موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   درپرونده کلاسه 0201268 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140247390001282182  طرفین - ذات اله پشنک نژاد فرزند عزیزاله و جواد اژدری فرزند نعمت اله ،  ، ملزم به اجرای مفاد گزارش اصلاحی به شرح ذیل میباشند  "جمع مطالبات آقای ذات اله پشنک نژاد به مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و مورد توافق طرفین قرار گرفت. آقای جواد اژدری متعهد گردید مبلغ فوق را در سه قسط(که مبلغ هر قسط آن پانصد میلیون تومان و تاریخ اولین قسط 31 / 05/ 1402 و دومین قسط 31 / 08 /1402 و قسط آخر 31 / 01 / 1403 تعیین گردید) و نامبرده متعهد گردید اقساط فوق را در مواعد تعیین شده به حساب بانک ملی آقای ذات اله پشنک نژاد به شماره شبای IR840170000000106501352005  واریز و پرداخت نماید. در صورت پرداخت اقساط، آقای ذات اله پشنک نژاد متعهد است اصل توافق نامه 13 / 06/ 1400 را به آقای جواد اژدری عودت نماید و نیز آقای ذات اله پشنک نژاد هیچ ادعایی نسبت به زمین سه هزار مترمربعی موضوع دعوی نداشته و توافقات عادی صورت گرفته فی مابین آقایان جواد اژدری و ذات اله پشنک نژاد پیرامون زمین فوق باطل و از درجه اعتبار ساقط است. ازسوی دیگر، زمین فوق الذکر تا پایان آخرین قسط ( 31 / 01 / 1403 ) در رهن آقای ذات اله پشنک نژاد(مرتهن)قراردارد تا در صورت عدم پرداخت هر یک از اقساط، مرتهن نسبت به فروش ملک اقدام و به مقدار طلب خود(هریک از اقساط پرداخت نشده) وجه را اخذ نماید. ضمناً آقای جواد اژدری از یوم جاری حق فروش زمین سه هزار متری را -مشروط به حضور و اذن آقایان ذات اله پشنک نژاد (مرتهن ) و نعمت اله اژدری(مالک اولیه زمین)- خواهد داشت. در صورت فروش، نامبرده مکلف است مبالغ اقساط تعیین شده را به صورت یکجا به آقای ذات اله پشنک نژاد (به شماره حساب فوق الذکر) پرداخت خواهد کرد. ضمناً در جلسه دادرسی آقایان نعمت اله اژدری و محمد اژدری هم حاضر بوده اند و از جریان سازش مطلع گردیدند." . لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به نشانی جاده قدیم آمل به بابل روستای آهنگر کلای دشت سر ابتدای محل بعد از پل ورودی روبروی کارخانه شالیکوبی حسین زاده به متراژ 3/000 متر مربع  دارای امتیاز برق و  چاه  آب مشترک با همسایه ها که محکوم علیه در گزارش اصلاحی معرفی نموده است  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید . احتراماً در اجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه 0201268 موضوع اجرائیه صادره له آقای ذات الله پشنک نژاد با وکالت آقای نصیری علیه آقای جواد اژدری با وکالت خانم دریاباری، پس از اطلاع از وظیفه کارشناسی محوله با تعرفه محکوم علیه و با حضور محکوم له از مکان موردنظر واقع در قریه آهنگرکلا معاینه و نتیجه بررسی های انجام شده را باستحضار می رساند:   توضیحات   1- عرصه مورد ارزیابی وفق تعرفه از نوع شالیزاری بوده و محدوده آن شمالاَ و شرقاَ به زمین آقای نیکزاد جنوباَ به زمین آقای نیکزاد و قسمتی به راه دسترسی بن بست احداثی و در ادامه به زمین آقای صابر و غرباَ به زمین آقای احمد قلی پور منتهی می گردد.   2- برمبنای نوشته عادی مورخه 1386.12.10، راه دسترسی منتهی به زمین شالیزاری مورد ارزیابی به عرض 3.8 منشعب از جاده آسفالته آمل وسطی کلا با توافق و مشارکت کشاورزان مجاور احداث شده است.   3- مجوز بهره برداری موقت(چاههای کم عمق) به شماره 15155.320 مورخه 79.12.28 در زمین زراعی آقای نعمت الله اژدری(حالیه محکوم علیه) در قریه آهنگرکلادشت سر به مساحت 0.8 هکتار با دبی 0.5 لیتر در ثانیه صادر و در زمان معاینه عرصه مورد ارزیابی مکانیت آن توسط محکوم علیه به صورت برقی تعرفه گردید.   4- براساس پیشینه آگهی مزایده ناظر بر گزارش کارشناسی هیأت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری، میزان مساحت عرصه مورد ارزیابی به میزان 3000 مترمربع انجام شده و مساحت مرقوم مبنای ارزیابی این هیأت خواهد بود مع الوصف اظهار به وجود مغایرتی از جمله در میزان مساحت به درخواست هر یک از اصحاب یا ذینفعان احتمالی در مهلت قانونی پس از ابلاغ گزارش می تواندبا صلاحدید مقام قضائی و با ارجاع امر به نقشه بردار ذیصلاح تخصصی به عنوان کارشناس معین بررسی و حسب نتیجه نسبت به تقدیم گزارش اصلاحی اقدام گردد.   5- ارزیابی رقبه موردنظر با درنظرگرفتن موقعیت مکانی شکل و میزان مساحت نوع کاربری و دیگر جهات قابل لحاظ از جمله مجاورت با یک واحد شالیکوبی ماورای سامان ضلع شمال غربی بانجام رسیده است.    نتیجه گیری کارشناسی   مطابق شرح فوق ارزش زمین شالیزاری موصوف و با امتیازات و متعلقات به مساحت 3000 مترمربع با توجه به موقعیت مکانی شکل میزان مساحت نوع کاربری و دیگر جهات قابل لحاظ و با فرض فقدان هرگونه دیون و تعهدات جمعاً جمعاَ به مبلغ 2/250/000/000 به حروف دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه    مورخ    1404/01/19          از ساعت    12  الی   13 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140147920002626284