موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0300167  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست مقصود مرحمتی  به طرفیت هادی بابایی  به خواسته مطالبه وجه چک  نظر به اینکه یک باب مغازه پلاک ثبتی564 فرعی از 99 اصلی به مساحت 29 متر مربع  ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است  احتراماحسب  دستور  صادره  طی ابلاغیه شماره  140391100032758734  مورخ  1403.05.30  در خصوص  دعوی  آقای مقصود مرحمتی  به طرفیت آقای هادی بابائی مبنی بر مطالبه خسارت حق الوکاله درخواست صدور اجرائیه چک و درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل به استحضار می رساند ضمن مطالعه پرونده از ملک تعرفه شده به آدرس دماوند جاده  فیروزکوه بعد از جابان روستای آرو جنب کوچه بهرامی پلاک 61  بازدید  به دلیل مغایرت سند مالکیت با محل به اداره ثبت اسناد و املاک دماوند مراجعه و پرونده ثبتی را مطالعه نموده که  گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد موضوع کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی شماره 564 فرعی از 99 اصلی بخش 00 ناحیه 00 به مساحت 29 مترمربع . مدارک و مستندات ابرازی با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی شامل تصویر لایحه آقای هادی بابائی با  کد رهگیری 1403220750933312  مورخ 1403.05.01  با عنوان ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند مبنی بر اعتراض به برآورد قیمت کارشناس محترم دادگستری  تصویر نظریه کارشناس رسمی دادگستری با کد رهگیری 1403220837062000 مورخ 1403.04.19 موضوع دعوی آقای م قصود مرحمتی به طرفیت آقای هادی بابایی مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 564 فرعی از اصلی 99 به مساحت 29 مترمربع تصویر نامه شماره 140385601058002817 مورخ 1403.02.17 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک دماوند در خصوص بازداشت پلاک ثبتی شماره 564 فرعی از 99 اصلی بخش 00 ناحیه 00 به مساحت 29 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801058000166 مورد ثبت شماره 85256 در صفحه 121 دفتر 498 دفاتر دماوند حومه حوزه ثبت ملک دم اوند مالک آقای هادی بابایی فرزند عشقعلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مال کیت اصلی با شماره چاپی 136050 به مبلغ سیزده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ٍریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . مشاهدات عینی با توجه به بازدید انجام شده  مورخ 1403.06.05 مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردیدملک مورد تعرفه در آدرس دماوند جاده فیروزکوه بعد از جابان روستای آرو جنب کوچه بهرامی پلاک 61واقع گردیده که یکباب مغازه به مساحت حدود 29 مترمربع می باشد . طبق مندرجات پرونده ثبتی و مطابقت آن با محل مشخص گردید قسمتی از پلاک در حد جنوبی در مسیر تعریض کوچه واقع شده و 22 متر مربع آن باقی مانده و سند مالکیت تاکنون اصلاح نگردیده است درب ورودی فلزی با شیشه معمولی سقف شیروانی کفسازی سنگ دیوار سرامی ک و سقف پنل می باشد و دارای یک درب نفررو در انتهای مغازه با دسترسی به کوچه جنوبی می باشد. نظریه کارشناسی  با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد. نظر به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت منطقه ای و محلی ملک نحوه دسترسی به ملک و مساحت اعلامی مطابق مستندات ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ناشی از اجرای طرح های شهری دیون کسری و عدم تعلق ریشه ملک به اوقاف  ستاد اجرائی و ... و در نهایت اصالت سند واگذاری های عادی تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و به شرط امکان انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی و با توجه به شرایط حاکم بر معاملات املاک در محدوده ملک مذکور در حال حاضر ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده به مساحت 22 مترمربع به مبلغ 3،390،000،000ریال معادل  سیصد و سی  و نه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1403/11/16 ساعت 10:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد

شماره پرونده: 140391920000175518