پلاک475 فرعی از 61 اصلی بخش شش حوزه ثبت ملک نوشهر با موضوع مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 303،32 مترمربع از نظر کارشناسی به مبلغ 45،000،000،000 (چهل و پنج میلیارد ) ریال  برآورد و اعلام می گردد . این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد صورت پذیرفته است . مورد مزایده معادل طلب محکوم له و به صورت مشاع  در روزشنبه مورخه1403/10/29 ساعت  08 الی 11صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140247920003289900