موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده   شش دانگ     پلاک ثبتی 469فرعی از 115  اصلی     تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین وراث موضوع تقسیم ماترک  صادره از شعبه188 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  :  بهجت و خدیجه  و منیژه همگی جوهری ناد خوانده  حمید و احمد و محمد و حامد و امیر و علی و رضا و کبری همگی جوهری ناد و اقدسیه قهرمانی و صغری سلیمی نشانی ملک    1. تهران نازی آباد خ شیرمحمدی کوچه شهید یدالله جوهری ناد پلاک 26   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران ریاست محترم شعبه دو اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   با سلام و احترام               در اجرای قرارکارشناسی ارجاعی پرونده به شماره بایگانی 0302278 و شماره ابلاغیه 140368100072509433  مورخ 24. 10. 1403  پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق خواهان از محل ملک تعرفه شده بازدید به عمل آمد که پس از معاینه و بررسی های انجام شده گزارش بشرح ذیل تقدیم می گردد     محل ملک تعریف شده :       تهران  نازی آباد  خیابان شیرمحمدی  کوچه شهید یدالله جوهری ناد  پلاک 26     قرار کارشناسی : ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 469  فرعی از 115 اصلی   مستندات : تصویر سند به پلاک ثبتی 469 فرعی از 115 اصلی تصوی پروانه تخریب و نوسازی بشماره 160009360 مورخ 1383.04.05 تصویر گواهی پایانکار بشماره 162049532 مورخ 1385.06.05   مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر ابرازی سند  شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت هفتاد و یک متر و هفتاد دسیمتر مربع قطعه چهارم تفکیکی شماره چهارصدو شصت و نه فرعی از یکصدو پانزده اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی و اصلی مذکور واقع در بخش دوازده تهران به انضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع تفکیکی واقع در طبقه زیر زمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن انتقالی که به موجب بند 318 مجموعه بخشنامه های ثبتی در تملک مالک متن قرار گرفته است.     مشخصات اعیانی ملک : با عنایت به بازدید انجام گرفته   1- آپارتمان به پلاک ثبتی 469 فرعی از 115 اصلی با متراژ 71.70 مترمربع واقع در طبقه سوم ملکی با متراژ 120 مترمربع واقع در گذر 7.80 متری با کاربری مسکونی ( R122) با نمای سنگ ، بدون آسانسور با نرده فلزی و قدمت حدود 18 سال با بناء ناخالص حدود 409.50 مترمربع در پنج طبقه شامل زیرزمین با ارتفاع حدود 2.10 متر با کف موزائیک و دیوار  سنگ و گچ به عنوان پارکینگ و مشاعات و چهار طبقه تک واحدی مسکونی روی آن می باشد آپارتمان بصورت دو خوابه با کف سرامیک ، پنجره فلزی ، درب ورودی اتاقها HDF ، آشپزخانه  اوپن با کف و دیوار سرامیک و کاشی ( بدون کابینت ) ، سرویس و حمام  با کف و دیوار کاشی و سرامیک ، گرمایش پکیج و رادیاتور ، سرمایش کولر آبی ، همراه با انشعاب برق و گاز اختصاصی و آب مشترک ( در زمان بازدید کلیه کلید ، پریز و هالوژن برقی و کولر گازی ، کابینت ، پکیج و رادیاتور جمع آوری گردیده بود)  به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع تفکیکی واقع در طبقه زیر زمین     حدود رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم ، شرایط فعلی بازار مسکن  و همچنین استماع اظهارات و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده و اطلاعات ابرازی طرفین می باشدودرصورت انعکاس اظهارات طرفین  در گزارش الزاما به منزله تایید و پذیرش آن نمیباشد . مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری  ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی وکارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده میباشدکه موضوع با تایید و دستور جنابعالی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد و در صورت افزایش و کاهش قابل ملاحظه در قیمتها مسئولیتی متوجه این هیات نخواهد شد .                                                         " نظریه کارشناسی"   با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان ، موقعیت مکانی و زمانی ، کاربری مسکونی ملک ،وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احرازمالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیق و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند، مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ  آپارتمان ها بشرح ذیل تعیین و ارزیابی می گردد .   1 ارزش شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 469 فرعی از 115 اصلی به متراژ 71.70 مترمربع با مشخصات فوق به مبلغ سی و هفت میلیارد و پانصد میلیون (37.500.000.000) ریال   در روز     مورخ   1403/11/28 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  شش دانگ  یک واحد آپارتمان   به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140368920001459877